原標題:土拍簡訊丨深圳寶安中心區兩宗商地成功出讓，中鐵建落子珠海西部

深圳

11月20日，深圳寶安中心區成功出讓兩宗商業用地，總出讓面積1.3萬平方米，攬金43.1億元，其中寶投集團、深城投各落一子。

寶投集團、深城投43億分食深圳寶安兩宗商地

據瞭解，此次出讓地塊爲A002-0067號宗地、A002-0068號宗地，兩宗地在項目建成後可按規定銷售商業、辦公。

其中，A002-0067宗地毗鄰濱海文化公園，宗地規劃爲“辦公+商業”，面積7927.6平方米，建築面積9.51萬平方米，使用年限40年，起拍價31.4億元。根據規劃要求，該宗地進入9號線西延線規劃控制預警區584.69平方米。最終，該地塊由深圳市寶安產業投資集團有限公司以底價31.4億元成交，樓面價達3.61萬元/平方米。

此外，A002-0068宗地緊鄰規劃的雙線公園、地鐵28號線，規劃同樣爲“辦公+商業”，宗地面積5086.32平方米，建築面積3.05萬平方米，使用年限40年，起拍價10.9億元。根據規劃要求，該宗地進入港深西部快軌規劃控制預警區1699.8平方米。最終，地塊由深城投旗下深圳市宜泰置業發展有限公司以11.7億元摘得，樓面價3.83萬元/平方米。

另據深圳土地交易中心官網顯示，11月共計有11宗地塊出讓，其中包括居住用地4宗、商業辦公地5宗，物流用地和工業用地各1宗，此後的11月21、23、27、30日還將有3宗商業地、1宗居住用地、1宗商住地出讓。

珠海

11月20日，中鐵建以底價12.5億元拿下珠海金灣區金渠路南側、雙湖路西側地塊，摺合樓面地價8660元/平方米。

中鐵建底價12.5億拿下珠海西部城區限價地塊

資料顯示，該地塊位於航空新城，爲西部城區B片區年內掛拍的首幅商住地塊，宗地面積9.29萬平方米，起始價12.5億元，限價18.75億元。其中最高計算容積率14.43萬平方米，摺合樓面地價8660元/平方米起，限價12990元/平方米。

據瞭解，該地塊掛拍規則顯示，地塊採用“限地價、競配建人才住房”方式出讓，固定配建10187.3平方米，但最終地塊被中鐵建底價拿下。

江門

11月20日消息，廣東江門蓬江區3宗商住地迎來摘牌，3宗地合計出讓面積爲8.44萬平米，約126.6畝，成交總價5.18億元，地塊全部底價成交，目前競得人暫未公佈。

江門3宗商住地底價成交 5宗地終止出讓

據瞭解，摘牌3宗地塊分別是蓬江19號、蓬江20號、蓬江21號，均位於蓬江荷塘鎮龍霧崗地段龍湖花園附近，用地面積分別爲23106平米、31474平米、29843平米，建容面積分別爲57768平米、78690平米、53721平米，起始價分別爲1.50億元、2.12億元、1.56億元，起始樓面價2600元/平米、2700元/平米、2908元/平米。

出讓文件顯示，蓬江19號和蓬江20號地若爲同一競得人競得，可向出讓人申請將兩宗地合併爲一宗地，蓬江19和20號地需配建建築面積不少800平的社區公共用房。蓬江21號地需配建用地面積不少於2000平，建築面積不少於1600平的幼兒園。

此外，上週末，江門開平龍東片區5宗地塊因故終止了出讓，地塊原定11月19日、20日摘牌。終止出讓地塊分別是開平22號-26號，5宗地總出讓面積14.74萬平米，總起始價11.67億元。

嚴/肅/廣/告/時/間

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