宜賓正邁入豪宅時代，陽光城TOP【悅】系何以獨佔鰲頭？

開發公司操盤手；成都樓市實戰專家；

20年重倉投資成都及房價跳漲城市50餘套；

教你複製50萬變5000萬的房產投資實戰經驗；

【約2800字，預計閱讀時間3分鐘】

---本文爲商業評論---

前言

宜賓人衆所周知的富人聚極區大地坡板塊，從2007年到現在，房價表現着實亮眼。所在板塊樓盤房價上漲迅猛，龍源府邸及麗雅大源，最初售價僅在6000-7000元/平米，2017年年初開始出現上漲趨勢，龍源府邸11月二手房價房價已至12941元/平米，至今這個區域二手房均價已至11000元/平米，短短時間，已翻數番。邦泰·天譽最近開盤，清水價格9500-10000元/㎡，無不表明好的板塊，潛力無限大。

▲大地坡·意境圖

陽光城TOP【悅】系代表作品

陽光城作爲世界500強企業，已在衆多城市核心區域打造多個標杆作品，形成了以“灣”字系精品城市公館、“府”字系官邸大宅、“悅”字系頂級城市豪宅爲主的三大系列產品線。陽光城集團TOP【悅】系作品--陽光城•瓏山悅，也是陽光城集團在宜賓的1號作品，悅字系，被譽爲是陽光城集團的頂級產品，註定生而不凡！

▲悅系代表作：陽光城•檀悅效果圖

陽光城·檀悅，項目源起宋韻極簡美學理念，從米蘭的citylife高端公寓汲取產品打造創意，外立面採用極具流線感落地玻璃窗系統，國際感十足。作爲陽光城集團高端產品序列“睿life系”作品。

▲悅系代表作：陽光城·未來悅效果圖

陽光城·未來悅，作爲陽光城集團謀定浙江3載，繼檀悅後又一高端扛鼎之作，項目汲取“新現代主義”精華，大面積採用“鋁板+玻璃”，以白色現代詩表述流動的建築美；頗具未來感的示範區“未來之眼”，洞見未來生活；“漂浮空中”的第五立面，更新城市生活場所；四維空間營造光合作用生態社區。建築面積約28萬方新現代主義風尚匠著，營造「爲生活再設計」理想居所。

▲悅系代表作：陽光城·濱江悅效果圖

陽光城·濱江悅，“新海派”的景觀風格延續中國文脈，表達當代精神，展現海派審美。設計尊崇“西學爲體，中學爲用”，彰顯恰如其分的大氣與優雅，藝術性地融合上海的時尚氣息。走進濱江悅，感知當代精神與人本精神的碰撞，體味這個時代的海派腔調。

▲悅系代表作：陽光城·瓏山悅效果圖

陽光城·瓏山悅，將新中式風格將傳統與現代的完美演繹，200米景觀中軸，盡顯中式園林之美。陣列樹陣歸家大道、超大枯山水景觀、下沉式戶外會客廳悉數收納，更是建墅於此處，填補區域內現無墅的現狀，滿足城市新貴的改善需求，增加更多實用及趣味性等多重空間，私家花園最大化。這次相見，心“悅”誠服。

陽光城出重拳，實力豪宅新代言

陽光城集團TOP【悅】系作品--陽光城•瓏山悅作爲宜賓首選居住之處，處於大地坡中央生活區，西靠龍洞湖公園，北依金沙江；長江大道、外江路、金沙江大道、中壩大橋、金沙江公鐵兩用大橋三橫兩縱交通路網，高速通達全城。成貴高鐵、渝昆高鐵，交通便捷，無縫貫通城市間的繁華距離，陽光城•瓏山悅佔據城市稀缺資源，盡享城市紅利。

▲陽光城•瓏山悅區位圖

同時，大地坡經過數年進程，道路系統完善，生活氛圍濃厚，配套一應俱全，大地坡板塊因其發展成熟和稀缺，早已是寸土寸金，是宜賓不可再生的上風上水之水，延綿數數公里的濱江公園帶與六大城市公園圍布在側，高端住宅林立。

▲陽光城•瓏山悅意境創想圖

陽光城·瓏山悅東鄰龍源府邸，西鄰宜賓市翠屏區東辰學校，北鄰金沙江沿岸，南鄰龍洞坡公園。宜賓東辰學校距離項目僅百米之距，是一所實施辦(投資者)、管(管理學校)、評(評價學校)分離制度的學校。學校是由政府支持、企業家投資、教育家辦學的集幼兒園、小學部、初中部、高中部、國際部一體化的民辦公助學校。學校由全國十大特色名校綿陽東辰國際學校全權實施管理，兩校實行學部與學部、年級與年級、部門與部門、學科組與學科組四對接，實行辦學理念、育人模式、管理標準、人才配置、教師培訓、教學研究、質量監測七統一，從而實現打造川南教育質量高地。毗鄰優質學校，近處即可享教育教學資源，可謂一大優勢和亮點。

▲東辰學校

▲陽光城•瓏山悅總平圖

整個項目容積率僅爲1.8，建築密度不大於25%，整個住宅部分由5棟高層+7棟別墅組成。所佔地塊方正，由高層+別墅的高低配組成。高層既可俯視整個別墅的美麗景觀，同時別墅價格後續的高漲，必然會拉動整個樓盤房價得到堅挺，業主不僅擁有優質的自住環境，同時享受優質產品帶來的獲益。

▲陽光城•瓏山悅高層意境圖

高層產品，不但擁有電梯入戶，時下最流行橫廳、大尺度套房、全家庭寬敞餐廳、大尺度套房設計、超大陽臺設計，讓每一位業主都能打造屬於自己的空中花園，更值得一提的是智能化全裝修，縱觀宜賓尚屬首次，空間的完美設計與智能家居體驗完美結合，皆爲刷新宜賓居住而來！

▲陽光城•瓏山悅高層意境圖

別墅產品滿足了高端人士想擁有一套城市核心區，有天有地有院子的居所的終極嚮往。上疊墅院，與星空爲伴，超大露臺之上，全家共賞清風明月。下疊墅院，前庭後院俱帶花園，花團錦簇，鳥叫蟲鳴，都令人無限憧憬嚮往！更有闊尺地下室，讓實際使用空間成倍增長。

▲陽光城•瓏山悅別墅意境圖

陽光和煦，溫暖人間。陽光城物業秉承僑商愛國興邦的博大情懷，肩負着共建美好社區與和諧社會的使命，將以人爲本的服務理念融入社區文化建設中，樹立陽光城物業品牌。並通過ISO國家質量管理體系認證，具有一級資質的專業物業服務企業。2013年以來，接連榮獲“中國物業服務百強企業”、“中國物業管理企業品牌價值20強”、“中國物業服務百強企業”、“中國物業服務百強企業成長性TOP10”等諸多獎項。2016，陽光城物業全新升級，着力打造“優悅+”服務品牌，致力爲業主提供有溫度的物業服務。優質的物業服務爲優質的產品保駕護航，對後續增值起不可小覷的影響。

▲陽光集團物業

陽臺可擺兩桌麻將的極致三房

▲建築面積約106㎡

從上圖可以看出，整個戶型廳堂方正。超大客廳銜接近10平米的景觀陽臺，在陽臺上沏茶插花，或者擺兩桌麻將，親朋好友來場“雀神爭霸賽”輕鬆滿足，充分考慮到了每個部分的實用性。主臥套房設計，帶有獨立的衛生間。衛生間均爲三段式獨立衛浴，繁忙時刻，各自有序，不爲此煩惱。最小臥室達到3x3米的尺寸，對於106平米的三房而言，做到了極致的使用。免費贈送獨立的入戶空間，可以將鞋櫃等進行擺放，出電梯及到家的既視感，貼心實用。

真正的四世同堂戶型，共享天倫之樂

▲建築面積約113㎡

113平米戶型橫廳設計，超大景觀陽臺+客廳近46平米，整個公共空間闊氣十足，逢年過節家庭聚會，平時好友相聚都能在此進行。16平米超大景觀陽臺，輕鬆爲家裏老年人提供養花養鳥養魚，及小朋友玩耍區域，一家人其樂融融，共享天倫之樂。客廳面寬6.6米，採光絕佳，視覺一流。主臥套房設計，方正有度，私享獨立空間。戶型設計超前，在宜賓整個市場實屬罕見。

貳爺觀點：購房置業的精髓是什麼？買入城市資源。不僅僅是買入房產的硬件，更重要是買入城市資源包，這個資源包包括：立體交通體系、教育資源、公園配套、高淨值鄰居、醫療配套等綜合資源，資源約豐富，房產越稀缺，價值越高。