宜宾正迈入豪宅时代，阳光城TOP【悦】系何以独占鳌头？

开发公司操盘手；成都楼市实战专家；

20年重仓投资成都及房价跳涨城市50余套；

教你复制50万变5000万的房产投资实战经验；

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---本文为商业评论---

前言

宜宾人众所周知的富人聚极区大地坡板块，从2007年到现在，房价表现着实亮眼。所在板块楼盘房价上涨迅猛，龙源府邸及丽雅大源，最初售价仅在6000-7000元/平米，2017年年初开始出现上涨趋势，龙源府邸11月二手房价房价已至12941元/平米，至今这个区域二手房均价已至11000元/平米，短短时间，已翻数番。邦泰·天誉最近开盘，清水价格9500-10000元/㎡，无不表明好的板块，潜力无限大。

▲大地坡·意境图

阳光城TOP【悦】系代表作品

阳光城作为世界500强企业，已在众多城市核心区域打造多个标杆作品，形成了以“湾”字系精品城市公馆、“府”字系官邸大宅、“悦”字系顶级城市豪宅为主的三大系列产品线。阳光城集团TOP【悦】系作品--阳光城•珑山悦，也是阳光城集团在宜宾的1号作品，悦字系，被誉为是阳光城集团的顶级产品，注定生而不凡！

▲悦系代表作：阳光城•檀悦效果图

阳光城·檀悦，项目源起宋韵极简美学理念，从米兰的citylife高端公寓汲取产品打造创意，外立面采用极具流线感落地玻璃窗系统，国际感十足。作为阳光城集团高端产品序列“睿life系”作品。

▲悦系代表作：阳光城·未来悦效果图

阳光城·未来悦，作为阳光城集团谋定浙江3载，继檀悦后又一高端扛鼎之作，项目汲取“新现代主义”精华，大面积采用“铝板+玻璃”，以白色现代诗表述流动的建筑美；颇具未来感的示范区“未来之眼”，洞见未来生活；“漂浮空中”的第五立面，更新城市生活场所；四维空间营造光合作用生态社区。建筑面积约28万方新现代主义风尚匠著，营造「为生活再设计」理想居所。

▲悦系代表作：阳光城·滨江悦效果图

阳光城·滨江悦，“新海派”的景观风格延续中国文脉，表达当代精神，展现海派审美。设计尊崇“西学为体，中学为用”，彰显恰如其分的大气与优雅，艺术性地融合上海的时尚气息。走进滨江悦，感知当代精神与人本精神的碰撞，体味这个时代的海派腔调。

▲悦系代表作：阳光城·珑山悦效果图

阳光城·珑山悦，将新中式风格将传统与现代的完美演绎，200米景观中轴，尽显中式园林之美。阵列树阵归家大道、超大枯山水景观、下沉式户外会客厅悉数收纳，更是建墅于此处，填补区域内现无墅的现状，满足城市新贵的改善需求，增加更多实用及趣味性等多重空间，私家花园最大化。这次相见，心“悦”诚服。

阳光城出重拳，实力豪宅新代言

阳光城集团TOP【悦】系作品--阳光城•珑山悦作为宜宾首选居住之处，处于大地坡中央生活区，西靠龙洞湖公园，北依金沙江；长江大道、外江路、金沙江大道、中坝大桥、金沙江公铁两用大桥三横两纵交通路网，高速通达全城。成贵高铁、渝昆高铁，交通便捷，无缝贯通城市间的繁华距离，阳光城•珑山悦占据城市稀缺资源，尽享城市红利。

▲阳光城•珑山悦区位图

同时，大地坡经过数年进程，道路系统完善，生活氛围浓厚，配套一应俱全，大地坡板块因其发展成熟和稀缺，早已是寸土寸金，是宜宾不可再生的上风上水之水，延绵数数公里的滨江公园带与六大城市公园围布在侧，高端住宅林立。

▲阳光城•珑山悦意境创想图

阳光城·珑山悦东邻龙源府邸，西邻宜宾市翠屏区东辰学校，北邻金沙江沿岸，南邻龙洞坡公园。宜宾东辰学校距离项目仅百米之距，是一所实施办(投资者)、管(管理学校)、评(评价学校)分离制度的学校。学校是由政府支持、企业家投资、教育家办学的集幼儿园、小学部、初中部、高中部、国际部一体化的民办公助学校。学校由全国十大特色名校绵阳东辰国际学校全权实施管理，两校实行学部与学部、年级与年级、部门与部门、学科组与学科组四对接，实行办学理念、育人模式、管理标准、人才配置、教师培训、教学研究、质量监测七统一，从而实现打造川南教育质量高地。毗邻优质学校，近处即可享教育教学资源，可谓一大优势和亮点。

▲东辰学校

▲阳光城•珑山悦总平图

整个项目容积率仅为1.8，建筑密度不大于25%，整个住宅部分由5栋高层+7栋别墅组成。所占地块方正，由高层+别墅的高低配组成。高层既可俯视整个别墅的美丽景观，同时别墅价格后续的高涨，必然会拉动整个楼盘房价得到坚挺，业主不仅拥有优质的自住环境，同时享受优质产品带来的获益。

▲阳光城•珑山悦高层意境图

高层产品，不但拥有电梯入户，时下最流行横厅、大尺度套房、全家庭宽敞餐厅、大尺度套房设计、超大阳台设计，让每一位业主都能打造属于自己的空中花园，更值得一提的是智能化全装修，纵观宜宾尚属首次，空间的完美设计与智能家居体验完美结合，皆为刷新宜宾居住而来！

▲阳光城•珑山悦高层意境图

别墅产品满足了高端人士想拥有一套城市核心区，有天有地有院子的居所的终极向往。上叠墅院，与星空为伴，超大露台之上，全家共赏清风明月。下叠墅院，前庭后院俱带花园，花团锦簇，鸟叫虫鸣，都令人无限憧憬向往！更有阔尺地下室，让实际使用空间成倍增长。

▲阳光城•珑山悦别墅意境图

阳光和煦，温暖人间。阳光城物业秉承侨商爱国兴邦的博大情怀，肩负着共建美好社区与和谐社会的使命，将以人为本的服务理念融入社区文化建设中，树立阳光城物业品牌。并通过ISO国家质量管理体系认证，具有一级资质的专业物业服务企业。2013年以来，接连荣获“中国物业服务百强企业”、“中国物业管理企业品牌价值20强”、“中国物业服务百强企业”、“中国物业服务百强企业成长性TOP10”等诸多奖项。2016，阳光城物业全新升级，着力打造“优悦+”服务品牌，致力为业主提供有温度的物业服务。优质的物业服务为优质的产品保驾护航，对后续增值起不可小觑的影响。

▲阳光集团物业

阳台可摆两桌麻将的极致三房

▲建筑面积约106㎡

从上图可以看出，整个户型厅堂方正。超大客厅衔接近10平米的景观阳台，在阳台上沏茶插花，或者摆两桌麻将，亲朋好友来场“雀神争霸赛”轻松满足，充分考虑到了每个部分的实用性。主卧套房设计，带有独立的卫生间。卫生间均为三段式独立卫浴，繁忙时刻，各自有序，不为此烦恼。最小卧室达到3x3米的尺寸，对于106平米的三房而言，做到了极致的使用。免费赠送独立的入户空间，可以将鞋柜等进行摆放，出电梯及到家的既视感，贴心实用。

真正的四世同堂户型，共享天伦之乐

▲建筑面积约113㎡

113平米户型横厅设计，超大景观阳台+客厅近46平米，整个公共空间阔气十足，逢年过节家庭聚会，平时好友相聚都能在此进行。16平米超大景观阳台，轻松为家里老年人提供养花养鸟养鱼，及小朋友玩耍区域，一家人其乐融融，共享天伦之乐。客厅面宽6.6米，采光绝佳，视觉一流。主卧套房设计，方正有度，私享独立空间。户型设计超前，在宜宾整个市场实属罕见。

贰爷观点：购房置业的精髓是什么？买入城市资源。不仅仅是买入房产的硬件，更重要是买入城市资源包，这个资源包包括：立体交通体系、教育资源、公园配套、高净值邻居、医疗配套等综合资源，资源约丰富，房产越稀缺，价值越高。