2018調控深水年，樓市大浪淘沙，被裹挾上位的樓盤紛紛涼下來。銳理數據顯示，2018年第三季度，成都樓盤平均認購率65.3%，相較於上個季度超90%的認購率大幅下滑。

同時，優質項目經過市場的披沙揀金，反而脫穎而出。上月末，位於雙流的金科領地博翠粼湖開盤，主推137-173平米的大平層，帶裝修均價約爲17000元/平米。戶型大、單價高，這個預期要“涼涼”的項目，開盤一次性去化高達70%。更出乎意料的是，項目173平米的大平層，銷售均價超過20000元/平米，反而開盤售罄。

在二手房價不過12000元/平米的雙流新城，在攀成鋼、金融城預售價也不過2萬元/平米的限價時代，項目17000-21000元/平米的價格着實不低，在同期有一大波網紅項目搖號的情況下，博翠粼湖的“逆天表現”，憑什麼？

純改善大平層 填補雙流高端空白

要了解金科領地博翠粼湖的熱銷密碼，必須先洞悉雙流的豪宅格局。

雙流高端住宅主要分佈在雙流新城和怡心湖，雙流新城擁有萬科、金科、華潤等品牌房企，怡心湖則是中海、綠城、中國鐵建的天下。在成都這種有濃厚地域情結的城市，比起初露崢嶸的怡心湖，老牌雙流人對配套、環境、成熟度都更勝一籌的雙流新城，有着更深的執念。

但雙流新城土地供應少、品牌房企不多，純改善項目更是寥寥可數。據悉，博翠粼湖由金科地產與領地共同打造，是一個以137平米四房起跳，擁有2.0超低容積率、一梯兩戶等高端標配的純改善社區。

華潤公園九里住宅售罄後，金科領地博翠粼湖成爲區域唯一由品牌房企加持的純改善項目。順利入手173平米戶型的一位購房者感嘆，“雙流終極改善客羣要買房，現在以及未來相當長的一段時間內，都只有博翠粼湖。”

金科領地博翠粼湖137平米四房起跳，註定了不會與市場的大多數樓盤正面交鋒，從而鎖定高端“房票”。從實際成交來看，98%的客羣擁有雙流戶籍，全款購買客戶佔據三分之一，地域性客羣對項目的追捧可見一斑。

金科20年匠築博翠系 以東方人居致敬城市高端

但地域的先天執念沒資格傲嬌，產品的稀缺性更不是賣萌的資本。金科作爲“美好生活服務商”，必須拿出最具誠意的作品，才能打動挑剔的高端客羣。凝練金科20年東方人居理念的“博翠系”，當仁不讓。

金科成立20年來，從爲中式民居代言的中華坊，到居於山水之間的九曲河，從東方王榭到東方大院，一直堅持傳承東方人居。在引領東方文化的迴歸大潮中，金科是先行者，也是集大成者。旗下瓊華、博翠、集美三大產品線，匯聚東方人文之美，可以說，金科早已是公認的新東方建築的一代宗師。

（金科九曲河實景）

博翠系作爲三大產品線的領銜之作，面向的是城市新中產階層的改善型消費需求者，倡導健康生活方式，融匯西方現代技藝，以現代東方的美學體驗匠築新亞洲美學建築，致力於打造“東方人居”典範。

2018年初，博翠系首入蓉城佈局鳳凰湖畔，掀起城北的高端置業潮。如今，博翠粼湖落地雙流區“五湖四海”，再一次吹皺高端人居一池春水。

（博翠粼湖大門實拍圖）

雙流在古代爲“蜀中三都”之一，擁有悠久的歷史文化傳統；雙流還是全國經濟強縣，曾連續18年居於四川省十強縣榜首。當現代與傳統在這裏交匯，在中國大國崛起和文化復興的浪潮中，這座城市在建築上有義務誕生匹配其城市氣度的作品：既有西方的視野，又有東方的精神。

蘊含古今、融匯東西，博翠粼湖與雙流的城市氣質一拍即合，掀起高端置業潮也就順理成章了。在未來的中國東方人居大宅中，上海有九間堂，杭州有桃李春風，成都有金科領地博翠粼湖。

無縫對接8500畝城市公園 彌補成都湖居斷代

在熟悉成都豪宅發展歷史的業內看來，金科領地博翠粼湖的“逆天”熱銷只是表象，背後的價值纔是王道。這是成都另一個有關“城市湖居”的故事。

成都豪宅關於湖居的故事已經講過千萬遍，從浣花溪到錦城湖，從東湖到怡心湖，任何項目只要一沾到湖立馬身價倍增。但即便當下最火熱的怡心湖，各大樓盤也無法像金科領地博翠粼湖這般與湖真正“親密接觸”——

博翠粼湖與鳳翔湖市政森林公園，只隔了一條雙車道的金河路，整個項目彷彿就像生長在公園裏一般。放眼整個成都，南苑、華潤翡翠城之後，也唯有金科博翠粼湖能擁有這種與湖水無縫對接的格局。

（鳳翔湖實景圖）

鳳翔湖市政森林公園是雙流新城公園羣中的一個組團，這個規劃爲“五湖四海”的超級城市綠肺，總面積達到了8500畝左右，是錦城湖公園的3.5倍。公園南北延伸長達8公里、東西延伸5公里，園內有成片的花草綠地，湖中心的島嶼上白鷺翩翩，湖底魚兒悠閒遊來游去，道路旁的小樹林串聯起美麗的綠廊，滿目蒼翠。

未來，居住在這裏，自然、親和、質樸、休閒的優美之境躍入眼簾，情侶的漫步，老年人的健康走，小孩子的撒歡兒，運動者的夜跑，寵物族的遛狗……一切的愜意人生都能在美景中得到滿足，徹底放鬆身心，得到桃花源般的人生享受。

如同華潤翡翠城之於東湖，未來談及雙流的高端人居，金科領地博翠粼湖是個繞不過去的話題：是價格標杆，也是價值典範。

四大綜合體環繞 二圈層陣容最豪華的配套

二圈層向來是城市高端的空白區域，歸根結底在於其配套的缺乏。但對金科領地博翠粼湖所在的雙流新城來說：配套短板？不存在的！

（雙流新城配套分佈）

這裏擁有堪稱二圈層“夢之隊”的豪華配套——

在博翠粼湖方圓三公里範圍內，擁有海濱城購物中心，雙流萬達廣場，優品道廣場以及時代奧特萊斯，四大城市綜合體合計超過百萬平米的配套，能夠滿足區域衣食住行娛全方位生活需求。聯商網2017年列出的西南TOP20商圈中，雙流新城商圈赫然在列，與建設路商圈等並列，是成都二圈層中唯一入榜的商圈。

而項目與四大綜合體相隔5-10分鐘的車程距離，既能咫尺間享受城市繁華，又能夠讓業主遠離喧囂的人氣，真正享受出則繁華、入則寧靜的生活。

值得一提的是，將於明年開通地鐵三號線二期工程東昇站點，將項目與主城區的距離縮短至45分鐘；雙流更是四川第一個實現15年義務教育的區域，擁有百強的教育資源，項目東側就有雙流機關幼兒園、雙流實驗小學、雙流實驗中學、棠湖附屬幼兒園、棠湖小學、棠湖中學，提供0-18歲一站式教育。

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