今日土拍:成都城投底价竞得龙泉驿、大邑宗地
今日上午10点,成都公共资源交易中心共有两宗土地走上拍卖台,第一宗地位于龙泉驿区,第二宗地位于大邑县,两宗地共计上市土地约102亩。
一号宗地是龙泉驿区定价房试点地块。位于龙泉驿区柏合镇合纵路以南、合秀街路以北,约75.88亩纯住宅地块,起始楼面地价为5300 元/㎡;二号宗地位于大邑县晋原街道邑邛故道,约26.54亩住宅兼容商业地块,起始楼面地价为3225 元/㎡。
最终,两宗地由成都城投及其全资子公司底价竞得,成交过程就短短的10来分钟。
两宗地成交一览
第一宗
土地位置:龙泉驿区柏合镇合纵路以南、合秀街路以北
用地面积(平米): 50586.24
用地面积(亩): 75.8794
土地用途: 75.8794
容积率: 计入容积率总建筑面积不大于101172.48平方米且不小于50586.24平方米(不大于2.0且不小于1.0)
起拍价(万元/亩): 706.6663
成交单价(万元/亩): 706.6663
成交总价(万元): 53621.4144
楼面价(元/平米): 5300
竞得者: 成都市开元房地产开发有限责任公司(成都城投全资子公司)
溢价率: 0%
计算容积率: 2
建设要求: 1、本宗地竞得人须配建定价房,建筑面积为10180㎡、共152套,其中:套1建筑面积50㎡、80套;套2建筑面积80㎡、60套;套3建筑面积115㎡、12套(实际交房面积不低于规定建筑面积且不大于规定建筑面积的3%);2、本宗地配建定价房销售价格为6800元/平米,人均可购面积为35平方米,超出可购面积部分由定向销售对象按项目同期其它商品房备案均价(清水)与开发商结算;3、按不低于80%成品住宅方式进行开发建设。
第二宗
土地位置:大邑县晋原街道邑邛故道
用地面积(平米): 17691.65
用地面积(亩): 26.5375
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 容积率大于1.0,不大于2.0,计入容积率总建筑面积不大于35383.3平方米
起拍价(万元/亩): 430
成交单价(万元/亩): 430
成交总价(万元): 11411.1250
楼面价(元/平米): 3225.0030
竞得者: 成都城投置地(集团)有限公司
溢价率: 0%
计算容积率:2
建设要求:建筑限高不大于60米,集中绿地、居民建身活动场所、门卫室、垃圾收集点、市政设施、机动车和非机动车停车库等应与建设项目统一规划、同步实施。2018年成品住宅建筑面积比例不低于40%,2019年成品住宅建筑面积比例不低于60%,全部采用装配式方式建设。
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