百萬以內安家南京，地鐵口純新盤週日公開

這座城市叫：南京

一個稍微不努力就可能捲鋪蓋走人的城市，

一個只要你肯努力就可以改變命運的地方，

這裏不相信眼淚，只相信汗水，付出纔會有回報，別讓這座城市留下了你的青春，卻留不住你。

——沒有夢想，何必南京

（示意圖）

壹

每天、每日、每時，總是會有年輕人揹着爲數不多的行囊，懷揣着“大地在我腳下”的夢想與激情，一頭闖進南京這座“特大城市”。

然而，拼搏了兩三個年頭後，你就會發現想要朝九晚五的生活，想要下班後約上幾個朋友喫喫飯，想要有時間靜下來好好欣賞這座城，真的有點難。

“一年填了8個家庭住址，還是沒有一個：‘家’。暫住證上，住址總是在換”；

“分過18次手16次是在搬家時，又有15次她哭着說‘我不想再搬家’；

“爲了工作方便，買了車。車子卻沒有‘家’來安放，24小時暴露在外”

“南京的房價又漲了，總價變首付，首付變車位”

……

（示意圖）

“新南京人”迫切需要安全感，需要踏實感。他們不想面對租房，因爲好的房租要一半的工資，差的住起來憋屈。而房東也會時不時刷存在、提醒你，在別人的房子裏始終沒有安定的感覺，就像飛翔的小鳥找不到落腳的地方。

搬家的感覺也很煩，還要找合適的室友分擔房租，這一切的一切都是包含錢，又不限於錢的煩惱。有人喜歡流浪，但大家更喜歡流浪完可以回家休息的感覺。擁有一套房是擁有一個家的開始，大小皆可，用心裝飾，認真生活，還可以和家人談笑，和朋友小聚，始終是自由的。

貳

今年，“寧聚計劃”帶來的人才集聚效應爆發。根據南京市人社局發佈的全市新增就業參保大學生相關數據分析報告顯示，1-7月全市新增就業參保人數達30.67萬人，爲歷史同期數值之最，同比增長52.1%。

在這大批的就業參保的“新南京人”中，購房也將會成爲未來無迴避的一件事情。有數據顯示，仙林、河西、江寧位列新南京人最想購房區域的前三。但是事實上，放眼南京的各大板塊，河西已全面突破3萬/㎡，仙林更是一房難求，江寧的百家湖、東山、九龍湖等核心區域也早早突破了2萬/㎡。而新南京人的居住需求大多以剛需爲主，總價百萬以內的剛需房源更多的集中在溧水、高淳以及其餘都市圈板塊。因此，提供高性價比的剛需樓盤也成了當今開發商的重要策略。

（區位圖）

值得注意的是，交通出行同樣也是“新南京人”的買房的決定性因素。隨着地鐵S7號線的通車，距離南京主城更近的溧水板塊，逐漸成了廣大“新南京人”關注的焦點板塊。近日，孔雀城在溧水空港區域打造的純新盤空港新都孔雀城有望本月公開，最快12月份就將首開，主力戶型建面約88-106㎡，總價百萬以內。

叄

“新南京人”大多以年輕人爲主，所以生活消費是不可或缺的。可以在步行可至的範圍內，享受到完善的配套，更是他們所追求的。

交通方面，空港新都孔雀城緊鄰南京地鐵S7號線空港新城溧水站南部，步行約500米可至。無縫換乘地鐵S1號線，乘坐地鐵去往祿口機場僅需10分鐘，去往南京南站不到1小時。同時，周邊就是雙向六車道的淮源大道，通過淮源大道可以快速對接寧宣高速，不到20分鐘車程可到達祿口機場、35分鐘可達南京南站，去往溧水城中心20分鐘不到，開車出行或者乘坐公共交通出行都非常便利。

（地鐵S7號線線路走向）

商業方面，項目周邊有四級商圈配套體系，能滿足周邊數公里居民的喫喝玩樂購的需求。第一級，是緊鄰項目的空港國際會展中心，總投資80億元，將被打造爲集展館中心、會議酒店、休閒度假、藝術展覽交流、創意研發、旅遊觀光等功能爲一體會展主題新區。預計2021年一期建成；第二級，爲親水濱湖商業圈，圍繞兩大生態湖泊，創建國際特色的湖畔購物體驗場；第三級，距離項目數百米的烏山農貿市場已在建，約1.5萬㎡，6層空間裏涵蓋了地下停車場、農貿市場、大型超市、社區中心及酒店。第四級，項目社區自配商業，步行至樓下，就能解決基本的日常生活所需。

（溧水空港新城效果圖）

此外，空港新都孔雀城周邊教育資源豐富，已有烏山幼兒園、烏山中心小學、羣力中學和柘塘初級中學等學校。並且項目周邊自然生態條件優越，雲集了雲舒湖公園、三山湖公園、會展中心城市綠廊等豐富的生態景觀，天然的城市氧吧，非常適合居住。

（三山湖景觀效果圖）

肆

空港新都孔雀城不僅有着“進可繁華”的地段，在產品打造上下了極大的功夫。據悉，項目體量較大，首期住宅項目包括A/B兩大地塊，共建造18棟高層，每一棟約21-26層。

據開發商宣傳資料顯示，小區整體以現代主義建築風格爲主，爲了不讓住宅顯得過於工業化，項目外立面色調以米白色爲主，仿木色的立面材質與深灰的鋼板相結合，迎合日常居家生活的同時，也更符合年輕人的審美需求。內部的園林則借鑑了新海派精神，構建流暢而雅緻的自然景觀，並融入孔雀城“六悅”系統，並且還針對不同家庭成員創造專屬空間與智能體系，打造全生命週期覆蓋的美好體驗。