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近日相关数据机构发布了一张榜单，是关于2018年前10个月各大城市的土地成交情况。根据数据显示，今年1-10月，全国土地出让收入47519亿元，同比增长32.1%。截至日前，50大城市年内卖地收入突破3万亿，同比涨7.5%。

其中杭州今年的土地出让收入突破2380亿元，位居榜首。上海、重庆、苏州、郑州、北京卖地超过1000亿元，还有19个城市卖地超过了500亿元，40个城市卖地在200-500亿元之间。其中大南京排在榜单的第14位，土地的出让金额达到766亿元。

南京前10个月共拍卖50幅地块

28幅地块底价成交

据哥们统计，截至目前，今年南京（除高淳、溧水）一共进行了15次土拍，共计50幅地块出让。值得一提的是，相比较其他城市惊人的流拍量，南京仅城北一幅商办混合用地流拍，这个数字看上去还算友好。

不过综合了其他49幅地块的竞拍轮次，最高为江北加油加气G10地块的130次。在住宅用地上，最抢手的则为南京金羚房地产开发有限公司拿下的城南NO.2018G18地块，整整拍了86次。但多轮次竞拍的地块，在今年的土拍战场上，凤毛麟角。反而底价成交的地块多达28幅！

南京调整拿地规则：现房销售政策取消

从今年的销售金额和拍卖热度来看，开发商的拿地热情明显没有从前高涨，正如业内人士所说，归根究底，信心不足，资金不够，政策不松，限价更是摁住了开发商蠢蠢欲动的心。那么会导致什么结果？

我在网上看到这样一条传导链条：

预期改变——房价下跌——开发商资金紧张——土地流拍——地方政府财政减少——听话的城市多喂胡萝卜——收服住地方

这链条是否真正能传达出房地产发展真理，咱们今天暂且不论，但是中间的一条，倒是我常常能听到的，开发商资金紧张——土地流拍——地方政府财政减少。

实际上，财政收入是一方面，另一方面政府还需要考虑的是南京市2018年度国有建设用地供应计划，在商品住房用地方面，出让目标可是整整600公顷啊。要完成这个目标，以现在南京主城（除高淳溧水）已出让的318.6公顷，貌似还远远不达标。

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