巫家壩的土地居然也涼了 5宗共157畝地塊確認流拍

按照計劃，明天（11月21日）巫家壩又將有5宗土地要進行網上拍賣，這5宗地約157畝地、起價約29.46億，位於巫家壩核心區，但根據昆明市土地和礦業權交易網公佈的消息，由於報名人數不夠，5宗地均已流拍。這是10月以來昆明土地市場第四起宣告失敗的交易，也是去年以來巫家壩首次出現土地流拍。

巫家壩地塊流拍截圖

巫家壩片區明日將交易的土地位於巫家壩核心開發區域，地塊編號分別爲KCGD2018-10、11、KCGD2017-33-A1，KCGD2017-27-A1，KCGD2018-12號，共拍賣5宗地，土地交易面積約157畝，起價約29.46億元，計劃於明日下午15時在昆明市土地和礦業權交易網上進行拍賣。

其中，KCGD2018-10、11、KCGD2017-33-A1這3宗地面積約86畝，包含50畝商業用地、36.6畝商住混合用地。交易起價約15.43億元，要求3宗地整體競買。土地位於保利堂悅東側、緊鄰巫家壩中央公園。

另外，編號KCGD2017-27-A1號地塊約26.85畝，屬商住混合用地，交易起價約49046.36萬元。該宗地靠近巫家壩音樂廣場地鐵站，位於中海地產於4月斬獲的巫家壩地塊旁。編號爲KCGD2018-12號地塊面積約43.5畝，屬商住混合用地，起價91330.47萬元。土地位於保利南亞之窗地塊旁，距離中央公園不遠。

截止到11月19日報名結束時，上述5個地塊全都無人報名，最終流拍。

巫家壩片區KCGD2018-10號地塊位置

從10月開始，昆明土地市場就一反常態，交易地塊中止、流拍、延遲等各種情況都有發生。在10月底，盤龍區青雲街道65畝住宅用地、五華區原昆八中47畝地都因無人報名，交易失敗。加上巫家壩今日流拍的157畝地，昆明主城近一個月內就有8宗約280畝地交易失敗。打破昆明今年前9月保持的土地流拍率幾乎爲零的記錄。

值得一提的是，昆明主城近一個月交易失敗的這些土地，地塊條件並不差，且大部分地塊原本都是有意向買家。其中，北京華聯SKP計劃落地的原昆八中地塊於10月交易失敗後，將於下月重新入市交易。不過，地塊交易起價相比10月下調了20%。另外，上月初取消交易的草海千畝地塊，也將分割後重新出讓。

從今日巫家壩土地流拍的結果來看，昆明土地市場的風向確實已經轉變，寒意越來越濃，就連當前昆明的發展熱點——巫家壩也不能倖免。在本月23日，巫家壩還將有1宗17.5畝的商業用地要網拍，不知是否能夠擺脫流拍的命運。

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