近年來，標誌着天津舊工業時代輝煌戰績的舊工廠老廠房被陸續改建。三條石、海鷗手錶廠、第一熱電廠等耳熟能詳的名字飽含着濃厚的歷史文化底蘊，對於城市而言，那些老舊的工業廠房早已融入城市的血脈和人們的生活之中。而今，天津第一熱電廠工業遺址在中國金茂城市運營商的視角上，秉持着一份對歷史的崇敬，匯聚世界級大師的智慧，實現了新與舊建築的連接，將其蛻變爲具備醒目文化符號的城市新名片。

近代中國工業看天津 老廠房見證時代記憶

據瞭解，上世紀30年代，天津形成了比較完整的工業體系。享有“華北地區民族工業搖籃”之稱的三條石地區是天津民族工業的發祥地。如今，人們只能透過三條石歷史博物館尋找舊工業時代的輝煌印記。

中國的第一枚腕錶誕生於1955年的天津，海鷗表稱得上最流行的時尚單品。而如今天津手錶廠早已搬遷，當時流行的手錶收藏在空港經濟區的天津海鷗表博物館中。

誕生於1937年的天津第一熱電廠，曾是華北主要的電力供應之一。在50後60後眼裏，天津第一熱電廠的標誌便是高聳的“大煙囪”。隨着工業地塊被新高精尖的產業所取代，衆多老廠房遷址，在原有的地塊上矗立起一座座精緻時尚的現代居住區，或是創業產業園區。那些工業遺存，逐漸成爲人們心中“懷舊”的地標，也成爲時代對舊工業文明的一種致敬方式。

致敬舊工業時代 熱電廠攜手中國金茂煥發新生

在老熱電廠遺址上打造一座精緻時尚的城市綜合體，“以小而美的商業中心打造城市精神，建成後將由中國金茂專業的商業團隊進行運營，致力於經典與傳承，歷史與紀念，喚醒天津工業時代的寶貴遺產”。這是金茂對於這片土地的真摯情感。

不同於金茂商業的長沙覽秀城、上海的J·life等成熟品牌線，海河金茂府的中區商業將是基於老熱電廠工業遺址保護的新商業物種。歷時2年的籌劃，通過對6家國際國內頂尖單位的篩選，半年的方案深化終於塵埃落定。

“與國際接軌，打造面向世界、面向未來的理想一公里生活”，城市“煥新戰略”背後不難窺探出金茂作爲央企的品牌社會責任感及國際化的視野、前瞻的遠見。

據瞭解，老熱電廠不會推倒重建，而是“以舊修舊”，老建築的每一塊磚將會以編號形式加固重新利用，基於老廠房現有柱網結構打造特色的商業形態，注入商業經濟活力。

老廠房變身時尚icon 海河金茂府打造天津新地標

英國倫敦的泰特現代藝術館、美國的麻省當代藝術館、澳大利亞悉尼的岩石區等曾經的大工業廠房在廢棄後實現了華麗轉身。中國金茂首度攜手世界第七大建築事務所伍茲貝格，打造新的城市地標。

正如伍茲貝格主創設計師表示，老熱電廠遺址的改造是基於尊重歷史價值出發，打造一個城市的開放空間，調整後的L型建築佈局，增加了一個景觀廣場。使其成爲文化生活的中心。最重要的是希望它成爲海河的第八景。

據瞭解，海河金茂府中區商業將會保留老熱電廠的工業風格，新建築與老廠房之間採用玻璃盒子連接，儘可能減少新老建築的接觸面。交界處的空間圍攏着保留的現有室外煤鬥及構架，烘托原有的建築元素；4.5萬平方的商業業態將會包含體驗與科技互動的博覽館、潮流兒童遊樂的兒童山、屋頂的陽光谷觀景平臺等，不僅可以消費，更是體驗的場所；1萬㎡的西廣場靈感來源於“電磁線”，“南極”是室內兒童空間的延展，會有兒童攀爬織網、旱噴等，“北極”則是草階，形成讀書、聊天、交友空間，抑或是露天劇場；6萬平方的寫字樓，將金茂的科技持續運用到寫字樓中，頂部延展塔冠，夜間點亮城市，致敬老熱電廠曾經195米的大煙囪。

有專業人士認爲，金茂從“未來、創意、精神、熱情、知識”的關鍵詞定位出發，將老廠房打造成一座集聚“歷史、商業、生態、文化、地標、教育”六大城市功能和社會價值的城市時尚icon。不僅爲整個區域帶來新的城市面貌和新的活力，更是對城市功能的一次補給。