無論樓市如何變化，或冷或熱，一條鐵律是不變的，那就是：區域價值決定房子的價值，也決定了財富保值增值的程度。

這是因爲，任何時候中心區域都屬於稀缺資源。比如，前段時間，西安東大街一宗用地以地價3028.96萬元/畝掛牌出讓，即使該地塊以起拍價成交，也將成爲西安新的單價地王！

這就是中心區域的魅力，支撐中心區域價值的是它背後一系列成熟且豐富的市政和生活配套。

而這些配套在可預見的時間內都不存在任何搬遷可能，這就等於夯實了區域的價值基礎。

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當然，對於住宅項目來說，對於中心區域的生活配套依賴性更強。

你會發現，在西安這波樓市兩極分化的行情中，環郊區比中心區域晚火，卻比中心區域先涼。從這方面看，中心區域置業更有保障。

然而，在西安中心區域中，有一個TOP級區域的存在，那就是市府板塊。

➤   西安經開區大步前進 力爭國家級經開區 “第一方陣”

作爲西安市政府所在地，市府板塊已悄然成爲財經中心，未來大西安的城市新中心。

隨着西安的崛起，西安城市版圖的擴大，作爲向北發展的基礎，經開區將有可能作爲大西安未來的地理中心出現，而市府板塊更憑藉市府政務板塊與經開商業板塊雙核心位置成爲西安當之無愧的城市新中心，成爲大西安面向世界的重要窗口。

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提到市府板塊，暫且不說，對標紐約ONE57，或是倫敦海德公園一號，在西安市府板塊已將城市最精華的資源一舉囊括。

市府板塊最大一個標籤是西安市委市政府所在地，以及一大批政府機構所在地。

➤西安 “市府板塊”已成爲城市的絕版黃金地段

以商業爲例，在西安一公里範圍內能同時擁有4家以上大型知名商業綜合體的只有3個，除了鐘樓、小寨，那就只有市府板塊，這裏聚集了CityOn熙地港購物中心、民生、漢神百貨、大融城等購物中心。

再看商務資源，市府板塊周邊更是聚集着旭輝中心、萬科經開中心、正尚中心、保億隆基中心、賽高企業總部大廈等多個商務中心。

這些購物中心、商務中心的聚集，不僅代表着爲居者購物、工作配套帶來便捷，背後更代表着衆多世界500強企業或上市公司這些“大佬”對於區域的信心。

另外，經過市府板塊的地鐵4號線將會在年底開通，目前，工程已進入最後準備階段，細算起來，還有不到40天的時間。

屆時再與地鐵2號線在行政中心站交匯，雙地鐵貫穿，市府板塊的價值騰飛就是眼前。

最後，再加上城市運動公園與西安市中醫醫院爲周邊區域的保駕護航，市府板塊的價值不同尋常。

試想下，住在市府板塊，我們的下班生活流線，從地鐵出站走路10分鐘左右，也就是1000米的距離，就可以到家；或者在回家的途中，經過熙地港購物中心，一邊逛街一邊回家。

家人散步流線，茶餘飯後，伴着夕陽，牽着小孩扶着老人，一家人有說有笑地遛到城市運動公園，過程中與家人有了更多的交流，這樣的生活纔是精英階層最嚮往的城市中心生活。

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當然，自2011年行政中心搬到鳳城八路後，也吸引了包括碧桂園、萬科、保利、綠地在內的等全國品牌房企的進駐。

不過遺憾的是，像這樣極品優質板塊內在售住宅項目少之又少，能稱之爲地標建築的更是鳳毛麟角。

➤龍湖·景粼天序售樓部實景圖

對於購房者而言，能夠在行政中心買到一套房子，或自住或投資，都是一個保值增值的大好機會。

對於開發商而言，如何獲得一塊行政中心的土地，後續產品又如何發展，毫無疑問都是一個很大的問題。索性這樣的難題交給的是龍湖。

龍湖在2018年10月27日，以一場發佈會霸氣回應，西安高端人居正式被劃分爲：此前和此後。

此前，無論是購房者還是業內人士，對於龍湖的評價是，“一看就是龍湖的房子。”這樣的評價對於龍湖來說也同樣是喜憂參半。

喜的是，對龍湖產品的高度認可，悲的是後續如何破，其實只有靠產品迭代和產品創新，持續給市場足夠的新鮮感和亮點，這是龍湖所思考的。

在西安，龍湖以25年對理想人居的探索，帶着對高品質大盤的又一思考，選擇了龍湖·景粼天序top級寬幕大平層產品禮現西安高端市場，代表城市人居水準，刷新市府商圈居住標準。

➤龍湖·景粼天序項目700米範圍圈

龍湖·景粼天序所在位置“百裏挑一”，距離地鐵2號線行政中心站700米，地鐵4號線市中醫醫院站850米。

距離西安行政中心，熙地港購物中心、漢神購物廣場等大型購物中心均在1千米左右，距離佔地800畝的城市運動公園也在咫尺之間，爲嚮往城市中心的人們提供了15min的生活圈。

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除去地段優勢外，龍湖還賦予龍湖·景粼天序什麼特性，讓其脫穎而出。

見過龍湖·景粼天序產品建築模型的人都說，這是他們在西安見到最漂亮的建築。

➤龍湖·景粼天序項目效果圖

比如，龍湖·景粼天序採用現代化幕牆設計，讓建築物隨陽光、月光、燈光的變化給人以動態美感，同時還採用雙層中空LOW-E玻璃，隔層中充入惰性氣體，使其具有良好的隔音、隔熱和採光性的特點。

➤龍湖·景粼天序項目效果圖

➤龍湖·景粼天序樓盤區位效果圖

同時，爲業主打造一個約800平米的超大架空層，首次採用了第四代車庫精裝光廳設計，以及在部分產品中加入國際品牌YKK的系統門窗，等等。總之，龍湖·景粼天序還是一件通過有機組合而成的藝術品。

➤龍湖·景粼天序景觀效果圖

在景觀設計上，龍湖·景粼天序是以龍湖獨創的五維園林景觀（人文、生態、交融、精鑄、健康）來打造的，比如，5000多平的中央景觀軸、2000多平的全齡兒童活動空間以及600米的夜光漫步道。

龍湖·景粼天序甚至在社區中大量運用了黃金麻、夜裏雪等石材造景，整個景觀裏面中70%都是石材，這樣的細節在龍湖·景粼天序隨處可見。

至於戶型產品，經過爲期一年上千戶龍湖業主的調研，通過對他們理想中生活場景的推演，打造了143平（雙面寬超大尺度陽臺，採光面7米）、166平（3+1靈動空間，可變爲超大尺度的橫廳設計）、188平（南向約 12-15 ㎡全採光超大陽臺）、215平（獨立入戶空間）四種戶型。

龍湖·景粼天序的出現，爲西安高端市場劃開一個全新時代！

最後提醒下，龍湖·景粼天序樣板間預計近期開放，具體信息可諮詢售樓中心！

每個核心區都有一個標杆類的城市大平層產品，中大國際九號之於高新，玫瑰園之於曲江，龍湖·景粼天序能否挑起經開區城市地標建築的大梁，讓時間來驗證，讓市場來檢驗！