爲什麼我勸你一定要年前買房，這八大理由讓你無法拒絕！

俗話說，“年前不買房，一年又白忙”，2018年還沒有買房上車的人，抓緊最後的買房時機，在年前趕緊看房買房。買房就是要講套路，小房今天就和大家來說說爲什麼一定要在年前買房，看看年前買房有哪些好處？

從目前的政策角度來說，年前買房風險是最小的

中國的樓市是政策市，未來的樓市政策的走向到底如何，恐怕是難以預料的。就目前來看，調控政策還沒有鬆動，樓市已經處於下行的階段，對於購房者來說，年前買房風險是最小的，等等再買房，等來的不知道是什麼。根據以往的調控經驗，正如很多的專家學者預測的那樣，一旦政策鬆動，買房可真的就難了。就目前樓市政策的角度而言，年前買房的風險是最小，房子是早買早安心。

從銷售的角度來說，爲了完成銷售業績，他會幫你爭取到最大的折扣

年底了，不論是售樓處的置業顧問，還是中介門店的經紀人，都想着在年底這個節骨眼上，多開幾單。從銷售個人的角度來說，一是完成個人銷售業績的需要，二是好好過個年；從目前市場的情況來講，年前買房的市場相對冷清，這個時候爲了吸引你去買房，他會盡力幫爭取最大的折扣。而年後，市場上的購房者越來越多，你的競爭會變大。

從購房者的角度來說，年前買房競爭壓力是小的

一般情況下，年前的樓市都是比較冷淡的，逆向思考一下，11、12月是最淡的季節，那不正是最好的買房季節麼？這個時候市場上的買房人變少了，買房競爭壓力變小。一方面是，看房、買房的人變少了，你的競爭對手變少；另一方面，房源的可挑選的範圍變大。而年後，購房需求得到釋放，市場上的購房者變多，市場上的需求增大，無形中會推高房價，買房競爭會變大。另外，在此種情況下，拋盤肯定會存在，這個時候會出現大量的筍盤。

從房價的角度來說，年前買房可能避免“買漲不買跌”的坑

按照以往的房價走勢，年後房價平均上漲在5%，有的甚至上漲達到10%以上。其中主要原因，就是購房者買漲不買跌的心態。年前買房人，觀望佔很大比例，而到了年後，買房人變多。另外，目前的市場來看，樓市已經進入下行期，市場很冷，這個時候出手避免了買漲不買跌的坑。

從開發商的角度來說，年前買房優惠力度是最大的

一般到了年底，開發商爲了衝刺今年的銷售業績，會在年前集中推盤。就在剛過去不久的雙十一，北京的房地產市場又熱鬧起來了，“合碩雙11光盤節”調起了購房者的熱度，先後在CBD、中關村、亦莊等核心商務區舉辦巡展活動，合碩公司與萬名地產經紀人形成聯動銷售，共同向購房者推介，並通過直播、抖音、微信等新媒體傳播形式將優惠房源信息通達至數千萬目標客戶。包括萬科、保利、金地、中鐵、中糧、遠洋、招商在內的多家大型品牌房企的部分在京樓盤的50個地產項目，聯合推出150餘套特惠房源，優惠總金額更是高達5000萬元。

就目前來看，開發商爲了回籠資金，爲了吸引客戶，年前買房的優惠力度也是最大的，選擇這個時候，買房還是很划算的。

從土地的供求關係來說，年後房企積極拿地，地價推高房價

正常情況下，房企在來年都會做出新的一年的土地計劃，當去年的項目銷售的差不多的時候，就會積極拿地，這個時候，土地的需求擺在哪兒，地價上漲，來年的房價自然也不會便宜。

從房源的角度來說，年前買房可挑選的餘地更大

年底了，很多開發商爲了沖銷售業績，都會在年底集中開盤，新房的市場的房源增多。而年前，一般買房人少，在市場稍顯冷淡的，房源可挑選的餘地更大；在二手房方面，就目前的市場來看，二手房源相對新房來說，沒有那麼火熱，二手房源也充足，另外，如果賣家着急出手的，可議價的空間也變大。

從買房賣方的市場來說，年前買房處於買房市場，能夠爭取到的福利也多

相對來說，在年前買房，對於購房者來說更爲有利。一方面，因爲年前的市場相對冷淡，所有的優勢條件都會在購房者手裏，開發商衝業績，銷售員年底要完成業績，房價平穩，這個時候買房，更有利；而到了年後，你會慢慢發現，看房、買房的人變多，這個時候就處於賣房市場了，想要爭取更多福利的空間變小了。