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近日相關數據機構發佈了一張榜單，是關於2018年前10個月各大城市的土地成交情況。根據數據顯示，今年1-10月，全國土地出讓收入47519億元，同比增長32.1%。截至日前，50大城市年內賣地收入突破3萬億，同比漲7.5%。

其中杭州今年的土地出讓收入突破2380億元，位居榜首。上海、重慶、蘇州、鄭州、北京賣地超過1000億元，還有19個城市賣地超過了500億元，40個城市賣地在200-500億元之間。其中大南京排在榜單的第14位，土地的出讓金額達到766億元。

南京前10個月共拍賣50幅地塊

28幅地塊底價成交

據哥們統計，截至目前，今年南京（除高淳、溧水）一共進行了15次土拍，共計50幅地塊出讓。值得一提的是，相比較其他城市驚人的流拍量，南京僅城北一幅商辦混合用地流拍，這個數字看上去還算友好。

不過綜合了其他49幅地塊的競拍輪次，最高爲江北加油加氣G10地塊的130次。在住宅用地上，最搶手的則爲南京金羚房地產開發有限公司拿下的城南NO.2018G18地塊，整整拍了86次。但多輪次競拍的地塊，在今年的土拍戰場上，鳳毛麟角。反而底價成交的地塊多達28幅！

南京調整拿地規則：現房銷售政策取消

從今年的銷售金額和拍賣熱度來看，開發商的拿地熱情明顯沒有從前高漲，正如業內人士所說，歸根究底，信心不足，資金不夠，政策不松，限價更是摁住了開發商蠢蠢欲動的心。那麼會導致什麼結果？

我在網上看到這樣一條傳導鏈條：

預期改變——房價下跌——開發商資金緊張——土地流拍——地方政府財政減少——聽話的城市多喂胡蘿蔔——收服住地方

這鏈條是否真正能傳達出房地產發展真理，咱們今天暫且不論，但是中間的一條，倒是我常常能聽到的，開發商資金緊張——土地流拍——地方政府財政減少。

實際上，財政收入是一方面，另一方面政府還需要考慮的是南京市2018年度國有建設用地供應計劃，在商品住房用地方面，出讓目標可是整整600公頃啊。要完成這個目標，以現在南京主城（除高淳溧水）已出讓的318.6公頃，貌似還遠遠不達標。

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