繼金泰恆業在11月7日以48.56億元摘青龍寺板塊地塊後，今天（11月21日）西安本土房企再次出手拿地，西安本土品牌房企紫薇地產以共計12.1億元的價格摘得西安國際社區152畝住宅用地。

宗地一，位於高新區國際社區大吉一路以西、大吉環島以南，地籍編號GX3-44-4，淨用地面積83824.5平方米（摺合125.737畝，不含代徵路19.491畝）。規劃用地性質爲居住，容積率不小於1.2不大於1.5，建築密度地塊分界線以西不高於28%、地塊分界線以東不高於20%，綠地率不低於35%，出讓70年。宗地內需實物配建公共租賃住房建築面積不少於6285平方米。宗地內配建的幼兒園爲公辦（用地面積不小於4.5畝，不少於12班）,由競得人建成後無償移交西安高新技術產業開發區管理委員會。

該宗地以89056萬元起拍，除了土地款外，競得人還需向高新區財政部門繳納地塊應承擔的相鄰學校建設資金10945萬元。最終，該宗地被紫薇地產以底價摘得，土地綜合成本100001萬元，摺合地價795萬元/畝，樓面價7953元/㎡。

宗地二，位於高新區國際社區大吉一路以東、大吉環島以南，地籍編號GX3-44-5，淨用地面積18038.3平方米（摺合27.057畝，不含代徵路6.719畝）。規劃用地性質爲居住，容積率不小於1.2不大於1.5，建築密度不高於20%，綠地率不低於35%，出讓70年。宗地內需實物配建公共租賃住房建築面積不少於1350平方米。

該宗地拍賣起始價格爲19016萬元，除了土地款外，競得人還需向高新區財政部門繳納地塊應承擔的相鄰學校建設資金2355萬元。最終，該宗地被紫薇地產以底價摘得，土地綜合成本21371萬元，摺合地價789萬元/畝，樓面價7898元/㎡。

同時，根據掛牌文件，上述宗地範圍內規劃的公建配套設施，受讓人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求，承擔相應的建設和移交任務。

公開信息顯示，西安國際社區位於大西安科技創新引領軸上，是高新區三次創業核心區，北臨西漢高速，南至西戶公路，東接高新區建成區，西接鄠邑區，灃河自南向北從區域中心流過，片區總面積18.72平方公里，是西安市政府批准設立的現代化城市新區。

西安國際社區肩負高新區創建世界一流科技園區和大西安都市圈首善區的國際化服務配套重要使命，通過“技術Technology、人才Talent、寬容度Tolerance”價值構建3T國際社區，以國際水準優化區域生態和人居環境，同時促進多遠文化、創新科技和高端商務交流。

截止目前，已經有中科院西安科學城、梁家灘公共藝術區、西安梁家灘國際學校、奧特萊斯商業中心、灃河梁家灘溼地公園、西安3T國際公寓、西安國際社區健康醫療中心等重大項目落地西安國際社區。

紫薇地產作爲西安本土知名房企，在高新、城北、曲江、滻灞、長安等板塊已經開發了20多個項目，累積完成開發面積逾1000萬平米，擁有不錯的口碑。其開發產品涵蓋保障房、高層、洋房、別墅、商業地產等，形成了青年優居（首次置業產品）、都市舒居（首改產品）、精英闊居（高端產品、民生安居（保障房）等完善的產品體系。

從此次紫薇在西安國際社區所摘得的地塊來看，1.2-1.5的容積率意味着該項目有望成爲繼紫薇·公園時光、紫薇山莊、紫薇 ·永和坊等高端項目之後，紫薇地產在西安又一個高端項目。