巫家坝的土地居然也凉了 5宗共157亩地块确认流拍

按照计划，明天（11月21日）巫家坝又将有5宗土地要进行网上拍卖，这5宗地约157亩地、起价约29.46亿，位于巫家坝核心区，但根据昆明市土地和矿业权交易网公布的消息，由于报名人数不够，5宗地均已流拍。这是10月以来昆明土地市场第四起宣告失败的交易，也是去年以来巫家坝首次出现土地流拍。

巫家坝地块流拍截图

巫家坝片区明日将交易的土地位于巫家坝核心开发区域，地块编号分别为KCGD2018-10、11、KCGD2017-33-A1，KCGD2017-27-A1，KCGD2018-12号，共拍卖5宗地，土地交易面积约157亩，起价约29.46亿元，计划于明日下午15时在昆明市土地和矿业权交易网上进行拍卖。

其中，KCGD2018-10、11、KCGD2017-33-A1这3宗地面积约86亩，包含50亩商业用地、36.6亩商住混合用地。交易起价约15.43亿元，要求3宗地整体竞买。土地位于保利堂悦东侧、紧邻巫家坝中央公园。

另外，编号KCGD2017-27-A1号地块约26.85亩，属商住混合用地，交易起价约49046.36万元。该宗地靠近巫家坝音乐广场地铁站，位于中海地产于4月斩获的巫家坝地块旁。编号为KCGD2018-12号地块面积约43.5亩，属商住混合用地，起价91330.47万元。土地位于保利南亚之窗地块旁，距离中央公园不远。

截止到11月19日报名结束时，上述5个地块全都无人报名，最终流拍。

巫家坝片区KCGD2018-10号地块位置

从10月开始，昆明土地市场就一反常态，交易地块中止、流拍、延迟等各种情况都有发生。在10月底，盘龙区青云街道65亩住宅用地、五华区原昆八中47亩地都因无人报名，交易失败。加上巫家坝今日流拍的157亩地，昆明主城近一个月内就有8宗约280亩地交易失败。打破昆明今年前9月保持的土地流拍率几乎为零的记录。

值得一提的是，昆明主城近一个月交易失败的这些土地，地块条件并不差，且大部分地块原本都是有意向买家。其中，北京华联SKP计划落地的原昆八中地块于10月交易失败后，将于下月重新入市交易。不过，地块交易起价相比10月下调了20%。另外，上月初取消交易的草海千亩地块，也将分割后重新出让。

从今日巫家坝土地流拍的结果来看，昆明土地市场的风向确实已经转变，寒意越来越浓，就连当前昆明的发展热点——巫家坝也不能幸免。在本月23日，巫家坝还将有1宗17.5亩的商业用地要网拍，不知是否能够摆脱流拍的命运。

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