原标题:涉及1984户！通州这个棚改项目获得重要批复！

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近日，由建邦通汇公司作为实施主体的北京市通州区张家湾镇张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村六小村棚户区改造项目正式取得各片区《规划意见复函》

这标志着张家湾棚改项目规划层面已正式稳定，为后续项目各项工作的继续推进打下了坚实的基础。

▲张家湾鸟瞰效果图

前一阵，小编发过“通州区张家湾镇立禅庵村等村庄安置房地块控制性详细规划”的公示，学校、商业、绿地等配套应有尽有~

据公告显示：

《通州区张家湾镇立禅庵村等村庄安置房地块控制性详细规划》已编制完成。

建筑规模：约56.66万平方米

用地规模：项目总用地约78.08公顷。其中，

居住用地23.63公顷

公共管理与公共服务设施用地3.13公顷

商业服务业设施用地0.24公顷

绿地与广场用地33.51公顷

公用设施用地0.17公顷

道路与交通设施用地16.14公顷

建筑规模：安置房用地范围内，规划总建筑面积约56.66万平方米。其中，居住建筑面积54.23万平方米，公共管理与公共服务建筑面积2.79万平方米，综合性商业金融服务业建筑0.44万平方米，公用设施建筑0.07万平方米，地面公共交通场站建筑面积0.14万平方米。

▲张家湾鸟瞰效果图

另外，在对项目的前期工作函批复中透露，总占地面积约227公顷，规划安置房居住为54.2万平方米，经营性地块为85.3万平方米，公共服务设施17.9万平方米。总投资约239.5亿元！

张家湾六小村地块未来的规划蓝图层层揭秘，这个城市副中心155平方公里范围内首个以公开招投标形式确定实施主体授权的棚改项目，共涉及户籍人口约8468余人，宅基地1984户，腾退用地规模约227.19公顷，拆迁房屋建筑面积约144.98万平方米。

▲张家湾项目规划沙盘模型

据悉，将根据城市副中心建设需求和张家湾独特的自然、人文资源禀赋，项目公司将对张家湾区域发展进行整体概念规划，

注重对张家湾古城、通运桥等古迹遗存的保护，努力重现昔日“大运河第一码头”的盛景

，努力使之与一水之隔的北京环球主题公园相映成趣、和谐共融。

目前，张家湾棚改项目已完成安置房地块非住宅拆迁签约全部工作，拆除总面积达43.9万平米。

接下来，就是大家最为关心的住宅部分了~近日六小村的集体土地上住宅房屋测绘已经中标，看来很快就开始了~

盼了这么久，等了这么久，终于要来了！尽管如此，喜事即将来临还是要向大家道个喜！

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