據悉，上海鏈家上調了二手房交易佣金收費：即自2018年11月15 日起，買方2%，賣方1%。而此前，上海鏈家二手房交易佣金標準爲2%，買家賣家各收1%。

“中介費漲價不代表市場行情就好”

在大的政策背景下，二手房市場趨冷，房東降價賣房仍是主流。一家非壟斷企業的自發提價行爲並不能左右市場的定價，我們需要記住3個細節。

1、高房價時代，房屋交易是低頻次的。最長6年限售背景下，二手房買賣越發謹慎，對買家是一大利好，賣房很難再坐地起價。

2、極低的中介費或許被賣的是不一定是房產。我此前在一家小中介公司留過電話，後來推銷騷擾不斷，中介太小，許多操作環節不透明。有些房源本應走資金監管，不合規的中介公司會勸你提前給錢。

買房賣房，六個錢包的大事，謹慎對待，選一家靠譜的中介公司對買房小白來說很重要。別覺得自己是老手，沒什麼能瞞你，某些人真要玩套路，你招架不住。

二手房門店關店潮將至

“2017年之前，有多少房東坐地起價“

在國外很少有中介，國外叫代理。買賣雙方都有一個代理。代理爲了佣金自然就會保護自己服務對象的利益。但在中國，很奇怪的是中介費是弱勢羣體交，而中介還需要幫助強勢一方要求更高價格。

中國的中介從根源上的弊端，就是這個雙邊代理機制。在任何情況下，你一手託兩家，必然都會損害交易中一方的利益。中介作爲居間方爲撮合成交必然會聯合強勢的一方去打壓弱勢一方。2016-2017年，徐州有多少中介幫助賣家哄擡價格，有多少房東坐地起價。現在呢？集體漲價的業主被啪啪打臉。

“帶看一次就成交的事情，中介賺得太容易，可現在關店潮真來了”

—完—

來源：365樓市；本文僅供參考，不構成買賣依據，據此入市風險自擔

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