奉賢楊浦兩租賃地塊以底價成交，將至少建1788套！

原標題:奉賢楊浦兩租賃地塊以底價成交，將至少建1788套！

上海租賃住宅又有新消息！！！

11月20日，上海土拍市場成交2幅地塊。其中，奉賢區海港開發區65-01區域地塊由上海奉港置業有限公司以底價2.66億元成交，樓板價1986元/平方米。楊浦區長白社區N1-01地塊（長白街道228街坊）以底價0.95億元成交，樓板價3519元/平方米。競得人爲上海楊浦科技創新（集團）有限公司。

據瞭解，奉賢區海港開發區65-01區域地塊，四至範圍爲東至海鼎路，南至海丹路，西至港樂路，北至海旗路。

該地塊總建面13.38萬方，住宅套數下限爲1338，地上建築限高50米。該地塊所處位置較爲偏僻，距離上海海港商貿城僅200米，步行3分鐘即可到達；距離上海繞城高速2公里，周圍也沒有地鐵線路，出行不便；距離海直線距離6公里。

奉賢區海港開發區65-01區域地塊出讓條件爲，租賃住房套數至少需要建設1338套。全裝修住宅建築面積應占總租賃住房建築面積的100.00%以上。

另一幅楊浦區長白社區N1-01地塊（長白街道228街坊），四至範圍爲東至安圖路，南至長白路，西至敦化路，北至延吉東路。

該地塊總建面積2.71萬方，住宅套數下限爲450，地上建築限高60米，用途爲文體用地和租賃住房，文體用地出讓年限50年、租賃住房出讓年限70年。

該地塊的配套設施較爲成熟，居住方面的生活需求都很優越，交通較爲便利，距離8號線僅900米，步行13分鐘即可到達，距離12號線2公里；其附近的教育資源較好，距上海理工大學附屬初中僅500米，距離上海理工大學1.2公里，步行15分鐘到達。周圍有黃興公園和楊浦公園，距離約1.5公里，五角場商圈，乘坐812路公交車可直達或駕車僅14分鐘。

此外，該地塊出讓條件包括，社區文化設施中需包含500平方米具備小型演藝功能的多功能活動室和300平方米文化活動室（包含老年活動功能），其他社區文化設施的具體建設內容以審定方案爲準。以上所有社區文化設施由受讓人出資及建設（含裝修），裝修標準不低於2800元/平方米，建成後產權無償移交給區政府指定的相關部門。

需要配置約3430平方米建築面積的社區公共服務配套設施，爲地上計容建築面積。全裝修住宅建築面積應占總租賃住房建築面積的100.00%以上。

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