“全面二胎”自提出以來便成爲焦點。家庭人口的增加，對住房的需求也在進一步上升。家庭結構開始慢慢發生轉變，很多三口之家也升級成四口之家，或者三代同堂。

買房換房其實是件挺不容易的事。二胎的放開，讓更多的家庭從剛需住房向改善型住房轉變，因爲原有的兩居室難以滿足新寶寶的誕生，這一方面增加了購房者的購房壓力，同時暴露了原本可變性不強的戶型設計的缺點。

四房作爲功能性、成長性、性價比兼備的理想戶型，正逐步受到更多的家庭青睞。一步到位的戶型，讓購房者一致認爲，四房越早買越好。

爲什麼要買四房？

“二胎時代”四房已逐漸剛需化

據統計，2015年以後，2016年出生人口1786 萬人，比2015年增加了 131 萬人。2017年出生人口1723萬人。即使放開二孩後，人口出生數量達到1700萬級別。這麼多人口的誕生，對於二胎家庭來說，三房的戶型需求是遠遠不夠的，四房已經代替90㎡左右戶型，成爲了“剛需”標配戶型。

二胎時代四房成爲了剛需，不只是應對家庭結構出現變化的有效解決辦法，更重要的是，越早購買四房的家庭，越能掌握生活主動權，從容面對生活的變化，無懼無休止上漲的房價，無懼限購多嚴格，無懼家庭人員增加。

與此同時，隨着都市生活成本的提升，三代同堂成爲衆多家庭必然選擇，要容納一個家庭的幸福，不僅要關懷老人的起居習慣，還要有培養孩子們的興趣空間，更要有二人世界的私密，四房逐漸成爲衆多三代同堂家庭的必要選擇。

爲什麼要儘早買四房？

換房成本高，計劃永遠趕不上變化

買四房要趁早，爲什麼這麼說？買兩房或者三房，居住空間只能將就，用不了幾年，隨着人口增加，二次置業的幾率非常大，隨着房價不斷升高，改善置業的成本也會相應增加。

人生只有一個首套房，低首付、低利率的機會也只有一次，二套房不僅首付上浮、利率也要上浮，再加上在換房的過程中所繳納契稅、裝修花費之類的費用，壓力必將成倍增長！

因此四房對於很多首次購房的置業者來說也是一步到位。

去哪裏能買到四房？

在房價高漲的南京，可能對於很多想買四房的剛需或投資客來說是一大難題。如果在南京主城區買一套兩居或三居室的房子少則300萬，在房價頗高的河西中部更是動輒500萬，這讓很多人對於“四房夢”望而卻步。

然而最近小編髮現，在江寧梅龍湖畔核心住宅區，有這樣一個樓盤，可以滿足你對四房的一切幻想，它就是弘陽禹洲時光春曉。

219萬左右！就可享受四房

弘陽禹洲時光春曉位於江寧區東月橋路和雁衝路交匯處，打造10棟小高層住宅和部分社區底商組成。項目目前在售建築面積約爲108㎡的四房和少量89㎡三房。

尤其是建面約108㎡四房的戶型，憑藉其低總價，空間利用充足，超大尺寸陽臺等多個優勢吸引了不少購房者的關注。縱觀整個南京住宅市面上，這個價格就能享受到四房的居住體驗實屬罕見。

先隨小編一起來看下戶型圖吧。

建面約108㎡ 四房兩廳兩衛

戶型亮點：

1、 戶型方正，南北通透

2、 四開間朝南，採光充足

3、 超大陽臺，觀景視野絕佳

4、 主次衛設計，品質生活

5、 主臥套房設計，私密性較強

6、 舒適四房，空間合理重複利用

適合人羣：三世同堂、想要居住舒適度較高

項目還有少量建築面積約89㎡的戶型在售，戶型方正，南北通透。 客、餐、廚一體，流暢動線。

建面約89㎡ 三室兩廳兩衛

爲什麼一定要買這裏的四房？

弘陽禹洲時光春曉所在區域由於限價，是目前區域內的價值窪地，低總價的優勢吸引了衆多購房者的青睞。自開盤以來，有很多買房人慕名前來，項目目前僅有少量房源在售，是區域內乃至整個南京少有的優質四房項目。

弘陽禹洲時光春曉不僅擁有低總價，高品質的四房居住空間優勢，項目所在區域規劃、配套、社區品質等，坐享多方面利好。

梅龍湖畔核心居住區 88億砸向這裏！

弘陽禹洲時光春曉位於東月橋路和雁衝路交匯處，地處梅龍湖畔核心居住區，是弘陽和禹洲地產聯手在南京打造的第二個項目，也是第一個“湖居品質生態社區”。

項目所處淳化新市鎮規劃的梅龍湖居住區，作爲主城新興的一塊湖居地，其湖居價值不言而喻。

（項目區位效果圖）

去年6月，中交集團等中標PPP項目，總投資約88.2億打造新市鎮。根據規劃，新市鎮將圍繞梅龍湖，打造濱水休閒商業和牡丹劇場，總建面7.69萬方，並將其建成青年人休閒購物娛樂的聖地。

另外將以淳化街道的傳統街巷爲基底，保持原有的宜人尺度、整合優化步行，車行路徑，構建集遊、食、居、創、養等與一體的青年樂居天堂，打造1.99萬方風情商業街，構建“一心、兩軸、三廊、四片”的空間結構，這意味着板塊未來生活環境、基建配套或將發生巨大的變化。

有業內人士認爲，梅龍湖將是繼九龍湖之後，南京又一湖居高地。

交通便捷+各項配套完善 宜居宜業

弘陽禹洲時光春曉位於寧杭高速發展軸上，西臨東山主城，與上坊和方山大學城片區接壤，是距離江寧中心成熟板塊最近的區域，緊鄰東山、青龍山生態國際新城及科學園大學城。

作爲被三大板塊環繞的中心區域，項目所在的梅龍湖板塊可以享受各個板塊的配套利好。

從圖中可以看出，梅龍湖的區位並不差，甚至與大學城、九龍湖旗鼓相當，距離市區的距離也差不多。如果以寧杭高速爲軸，梅龍湖與大學城是對稱的兩個鏡像板塊。

>>交通方面，項目距離已通車的1號線南京交院地鐵站約4公里，騎車約15分鐘便可到達。

區域道路分爲快速路、主幹路、次幹路、支路四個等級，形成方格網狀路網結構，是通往主城的重要道路。

寧杭高速區域互通線目前也已啓動建設，這意味着從梅龍湖新城到主城的交通瓶頸被完全打通，從區域開車直上寧杭高速，30分鐘內就可到達城市各個中心地段，真正實現“無縫對接”。

與此同時，目前項目周邊有多條公交線路，如813、808、832，可以到達東山、百家湖、科學園、上坊等，幾乎覆蓋整個江寧區域，出行較爲方便。

>>商業配套方面，項目周邊最近的大型商業是淳化商業街，包含超市、餐飲、休閒等多個業態，距離項目直線距離約500米。距離項目４公里左右就是大學城文鼎廣場、大學城商貿中心，是集購物、休閒、餐飲、娛樂爲一體的大型商業綜合體，包括現在正在建設中的龍湖新壹城、中糧商業綜合體等等。

項目自身配建有社區商業，完全滿足業主日常生活需求。此外，區域內規劃有113萬方商業服務業用地，提供更多的消費選擇。

（項目效果圖）

>>醫療方面，除了交通、商業，買房人最關心的莫過於醫療設施了。目前區域內有淳化衛生服務中心，滿足基本的醫療需求。另外，距離項目約5.3公里有南京醫科大學附屬逸夫醫院，是三級甲等億元，也是目前江寧最好的醫院。未來，淳化新城還規劃建一所三級醫院，爲區域內的居民生活提供保障。

>>教育方面，項目緊鄰江寧大學城，教育人文氣氛濃厚，區域內有16所高校簽約入駐，約20萬師生在此工作、學習。區域還規劃劃幼兒園6所，小學3所，初中2所，可覆蓋12年全年齡教育段。

品質社區 人居生活典範

弘陽禹洲時光春曉整個小區由10棟小高層和部分社區底商構成，打造新古典主義風格高品質社區。底部1至2層局部3層爲仿石材磚，以上爲真石漆。

項目每棟樓呈錯落排布，充分考慮到每棟樓的採光和視野，最小樓距約41米，最大樓間距高達85米左右，爲 360°無遮擋全景社區，推窗即景的既視感，採光通風俱佳。

與此同時，考慮到業主的安全，小區共有兩個出入口，東門爲主出入口，南門爲次出入口，車子進入小區後直接入地下停車庫。

（社區效果圖）

爲了讓居住在此的每一個人享受品質與溫度社區，項目打造了十個功能區塊：健康運動場地、兒童活動空間、陽光功能草坪、長者空間、成人健身空間、鄰里生活街區、鄰里會客廳、入戶景觀門廳、四季植物課堂、人性化入口等。爲各個年齡階層提供健康、便捷、休閒的生活環境。

最新動態：弘陽禹洲時光春曉目前在售建築面積約爲108㎡的四房和少量89㎡三房。

對於這樣一套低總價，好戶型的房子，真的是賣一套少一套，如果感興趣的朋友不妨實地感受一下。

項目地址：江寧區梅龍湖畔東月橋路與雁衝路交匯處

VIP熱線：400-819-1111轉831581