原標題:明天，揚州將有大事發生，衆多地產大咖將齊聚這裏！

“豪宅”這個詞，近些年，似乎已經飛入尋常百姓家。

但是，到底什麼樣的房子，才配稱爲真正的豪宅？

縱觀當前揚州、寧鎮揚乃至長三角的豪宅市場，出現以下幾大顯著特徵：

1、由高地價組成的樓市版圖，已經是長三角乃至全國各地很多城市的常態，新盤普遍“被豪宅化”。

2、頂級豪宅，正在全面進入新中式時間，國人在居住理念和設計風格上的迴歸東方。

3、豪宅市場成交量井噴，品質豪宅從來都是富人們的“剛需”。

在這樣的背景下，下一個豪宅時代，塔尖級的豪宅項目，應當具備怎樣的品質才能脫穎而出？中式產品，在新豪宅發展趨勢下面臨哪些機遇與挑戰？豪宅到底是用來住的，還是用來投資的？揚州這個全國有名的園林城市，在未來的豪宅市場有怎樣的發展潛力？

帶着這些問題，明天，11月21日，直擊揚州樓市、南京樓市、寧鎮揚樓市、徐州樓市、常州樓市、馬鞍山樓市微信平臺，將聯合全國第三座萬科第五園，舉辦“2018江蘇樓市大V聚揚城  論道塔尖豪宅”。

我們邀請到幾十位來自江蘇各地的知名地產大咖，一起與我們現場交流並探討關於豪宅的那些事兒！

來看看這陣容，簡直讓人驚歎：

李子墨：南京樓市微信平臺主編、南京市房地產學會副會長

吳翔華：南京房地產學會會長、南京工業大學副教授

沙文蓉：樂居財經華東區域總經理

金明鑫：直擊揚州樓市主編

周晶：寧鎮揚樓市主編

張楠：徐州樓市主編

吳玉清：直擊揚州樓市副主編

楊星月：南京樓市情報主編

張婷：江北潮生活主編

每個城市都應該有它自己的豪宅，我們邀請到以上江蘇知名地產大咖，一起聊一聊各地最頂尖的豪宅是哪些？各地的豪宅市場如何？未來的豪宅發展方向在哪裏？

在此之前，我就爲大家先簡單介紹一下當下的豪宅市場。

1、泛豪宅化市場到來！地價高企，新盤普遍“被豪宅”

當前房地產市場，由高地價組成的樓市版圖，已經是長三角乃至全國各地很多城市的常態。

由於一二線城市土拍條件嚴苛，大批買地資金聚集到三四線城市，導致三四線城市地價也大幅上漲。

開發商高價拿地，只能往高端做，豪宅不做也要做。因此從房價上看，未來新盤豪宅化或“被豪宅化”將是較爲普遍的現象。

2、揚州作爲歷史文化名城，吸引很大大牌開發商落地塔尖級產品

揚州樓市高價地越來越多，“被豪宅化”趨勢越來越明顯，但是不同於大多數城市的是，揚州最爲全國有名的歷史文化名城，以其典雅的底蘊和深藏文化感的氣質，收穫很多大牌開發商的青睞，在此落地了很多塔尖級的產品。

比如蜀岡片區、瘦西湖邊的萬科第五園，它是萬科產品體系中非常高端的一類，截止目前，全國範圍內只有三座，深圳、上海和揚州。

揚州最爲三線城市，能夠如此有幸落地如此高端的產品類型，也是因爲城市的獨特氣質，可以匹配這樣的高配置高品質產品。

3、頂級豪宅，正在全面進入新中式時間！

豪宅越來越多，豪宅的風格也更趨多樣化。而中國文化的強勢迴歸，也隨之體現在豪宅市場上。

頂級豪宅，正在全面進入新中式時間。

我們可以明顯的感受到，國人在居住理念和設計風格上的迴歸東方，近來國內頂豪項目，紛紛轉向中式和新中式風格。這既是時代步伐，也符合每一位國人的心理需求。

不知道各位有沒有發現，過去十年豪宅樓盤命名從之前的洋氣的泊來名字，發展到現在，豪宅基本進入“館+壹+府+院”的中式別墅名。新中式漸成頂級豪宅的符號！

這股時代潛流，對於發達城市來說，感知更爲強烈。近來入市北京上海杭州南京的頂豪項目，都紛紛轉向了新中式風格。我簡單梳理幾個城市比較標杆的中式豪宅項目：

北京：泰禾·北京院子，單價近20萬一平，總價上億元↓↓↓

杭州：雲棲玫瑰園，最貴1.6億元↓↓↓

蘇州：蘇州桃花源，最貴一套叫價10億元↓↓↓

上海：上海九間堂，二手房掛牌價約20萬/平，總價上億元↓↓↓

南京：泰禾南京院子 ，最貴6000多萬元一套↓↓↓

4、豪宅市場成交量井噴，品質豪宅從來都是富人們的“剛需”

在北京、上海、深圳，杭州、南京等地，資產千萬，可能只是一箇中產階級的身家。畢竟，隨着房地產價格的一輪輪暴漲，一千萬只夠在北上廣等城市的成熟區域，購買一套100多平的房子。

2018年的樓市，似乎也沒有給中產階級和平民們準備更多的選擇。在京滬深三地，總價數百萬的項目減少，而千萬級以上的豪宅急劇增加。

豪宅開發商們爲中國的富人羣體量身打造的豪宅入門產品，總價已經升到了1000萬左右；那些最頂級的產品，單價則被模糊，總價要在1億以上。

富人們缺是不是錢，而是真正的好房子，品質豪宅纔是富人們的剛性需求。

5、寧鎮一體化下，揚州豪宅未來發展潛力及房價走勢如何？

隨着南京成爲國家級中心城市，寧鎮一體化迎來多項實質性進展，南京及揚州的城市地位和發展前景預期都大大超前，這也爲揚州樓市帶來前所未有的火爆局面。

而說到豪宅市場，目前多集中在一二線發達城市。像揚州這樣的城市，目前全國有名的塔尖級豪宅並不多，而全國第三座萬科第五園，從樓盤公開之初，就賺足了揚州及周邊城市富豪的關注度。

第五園可以說是揚州乃至長三角頂級豪宅的一顆明珠，幾乎佔據了最絕版的最珍貴的城市資源，代表了揚州這座城市豪宅的超高水準，堪稱收藏級樓盤。

據我調查，揚州萬科第五園的一期疊加別墅，從去年開始銷售，連續數月創造銷售神話，秒殺市面上很多“豪宅”樓盤。

這塊璞玉是如何被推向巔峯？

寧鎮一體化下，揚州未來的豪宅市場又有怎樣的發展潛力？

南京，長三角，中國的豪宅市場走勢將會如何？

下一個豪宅時代，誰能代表長三角乃至中國豪宅頂級開發水平？

中式產品，在新豪宅發展趨勢下面臨哪些機遇與挑戰？

豪宅到底是用來住的，還是用來投資的？

……

帶着這些問題，11月21日，直擊揚州樓市、南京樓市、寧鎮揚樓市、徐州樓市、常州樓市、馬鞍山樓市微信平臺，將聯合全國第三座萬科第五園，舉辦“2018江蘇樓市大V聚揚城  論道塔尖豪宅”。

我們邀請到多位全國知名地產大咖，一起與我們現場交流並探討關於豪宅的那些事兒！

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