11月20日，烏魯木齊市國土資源局公開掛牌出讓25宗土地，總面積1563047.04平米（摺合約2344.57畝），掛牌起始總價22.295億元。此次出讓僅有7宗住宅用地（含商住），包括水區1宗住宅用地，高新區（新市區）5宗商住用地，以及米東區1宗商住用地。

其中，水區地塊編號2013-C-261-1號，位於河南路東延以南，面積37481平米（摺合約56.22畝），容積率2.7，起始價3.09億元，其實樓面均價3053.4平米/元。

位於米東區米東大道的地塊編號2018-C-207，面積60688平米（摺合約91.03畝），容積率2.7，起始價3.14億元，其實樓面均價1916.29平米/元。

城北新區掛牌最多

另外5宗均位於高新區（新市區），其中2宗位於規劃烏博路以東。另外3宗位於高新區（新市區）城北新區，容積率均爲1.2，面積分別爲178653平米（摺合約267.97畝） 、188300平米（摺合約282.45畝） 、106689平米（摺合約160.03畝），起始價分別爲2.7億元、2.84億元、1.61億元，起始樓面價1259.42平米/元，1256.86平米/元，1257.54平米/元。

與以往相比，此次出讓增加了產研混合用地和物流倉儲用地。2宗土地用於產研混合用地位於高新區（新市區）西拓園區，6宗土地用於物流倉儲用地位於高新區（新市區）臨空產業園。剩餘地塊均爲工業用地。

2015年，烏魯木齊市政府規劃確定了“一帶一城、三園聯動”的空間佈局。自機場向東分別爲臨空產業園(A區)、西拓園區（B區）、北區工業園（C區），三園聯動，共同形成臨空產業帶。產業帶以北的城北新城，作爲服務於機場的臨空居住商貿及產學研功能的臨空配套服務城。

根據規劃，烏魯木齊將用5到10年時間，建成面積約268平方公里的城北新區。其中約一半將作爲生態敏感區，仍保持鄉村田園風貌，按照社會主義新農村的要求進行規劃建設，形成別具一格的都市田園風光。

此次成本新區釋放大量土地資源，讓烏魯木齊高新區(新市區)有了大有所爲、施展才華的物理空間。

文章來源：鳳凰網房產、新疆房王

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