11月20日，乌鲁木齐市国土资源局公开挂牌出让25宗土地，总面积1563047.04平米（折合约2344.57亩），挂牌起始总价22.295亿元。此次出让仅有7宗住宅用地（含商住），包括水区1宗住宅用地，高新区（新市区）5宗商住用地，以及米东区1宗商住用地。

其中，水区地块编号2013-C-261-1号，位于河南路东延以南，面积37481平米（折合约56.22亩），容积率2.7，起始价3.09亿元，其实楼面均价3053.4平米/元。

位于米东区米东大道的地块编号2018-C-207，面积60688平米（折合约91.03亩），容积率2.7，起始价3.14亿元，其实楼面均价1916.29平米/元。

城北新区挂牌最多

另外5宗均位于高新区（新市区），其中2宗位于规划乌博路以东。另外3宗位于高新区（新市区）城北新区，容积率均为1.2，面积分别为178653平米（折合约267.97亩） 、188300平米（折合约282.45亩） 、106689平米（折合约160.03亩），起始价分别为2.7亿元、2.84亿元、1.61亿元，起始楼面价1259.42平米/元，1256.86平米/元，1257.54平米/元。

与以往相比，此次出让增加了产研混合用地和物流仓储用地。2宗土地用于产研混合用地位于高新区（新市区）西拓园区，6宗土地用于物流仓储用地位于高新区（新市区）临空产业园。剩余地块均为工业用地。

2015年，乌鲁木齐市政府规划确定了“一带一城、三园联动”的空间布局。自机场向东分别为临空产业园(A区)、西拓园区（B区）、北区工业园（C区），三园联动，共同形成临空产业带。产业带以北的城北新城，作为服务于机场的临空居住商贸及产学研功能的临空配套服务城。

根据规划，乌鲁木齐将用5到10年时间，建成面积约268平方公里的城北新区。其中约一半将作为生态敏感区，仍保持乡村田园风貌，按照社会主义新农村的要求进行规划建设，形成别具一格的都市田园风光。

此次成本新区释放大量土地资源，让乌鲁木齐高新区(新市区)有了大有所为、施展才华的物理空间。

文章来源：凤凰网房产、新疆房王

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