独家调查：粤东现四栋大型违建楼房一栋已售罄

　　TVS1 《南方财经报道》

　　TVS1《南方财经报道》：近日，我们栏目组收到相关报料，称在揭阳普宁市大坝镇太兴村有村民未办证先盖房，而且日夜不停地赶工，严重影响附近村民的生产生活，目前这个违建楼还在违规售卖。究竟是不是真的有这回事，《南方财经报道》记者到粤东实地调查了解。

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　　每晚6～7点

　　播出

　　记者从广州驱车而下，来到报料人提供的违建地点，揭阳普宁市大坝镇太兴村，而一下车，记者便被一个大型的塔吊吸引住了。围绕在塔吊旁边的，则是周围三栋正在兴建的十层楼高建筑。有在村里负责卫生清洁的工作人员还告诉我们，这个大型楼房疑似还是无证建筑，但目前，这几栋楼房均在对外售卖中。

　　揭阳普宁市大坝镇太兴村附近村民：小产权房哪里有证，私人小产权房是没有证的。

　　记者走访中，附近带小孩的村民告诉记者，这三栋正在兴建的建筑和另外一栋已建完的楼房都是一个老板所建，而他们日夜不停地施工，非常打扰附近村民的正常休息。

　　揭阳普宁市大坝镇太兴村附近村民：特别是晚上，晚上还动工，（动工到几点）有时候动工到晚上三四点，（凌晨三四点吗）是啊，然后早上一般都是五六点。就起来做了。

　　顺着村民的提示，记者一步步走近这几栋大型的建筑，记者见到负责给建筑工人做饭的阿姨，她说，从去年开始，他们这群外地工人们就住在这里，每天都在不停地赶工。而记者也假装身份成为有意购房询问者，这个阿姨便给记者指向去了售楼处。

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　　揭阳普宁市大坝镇太兴村建筑工地做饭阿姨：你问下他们老板，有人在那里嘛，这里很多老板的都在那里的问一下。

　　记者随后便走进了这几栋大型建筑的售楼处，售楼小姐告诉记者，目前售卖情况非常火爆，已经建好的一栋楼房已经全部售罄。但现在可以预约购房这三栋还在建的楼房，为电梯房，预售价是每平方2680元，户型则从120平方到180平方皆有。记者也随即向售楼小姐询问有无房产证的问题。

　　揭阳普宁市大坝镇太兴村松兴房地产开发有限公司售楼小姐：这里没有房产证？（没房产证）是的是没有的。

　　售楼小姐说，虽然他们没有房产证，但记者同样可以放心购买，因为农村地方都是这样的情况，现在很多人还都在争着买他们的房。而他们现在正在兴建的楼房设计有13层或15层楼高。目前也已经卖掉了九成以上。

　　揭阳普宁市大坝镇太兴村松兴房地产开发有限公司售楼小姐：老板棉湖人，（棉湖是这个镇的吗），对面的，（姓什么）姓黄。

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　　没有房产证，却让记者可以放心购买。这是什么情况？记者抱着怀疑的态度离开了售楼处，而他们还给了记者一个名片，让记者有兴趣的话，可以直接拨打他们老板的电话。而就在临走时，记者又遇到了自称是老板哥哥的黄先生，与记者聊天的过程中，黄先生说出了很多内幕消息。

　　揭阳普宁市大坝镇太兴村松兴房地产开发有限公司老板哥哥黄先生：有房产证那边是5千多6千多，我们最便宜2千多，旁边的那个5千多，（为什么这么便宜）？没证啊。

　　记者临走时，一个自称是建筑老板哥哥的黄先生叫住了记者，面对记者假装想在这里购房却没房产证的疑惑，这个黄先生告诉我们，他们已经创办了正规公司，为松兴房地产开发有限公司，不怕到时候记者给了钱他们便会跑路。他也告诉记者，他们这里确属投资购房的首选，因为相较其他而言，他们的价格几乎便宜了一半。而面对记者也再次对没有房产证表示担心时，他也再次回复，让记者可以放心。

　　揭阳普宁市大坝镇太兴村松兴房地产开发有限公司老板哥哥黄先生：我们是和村合建的那个地就是正规的，就是没有房产证而已，但我们也卖很多了没有多少了。

　　而交谈中，揭阳普宁市大坝镇国土所该负责人也跟记者反映了农村土地建房，人多地少的现状，该负责人表示，目前农村土地可建房指标，每年的发放量都非常少，几乎只有一两个，实际是无法与村民真正的建房需求相吻合的，因此有些开发商也才会冒着风险，无证便先盖房。而对于该开发商日夜不停施工，干扰附近村民正常休息的情况。他们也表示，会积极的跟进处理，早日解决。