重磅！東莞自由職業者或可公積金貸款購房！

重磅消息：

在莞的靈活就業人員

有望自願繳存住房公積金！

自由職業者、個體勞動人員、

臨時就業人員等或可

享受公積金貸款買房的

低利率優惠！

日前從東莞市住房公積金管理中心（以下簡稱市公積金中心）獲悉，市公積金中心將於12月20日舉行聽證會，就靈活就業人員自願繳存住房公積金有關事宜廣泛聽取各方意見，進一步完善《東莞市靈活就業人員自願繳存住房公積金暫行辦法（草案）》（以下簡稱《草案》）。

圖片來源：視覺中國

哪些人可自願繳存住房公積金？

可自願繳存住房公積金的人員（以下簡稱自願繳存人）需符合以下條件：

具有完全民事行爲能力；

遵守住房公積金管理規定；

以非全日制、臨時性或彈性工作等靈活形式在東莞行政轄區內就業。

值得注意的是，這當中還包括港澳臺同胞及外籍人員。

注意！

《草案》還指出

國家機關、事業單位、國有企業、集體企業、外商（含港、澳、臺）投資企業、私營企業及其他企業、社會組織的在職職工應按照《住房公積金管理條例》《東莞市住房公積金繳存管理辦法》規定來繳存住房公積金。

在職職工不能以自願繳存人身份自願繳存住房公積金，否則需承擔不能向單位追繳自願繳存存續期間的住房公積金、不能申請住房公積金貸款的經濟損失及法律後果。

用人單位也不能誘導其在職職工以自願繳存人身份繳存住房公積金來規避單位應履行的繳存義務，否則除應履行法定義務外，還將被市公積金中心記爲信用不良記錄，並納入依法設立的各級徵信公共服務平臺。

自願繳存人如果進入單位就業，應督促單位開設個人賬戶並辦理賬戶轉移手續，並按在職職工繳存住房公積金規定管理。

港澳臺同胞及外籍人員可根據工作實際及意願，選擇以在職職工或自願繳存人方式繳存住房公積金。

繳存比例是多少？

其中，自願繳存人的住房公積金繳存基數爲其上一年度（1月1日至12月31日）月平均收入，月平均收入由自願繳存人據實申報；

自願繳存人的住房公積金繳存比例最低不得低於10%，最高不得超過24%，自願繳存人可在規定範圍內設定或調整繳存比例；另外，自願繳存人的住房公積金月繳存額爲繳存基數乘以繳存比例。

如何繳存？

自願繳存人需採用委託銀行劃扣方式繳存，並確保月繳存額在每月扣款日前足額存入市公積金中心在銀行開設的專戶，市公積金中心收到自願繳存人繳存的住房公積金後，將相應的款項計入自願繳存人個人住房公積金賬戶。

辦理程序如下

（一）自願繳存人持相關材料向市公積金中心服務網點（渠道）提交繳存申請。

提供以下材料：

1.《東莞市靈活就業人員自願繳存住房公積金申請表》。

2.我國公民：身份證；港澳臺同胞：港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證或港澳臺居民居住證；外籍人員：護照或者外國人永久居留權證。

（二）市公積金中心工作人員審覈自願繳存人提交的繳存申請，審覈不通過的，退回繳存申請；審覈通過的，爲自願繳存人設立個人住房公積金賬戶。

（三）自願繳存人每月按時足額在約定託收賬戶存入資金，並保留足夠的資金餘額。

繳存多久可以申請住房公積金貸款？

《草案》執行後最大的利好是，自願繳存人也可以申請住房公積金貸款買房，按照目前東莞首套房商貸利率普遍上浮20%計算，貸款五年以上利率約爲5.88%；而住房公積金五年以上首套房貸利率爲3.25%。

自願繳存人可按《住房公積金管理條例》及本市規定的情形申請提取住房公積金。同時，自願繳存人連續足額繳存住房公積金滿12個月後，在本市行政區域內購買自住住房，可申請住房公積金貸款，貸款政策按本市有關規定執行；自願繳存人到異地購房需申請住房公積金貸款的，貸款政策按購房所在地有關規定執行。

在還貸方面，自願繳存人辦理住房公積金貸款時，應同步辦理對沖還貸業務，直接從個人住房公積金賬戶中提取相應資金償還該筆貸款本息；住房公積金貸款發放後，自願繳存人應繼續履行繳存義務，且月繳存額不得低於該筆貸款月應還款額。

自願繳存人不可補繳住房公積金

《草案》規定，自願繳存人停繳住房公積金滿3個月的，個人住房公積金賬戶自動封存。此外，與單位爲職工繳存公積金不同，如果之前沒有繳存或繳存額度不足，自願繳存人不可補繳住房公積金。如自願繳存人進入單位就業，應督促單位開設個人賬戶並辦理賬戶轉移手續，按在職職工繳存住房公積金規定管理。

自願繳存人的住房公積金自存入個人住房公積金賬戶之日起按國家規定的利率計息。另外，在住房公積金貸款未結清前，自願繳存人連續滿3個月或累計滿6個月不履行本辦法繳存義務的，或連續滿3個月或累計滿6個月不能按期歸還住房公積金貸款本息的，市公積金中心可按同期同檔次商業銀行住房按揭貸款利率計收貸款利息或提前收回貸款。