据悉，上海链家上调了二手房交易佣金收费：即自2018年11月15 日起，买方2%，卖方1%。而此前，上海链家二手房交易佣金标准为2%，买家卖家各收1%。

“中介费涨价不代表市场行情就好”

在大的政策背景下，二手房市场趋冷，房东降价卖房仍是主流。一家非垄断企业的自发提价行为并不能左右市场的定价，我们需要记住3个细节。

1、高房价时代，房屋交易是低频次的。最长6年限售背景下，二手房买卖越发谨慎，对买家是一大利好，卖房很难再坐地起价。

2、极低的中介费或许被卖的是不一定是房产。我此前在一家小中介公司留过电话，后来推销骚扰不断，中介太小，许多操作环节不透明。有些房源本应走资金监管，不合规的中介公司会劝你提前给钱。

买房卖房，六个钱包的大事，谨慎对待，选一家靠谱的中介公司对买房小白来说很重要。别觉得自己是老手，没什么能瞒你，某些人真要玩套路，你招架不住。

二手房门店关店潮将至

“2017年之前，有多少房东坐地起价“

在国外很少有中介，国外叫代理。买卖双方都有一个代理。代理为了佣金自然就会保护自己服务对象的利益。但在中国，很奇怪的是中介费是弱势群体交，而中介还需要帮助强势一方要求更高价格。

中国的中介从根源上的弊端，就是这个双边代理机制。在任何情况下，你一手托两家，必然都会损害交易中一方的利益。中介作为居间方为撮合成交必然会联合强势的一方去打压弱势一方。2016-2017年，徐州有多少中介帮助卖家哄抬价格，有多少房东坐地起价。现在呢？集体涨价的业主被啪啪打脸。

“带看一次就成交的事情，中介赚得太容易，可现在关店潮真来了”

—完—

来源：365楼市；本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担

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