无论楼市如何变化，或冷或热，一条铁律是不变的，那就是：区域价值决定房子的价值，也决定了财富保值增值的程度。

这是因为，任何时候中心区域都属于稀缺资源。比如，前段时间，西安东大街一宗用地以地价3028.96万元/亩挂牌出让，即使该地块以起拍价成交，也将成为西安新的单价地王！

这就是中心区域的魅力，支撑中心区域价值的是它背后一系列成熟且丰富的市政和生活配套。

而这些配套在可预见的时间内都不存在任何搬迁可能，这就等于夯实了区域的价值基础。

1

当然，对于住宅项目来说，对于中心区域的生活配套依赖性更强。

你会发现，在西安这波楼市两极分化的行情中，环郊区比中心区域晚火，却比中心区域先凉。从这方面看，中心区域置业更有保障。

然而，在西安中心区域中，有一个TOP级区域的存在，那就是市府板块。

➤   西安经开区大步前进 力争国家级经开区 “第一方阵”

作为西安市政府所在地，市府板块已悄然成为财经中心，未来大西安的城市新中心。

随着西安的崛起，西安城市版图的扩大，作为向北发展的基础，经开区将有可能作为大西安未来的地理中心出现，而市府板块更凭借市府政务板块与经开商业板块双核心位置成为西安当之无愧的城市新中心，成为大西安面向世界的重要窗口。

2

提到市府板块，暂且不说，对标纽约ONE57，或是伦敦海德公园一号，在西安市府板块已将城市最精华的资源一举囊括。

市府板块最大一个标签是西安市委市政府所在地，以及一大批政府机构所在地。

➤西安 “市府板块”已成为城市的绝版黄金地段

以商业为例，在西安一公里范围内能同时拥有4家以上大型知名商业综合体的只有3个，除了钟楼、小寨，那就只有市府板块，这里聚集了CityOn熙地港购物中心、民生、汉神百货、大融城等购物中心。

再看商务资源，市府板块周边更是聚集着旭辉中心、万科经开中心、正尚中心、保亿隆基中心、赛高企业总部大厦等多个商务中心。

这些购物中心、商务中心的聚集，不仅代表着为居者购物、工作配套带来便捷，背后更代表着众多世界500强企业或上市公司这些“大佬”对于区域的信心。

另外，经过市府板块的地铁4号线将会在年底开通，目前，工程已进入最后准备阶段，细算起来，还有不到40天的时间。

届时再与地铁2号线在行政中心站交汇，双地铁贯穿，市府板块的价值腾飞就是眼前。

最后，再加上城市运动公园与西安市中医医院为周边区域的保驾护航，市府板块的价值不同寻常。

试想下，住在市府板块，我们的下班生活流线，从地铁出站走路10分钟左右，也就是1000米的距离，就可以到家；或者在回家的途中，经过熙地港购物中心，一边逛街一边回家。

家人散步流线，茶余饭后，伴着夕阳，牵着小孩扶着老人，一家人有说有笑地遛到城市运动公园，过程中与家人有了更多的交流，这样的生活才是精英阶层最向往的城市中心生活。

3

当然，自2011年行政中心搬到凤城八路后，也吸引了包括碧桂园、万科、保利、绿地在内的等全国品牌房企的进驻。

不过遗憾的是，像这样极品优质板块内在售住宅项目少之又少，能称之为地标建筑的更是凤毛麟角。

➤龙湖·景粼天序售楼部实景图

对于购房者而言，能够在行政中心买到一套房子，或自住或投资，都是一个保值增值的大好机会。

对于开发商而言，如何获得一块行政中心的土地，后续产品又如何发展，毫无疑问都是一个很大的问题。索性这样的难题交给的是龙湖。

龙湖在2018年10月27日，以一场发布会霸气回应，西安高端人居正式被划分为：此前和此后。

此前，无论是购房者还是业内人士，对于龙湖的评价是，“一看就是龙湖的房子。”这样的评价对于龙湖来说也同样是喜忧参半。

喜的是，对龙湖产品的高度认可，悲的是后续如何破，其实只有靠产品迭代和产品创新，持续给市场足够的新鲜感和亮点，这是龙湖所思考的。

在西安，龙湖以25年对理想人居的探索，带着对高品质大盘的又一思考，选择了龙湖·景粼天序top级宽幕大平层产品礼现西安高端市场，代表城市人居水准，刷新市府商圈居住标准。

➤龙湖·景粼天序项目700米范围圈

龙湖·景粼天序所在位置“百里挑一”，距离地铁2号线行政中心站700米，地铁4号线市中医医院站850米。

距离西安行政中心，熙地港购物中心、汉神购物广场等大型购物中心均在1千米左右，距离占地800亩的城市运动公园也在咫尺之间，为向往城市中心的人们提供了15min的生活圈。

4

除去地段优势外，龙湖还赋予龙湖·景粼天序什么特性，让其脱颖而出。

见过龙湖·景粼天序产品建筑模型的人都说，这是他们在西安见到最漂亮的建筑。

➤龙湖·景粼天序项目效果图

比如，龙湖·景粼天序采用现代化幕墙设计，让建筑物随阳光、月光、灯光的变化给人以动态美感，同时还采用双层中空LOW-E玻璃，隔层中充入惰性气体，使其具有良好的隔音、隔热和采光性的特点。

➤龙湖·景粼天序项目效果图

➤龙湖·景粼天序楼盘区位效果图

同时，为业主打造一个约800平米的超大架空层，首次采用了第四代车库精装光厅设计，以及在部分产品中加入国际品牌YKK的系统门窗，等等。总之，龙湖·景粼天序还是一件通过有机组合而成的艺术品。

➤龙湖·景粼天序景观效果图

在景观设计上，龙湖·景粼天序是以龙湖独创的五维园林景观（人文、生态、交融、精铸、健康）来打造的，比如，5000多平的中央景观轴、2000多平的全龄儿童活动空间以及600米的夜光漫步道。

龙湖·景粼天序甚至在社区中大量运用了黄金麻、夜里雪等石材造景，整个景观里面中70%都是石材，这样的细节在龙湖·景粼天序随处可见。

至于户型产品，经过为期一年上千户龙湖业主的调研，通过对他们理想中生活场景的推演，打造了143平（双面宽超大尺度阳台，采光面7米）、166平（3+1灵动空间，可变为超大尺度的横厅设计）、188平（南向约 12-15 ㎡全采光超大阳台）、215平（独立入户空间）四种户型。

龙湖·景粼天序的出现，为西安高端市场划开一个全新时代！

最后提醒下，龙湖·景粼天序样板间预计近期开放，具体信息可咨询售楼中心！

每个核心区都有一个标杆类的城市大平层产品，中大国际九号之于高新，玫瑰园之于曲江，龙湖·景粼天序能否挑起经开区城市地标建筑的大梁，让时间来验证，让市场来检验！