根据北京中原市场研究部的最新统计，10月，廊坊、张家口、石家庄经营性用地成交面积均出现下跌趋势，其中张家口成交19宗，成交面积80.74万㎡，环比下降30%，降幅明显。

从供应情况来看，张家口经营性用地供应面积环比均上涨，其中张家口供应41宗，供应面积192.04万㎡，环比上涨208%，涨幅明显。

截至10月底，张家口经营性用地供应274宗，供应面积1520万㎡，成交214宗，成交面积1129万㎡；

住宅用地

10月，张家口住宅用地成交面积环比9月均下跌，其中张家口成交10宗，成交面积34.52万㎡，环比下降62%，降幅明显。

从成交楼面价来看，张家口成交楼面价为1205元/㎡，环比下降26%。

统计显示，今年1-10月，张家口住宅用地供应184宗，供应面积1139万㎡，成交134宗，成交面积770万㎡；

商办用地

10月，张家口、石家庄商办用地成交面积环比均上涨，其中石家庄成交10宗，成交面积27.9万㎡，环比上涨148%，涨幅最大。

从成交楼面价来看，10月廊坊商办用地成交楼面价最高，为921元/㎡；张家口成交楼面价为518元/㎡，环比下降68%，石家庄成交楼面价为302元/㎡，环比下降90%。

数据显示，2018年1-10月，张家口商办用地供应90宗，供应面积380万㎡，成交80宗，成交面积360万㎡；

张家口

北京中原的统计数据表明，10月，张家口经营性用地供应41宗，供应面积192万㎡，环比上涨208%，同比上涨27%，成交19宗，成交面积81万㎡，环比下降30%，同比下降38%。

从成交楼面价来看，10月张家口经营性用地成交楼面价为812元/㎡，环比下降50%，同比上涨28%；成交金额为6.56亿元，环比下降65%，同比下降21%；溢价率0。截止到10月，2018年张家口地区已有7个月土地成交溢价率为0。

综合来看，2018年1-10月，张家口经营性用地供应274宗，供应面积1520万㎡，同比去年同期上涨30%，成交274宗，成交面积1129万㎡，同比上涨20%，成交楼面价为1278元/㎡，同比上涨28%。

住宅用地

10月，张家口住宅用地供应21宗，供应面积141万㎡，环比上涨230%，同比下降5%；成交10宗，成交面积34.52万㎡，环比下降62%，同比下降73%。

从成交区县来看，桥西区成交面积最大，成交2宗，成交面积8.6万㎡，占总成交面积的25%。

数据表明，2018年1-10月，张家口住宅用地供应184宗，供应面积1139万㎡，同比去年同期上涨9%，成交134宗，成交面积770万㎡，同比下降9%，成交楼面价为1570元/㎡，同比上涨54%。张家口住宅用地成交金额为121亿元，同比去年同期上涨51%。

10月张家口住宅用地成交楼面价为1205元/㎡，成交楼面价连续2个月下跌，环比下降26%，同比上涨89%。从成交区县来看，蔚县成交楼面价最高为3075元/㎡。

10月，张家口住宅用地成交金额为4.16亿元，环比下降72%，同比下降49%；自4月份，张家口住宅用地成效平均溢价率已连续7个月为0。从成交区域来看，张家口涿鹿县成交总金额最高，为1.1亿元。

位于蔚县的蔚县蔚州镇南樊庄村地块以3.29万㎡、1.01亿元的成交额，占据张家口住宅用地成交金额和成交楼面价排行榜双榜首；涿鹿镇涿武路北、合符大街西侧地块规划建面最高，为6.24万㎡。

商办用地

10月，张家口商办用地供应20宗，供应面积50.57万㎡，环比上涨159%，同比上涨1547%；成交9宗，成交面积46.22万㎡，环比上涨101%，同比上涨1123%。

从成交楼面价来看，10月张家口商办用地成交楼面价为519元/㎡，环比下降68%，同比上涨8%；成交金额为2.4亿元，环比下降36%，同比上涨1225%；截止到10月，张家口商办用地成交溢价率已连续9个月为0。

2018年1-10月，张家口商办用地供应90宗，供应面积380万㎡，同比去年同期上涨224%，成交80宗成交面积360万㎡，同比上涨264%，成交楼面价为574元/㎡，同比下降12%。

10月，张家口仅4个县商办用地有成交，其中崇礼区商办用地成交量最大，成交金额最高，成交19.2万㎡/1.66亿元，占张家口商办用地成交总量的42%。从成交楼面价来看，崇礼区的成交楼面价最高，为863元/㎡。

位于崇礼区的四台嘴乡太子城村地块夺得张家口商办用地成交金额和成交楼面价双冠；康保县的西一路西侧地块以17.53万㎡，夺得成交面积排行榜榜首。

来源：中原楼市

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