2018调控深水年，楼市大浪淘沙，被裹挟上位的楼盘纷纷凉下来。锐理数据显示，2018年第三季度，成都楼盘平均认购率65.3%，相较于上个季度超90%的认购率大幅下滑。

同时，优质项目经过市场的披沙拣金，反而脱颖而出。上月末，位于双流的金科领地博翠粼湖开盘，主推137-173平米的大平层，带装修均价约为17000元/平米。户型大、单价高，这个预期要“凉凉”的项目，开盘一次性去化高达70%。更出乎意料的是，项目173平米的大平层，销售均价超过20000元/平米，反而开盘售罄。

在二手房价不过12000元/平米的双流新城，在攀成钢、金融城预售价也不过2万元/平米的限价时代，项目17000-21000元/平米的价格着实不低，在同期有一大波网红项目摇号的情况下，博翠粼湖的“逆天表现”，凭什么？

纯改善大平层 填补双流高端空白

要了解金科领地博翠粼湖的热销密码，必须先洞悉双流的豪宅格局。

双流高端住宅主要分布在双流新城和怡心湖，双流新城拥有万科、金科、华润等品牌房企，怡心湖则是中海、绿城、中国铁建的天下。在成都这种有浓厚地域情结的城市，比起初露峥嵘的怡心湖，老牌双流人对配套、环境、成熟度都更胜一筹的双流新城，有着更深的执念。

但双流新城土地供应少、品牌房企不多，纯改善项目更是寥寥可数。据悉，博翠粼湖由金科地产与领地共同打造，是一个以137平米四房起跳，拥有2.0超低容积率、一梯两户等高端标配的纯改善社区。

华润公园九里住宅售罄后，金科领地博翠粼湖成为区域唯一由品牌房企加持的纯改善项目。顺利入手173平米户型的一位购房者感叹，“双流终极改善客群要买房，现在以及未来相当长的一段时间内，都只有博翠粼湖。”

金科领地博翠粼湖137平米四房起跳，注定了不会与市场的大多数楼盘正面交锋，从而锁定高端“房票”。从实际成交来看，98%的客群拥有双流户籍，全款购买客户占据三分之一，地域性客群对项目的追捧可见一斑。

金科20年匠筑博翠系 以东方人居致敬城市高端

但地域的先天执念没资格傲娇，产品的稀缺性更不是卖萌的资本。金科作为“美好生活服务商”，必须拿出最具诚意的作品，才能打动挑剔的高端客群。凝练金科20年东方人居理念的“博翠系”，当仁不让。

金科成立20年来，从为中式民居代言的中华坊，到居于山水之间的九曲河，从东方王榭到东方大院，一直坚持传承东方人居。在引领东方文化的回归大潮中，金科是先行者，也是集大成者。旗下琼华、博翠、集美三大产品线，汇聚东方人文之美，可以说，金科早已是公认的新东方建筑的一代宗师。

（金科九曲河实景）

博翠系作为三大产品线的领衔之作，面向的是城市新中产阶层的改善型消费需求者，倡导健康生活方式，融汇西方现代技艺，以现代东方的美学体验匠筑新亚洲美学建筑，致力于打造“东方人居”典范。

2018年初，博翠系首入蓉城布局凤凰湖畔，掀起城北的高端置业潮。如今，博翠粼湖落地双流区“五湖四海”，再一次吹皱高端人居一池春水。

（博翠粼湖大门实拍图）

双流在古代为“蜀中三都”之一，拥有悠久的历史文化传统；双流还是全国经济强县，曾连续18年居于四川省十强县榜首。当现代与传统在这里交汇，在中国大国崛起和文化复兴的浪潮中，这座城市在建筑上有义务诞生匹配其城市气度的作品：既有西方的视野，又有东方的精神。

蕴含古今、融汇东西，博翠粼湖与双流的城市气质一拍即合，掀起高端置业潮也就顺理成章了。在未来的中国东方人居大宅中，上海有九间堂，杭州有桃李春风，成都有金科领地博翠粼湖。

无缝对接8500亩城市公园 弥补成都湖居断代

在熟悉成都豪宅发展历史的业内看来，金科领地博翠粼湖的“逆天”热销只是表象，背后的价值才是王道。这是成都另一个有关“城市湖居”的故事。

成都豪宅关于湖居的故事已经讲过千万遍，从浣花溪到锦城湖，从东湖到怡心湖，任何项目只要一沾到湖立马身价倍增。但即便当下最火热的怡心湖，各大楼盘也无法像金科领地博翠粼湖这般与湖真正“亲密接触”——

博翠粼湖与凤翔湖市政森林公园，只隔了一条双车道的金河路，整个项目仿佛就像生长在公园里一般。放眼整个成都，南苑、华润翡翠城之后，也唯有金科博翠粼湖能拥有这种与湖水无缝对接的格局。

（凤翔湖实景图）

凤翔湖市政森林公园是双流新城公园群中的一个组团，这个规划为“五湖四海”的超级城市绿肺，总面积达到了8500亩左右，是锦城湖公园的3.5倍。公园南北延伸长达8公里、东西延伸5公里，园内有成片的花草绿地，湖中心的岛屿上白鹭翩翩，湖底鱼儿悠闲游来游去，道路旁的小树林串联起美丽的绿廊，满目苍翠。

未来，居住在这里，自然、亲和、质朴、休闲的优美之境跃入眼帘，情侣的漫步，老年人的健康走，小孩子的撒欢儿，运动者的夜跑，宠物族的遛狗……一切的惬意人生都能在美景中得到满足，彻底放松身心，得到桃花源般的人生享受。

如同华润翡翠城之于东湖，未来谈及双流的高端人居，金科领地博翠粼湖是个绕不过去的话题：是价格标杆，也是价值典范。

四大综合体环绕 二圈层阵容最豪华的配套

二圈层向来是城市高端的空白区域，归根结底在于其配套的缺乏。但对金科领地博翠粼湖所在的双流新城来说：配套短板？不存在的！

（双流新城配套分布）

这里拥有堪称二圈层“梦之队”的豪华配套——

在博翠粼湖方圆三公里范围内，拥有海滨城购物中心，双流万达广场，优品道广场以及时代奥特莱斯，四大城市综合体合计超过百万平米的配套，能够满足区域衣食住行娱全方位生活需求。联商网2017年列出的西南TOP20商圈中，双流新城商圈赫然在列，与建设路商圈等并列，是成都二圈层中唯一入榜的商圈。

而项目与四大综合体相隔5-10分钟的车程距离，既能咫尺间享受城市繁华，又能够让业主远离喧嚣的人气，真正享受出则繁华、入则宁静的生活。

值得一提的是，将于明年开通地铁三号线二期工程东升站点，将项目与主城区的距离缩短至45分钟；双流更是四川第一个实现15年义务教育的区域，拥有百强的教育资源，项目东侧就有双流机关幼儿园、双流实验小学、双流实验中学、棠湖附属幼儿园、棠湖小学、棠湖中学，提供0-18岁一站式教育。

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