從前有個小島，島上的人都是捕魚達人，以捕魚喫魚爲生，原本每天只能捕一條魚，一天喫一條魚，完全沒有任何積蓄。一個人突然想到能不能發明一種工具提高效率，於是他捱餓了一天發明了漁網，一天可以捕撈到2條魚了。其他人從他這裏租借漁網，並拿捕來的魚來還。

後來很多人學會了製作漁網捕魚，捕的魚多得喫不完，他們就選擇選擇自己多喫點、存起來或者借給別人，這就是消費、投資和借貸。

隨着島上居民捕的魚越來越多，保存和攜帶大量魚成爲了一件麻煩的事情，而私下的投資和借貸也存在着巨大的風險。於是島上的領主就設了個倉庫，幫大家保存魚，人們剩餘的魚存到倉庫裏去，每條魚給你一張兌換券。原本規則很嚴格，一條魚只能印一張兌換券，但後來領主發現只要自己多印券，就會變得更富有了。於是他開始加印兌換券，原本一條魚只有一張券，後來券的數量遠遠超過了魚的數量。券的價值慢慢就變小了，這就是通貨膨脹。

作者：地產八卦女

1st

中國有史料記載最早的通貨膨脹，發生在秦漢時期。那是還沒有鈔票的時候，主要以銅、銀、金等金屬鑄造貨幣。

嬴政統一六國之後改革貨幣，全國統一使用圓形方孔錢，當時每一枚錢幣必須要和價值等重，比如基礎貨幣“下幣”一塊錢由銅製成，外圓內方，重量十二銖，可以買等價值十二銖的銅，人稱半兩錢（一兩等於24銖）。

當時的錢很重，使用時其實很不方便，人們出門買東西往往得挎幾斤錢在身上。

後來官府爲了解決財政困難，盲目擴大鑄錢數量，並減輕貨幣重量，把省下來的銅再鑄成新的貨幣。這樣一來，錢幣變得越來越輕，貨幣的流通量則越來越大。所以現在陝西曆史博物館裏珍藏的出土秦幣，有20多g的、10g的，最輕的只有8g。

秦代短命，但貨幣制度被西漢延續了下來。

劉邦建立的大漢王朝看起來地大物博，但由於連年戰亂民不聊生，剛統一的老劉家日子也不好過，劉邦出門好面兒，想來個八駕馬車，想找八匹毛色統一的馬都找不到。

劉邦又懼內，錢都是老婆呂雉管着。劉邦只好頒佈法令：秦朝的錢太沉了！都他媽給我造輕點兒！多出來的材料繼續造錢！

貧窮，並沒有限制人們的想象力。

當時允許民間造錢，劉邦鑄的半兩錢比秦朝的輕，有人專門蒐集重量較大的錢拿來融了再鑄重量較輕的錢，民間鑄的半兩錢比劉邦鑄的更輕。

後來越造越輕，於是僅重三銖、穿孔極大、體積跟榆錢兒差不多的榆莢錢就誕生了。

這就是實質上的“劣幣驅逐良幣”。

漢代出土的半兩錢，最輕的只有0.17克，只有秦半兩錢的六十分之一，人們將其稱爲“惡錢”。由於市場流通貨幣急劇增加，終於引起了通貨膨脹。錢幣的購買力快速下降，那些擁有貨物的富商們乘機囤積居奇，抬高物價，從中牟利。

當時物價漲了多少？史書記載，當時的米價上漲了350多倍，一百斤米要賣到1萬塊錢，當時最重要的交通工具，馬匹的價格也上漲了100多倍，嚴重的通貨膨脹影響了西漢初期經濟的發展。

後來的漢武帝是個通曉經濟的皇帝，他在位時創立的“五銖”錢制度，是貨幣史上比較牛的創舉，這個貨幣單位一直延續了七百多年。

當時的房價什麼樣？

漢朝一線城市置業僅需兩三年：漢朝時，陝西漢中人口稠密、交通便利，相當於現在的一線城市。西漢時漢中房價有多高是個未知數，但在東漢後期，漢中城內房舍最便宜的是1萬錢一處，也有2.5萬錢和7萬錢一處的。

當時的工資來看，職位最低的公務員佐使的年薪摺合下來差不多是9600錢，兩三年在當時的帝都買套小別墅是沒什麼問題的。

引起惡性通貨膨脹的是後來的“篡位者”王莽改制。老王太隨心所欲，三次改鑄和濫發大面值錢幣。王莽下令不再用小銖錢，而是搞了個“大錢”，面值是一錢的50倍，還造了個相當於今天百元千元大鈔的“契刀”、“錯刀”。

結果搞得物價飛漲，民不聊生，經濟衰退，把很多人被搞破產了。史書記載：“每一易錢，民用破業”，“農商失業，食貨俱廢”。這也導致了王莽新朝迅速滅亡。

2nd

到了東漢末年，董卓這個老賊掌握了政權，他先是帶着軍隊殺富搶貧，明搶完錢又在發行貨幣上下起了功夫。

他開始融毀五銖錢和大量銅器鑄小錢發行，這種錢又醜又小還沒花紋，只有1g左右，喪心病狂的貨幣超發導致了超惡性的通貨膨脹，貨幣也被貶值到了極點，當時一石谷的價格已經漲到了五十萬錢。後來老百姓們索性不再使用銅錢，轉而使用白銀或者黃金，甚至倒退到了以物易物的階段。

馬克思說：“戰爭是對外的掠奪，通貨膨脹則是對內的掠奪”。

董卓雖然只掌權了三年就被呂布幹掉，但他造成的影響卻是上百年，先是導致了整個三國時期的經濟混亂，這也直接揭開了中國古代商品經濟從繁榮走向衰退的大幕。

每一次幣值變動，都是一次財富轉移。新幣的鑄造者剝奪了舊幣的購買力。政府融化 100 箇舊幣，鑄造出 150 個分量更輕的新幣，這額外的 50 個鑄幣就叫做鑄幣稅。

由於董卓胡亂鑄造劣質小錢，三國時期的貨幣流通非常混亂，甚至這已經不是通貨膨脹了，這叫通貨爆炸。

魏蜀吳面對這次經濟危機採用了不同的解決策略。北方的一看這情況，乾脆不造錢了，直接採用賦稅改收實物的辦法；南方的吳、蜀政權則以鑄造大錢的手段予以應對。

但軍閥就是軍閥，無論是曹操還是孫權劉備，都藉着通脹治理的由頭，印大錢搜刮民脂，搜來的錢拿來充軍餉搞軍備競賽了，當時蜀國九萬百姓養活了十幾萬的大軍。

後來的南北朝也都是鑄幣偷工減料又私自超發貨幣，結果引起社會經濟停滯，王朝走向崩潰。

南北朝房價也是最不靠譜的：貧富相差極爲懸殊，普通居民收入只有幾千，房價則是幾百萬。世界銀行有個說法：當房價超出居民收入的6倍時，就會對居民幸福構成威脅。

到楊堅打下天下後改朝換代爲“隋朝”，他禁止了民間鑄幣，把造錢的權力交給了自己的兒子們，並狠抓質量，每千錢必須淨重四斤二兩，不合格或者有人私自鑄幣的，一律當假幣沒收。

後來隋煬帝繼位，又是修長城又是修運河，把家底花光了，又開始超發貨幣，最終隋朝也掛了。

當上皇帝的李世民他爹李淵，熬了幾年終於把隋朝的爛攤子收拾乾淨，卻越看越覺得隋朝流傳下來的五銖錢的“兇”字礙眼（其實是個“五”字↓）

就重新設計製作了銅錢，並命名“開元通寶”，自此前面說漢武帝造的五銖錢時代終於結束了。

後來唐肅宗實行通貨貶值政策，鑄造“乾元重寶”等大錢，結果物價飛漲，人民遭難。“谷價騰貴，米鬥至七千，餓死者相枕於道。”民間盜鑄嚴重，以致寺廟的鐘、銅佛都被熔化鑄錢。

犯類似錯誤的還有著名詩人南唐後主李煜。南唐改鑄鐵錢，民間紛紛藏匿銅錢，商人們用十枚鐵錢換一枚銅錢，出現劣幣驅逐良幣現象。混亂的貨幣給當時的經濟造成極大破壞。

據史料記載，之前的房屋開發買賣都是民宅，中國最早批量蓋房的開發商出現在唐代。一位叫竇乂（yi）的商人靠賣鞋、賣樹攢下了80萬錢。他以三萬文錢買下鬧市區的糞坑，並用計謀引人免費幫他填平，蓋了20多間店鋪，再租出去，形成自己的房地產品牌“竇家店”，火得一鋪難求，連波斯人都來租他的鋪子做生意。

後來他成爲長安首富，人稱“竇半城”。

在唐朝全盛的玄宗時期，朝廷拍賣國有房產的碑文拓片上曾有記錄：一座擁有房屋39間、佔地2.9畝的大別墅，拍賣成交價只有138貫，摺合13.8萬文。當時一斤米合一文錢，13.8萬文就相當於40萬元。只花40萬元，就能在一線城市買一棟大別墅，唐朝人民還是蠻幸福的。

3rd

更加嚴重的通貨膨脹，還是在紙幣出現之後的事情。因爲在金屬鑄幣時代，貨幣無論怎樣貶值，總得有一些銅、鐵作底，到了紙鈔時代，則全憑發鈔當局的膽量了。

到了宋代，終於有了紙質鈔票——中國最早的鈔票交子。交子原本是成都十六家富商聯合發行的信用支票，但後來被官方發行。

既然有了鈔票，人民就可以拿着鈔票來兌換銀子或商品，那些銀子就是存款準備金，中國在古時候一直是銀本位的國家。

但宋朝歷代的皇帝都不怎麼爭氣，每當皇權自認爲可以統治金錢，便會被金錢反噬。

宋朝的皇帝心魔也比較強，一次次開動了印鈔機。交子的很多記載不怎麼值得稱道，因爲多數記載是有人靠發行交子“廣置邸店、屋宇、田園、寶貨”，最終搞出了世界上第一次擠兌風波。

後來人們發現交子不值錢了，但有一個是硬通貨，叫鹽鈔。

鹽鈔則是憑票可以兌換到鹽這種當時最值錢的貨品，而且鹽有實物且免稅，信譽更高。但很快，朝廷用鹽鈔支付軍費，濫發的鹽鈔也超出了鹽的產量，宋朝再次陷入通貨膨脹。

由於宋朝紙幣的原因，通脹更厲害。宋朝的房價也比較貴，宋朝的一個普通公務員，如果想在首都開封買房的話，要不喫不喝攢錢260年左右纔可以。像蘇東坡、歐陽修這樣的大家也只能一直以租房爲生。

明朝太祖朱元璋則是一個泥腿子，他對經濟一點都不懂，但卻自以爲很懂。他發行了一個叫做“大明寶鈔”的紙幣，設計得蠻漂亮，但他卻犯了一個錯誤：沒有存款準備金。

如果老百姓要拿金銀找朝廷換這種紙幣，朝廷非常歡迎。如果反過來，你想拿這種紙幣找朝廷換金銀，那門兒都沒有。這不就是明搶嗎？民間當然就不用這種紙幣。

當時有人建議朱元璋準備些銀子做準備金，朱元璋卻說：老子的刀就是準備金！

當然這樣就導致壓根就沒人用他的寶鈔，這個玩意兒也就成了擦屁股都嫌費勁的廢紙。

這也間接導致了另外一個後果，沒人用這不值錢的紙鈔，也就沒了通貨膨脹。

但明朝最終還是沒躲過去，認知又是傻的，古中國貴重金屬存量很少，貨幣滿足不了市場的流通量。西班牙殖民者在南美掠奪的白銀都交易給了明朝，明朝又是經濟盲，大量引進白銀，造成了當時的通貨膨脹。

在明代買房也不是件易事，一套小戶型房子，需要三四千兩銀子。而一個縣令，從七品國家公務員，每年薪水不過三百五十兩。也就是說，就算縣長大人去買房，如果不貪污的話，需要十年不喫不喝才能攢夠房錢。

到了清朝就更有趣了，康熙乾隆都是絕頂聰明的人，皇帝們大力主張人民開墾荒地，堅持免稅政策，攤丁入畝，廢除人丁稅，甚至宣佈 “滋生人丁，永不加賦”政策，比明朝百姓遭受的剝削少得多。

清朝前期和中期的人民也都是富庶的，一個公務員幹一年就能買套房了。

至於到了晚清咸豐光緒等等幾個不爭氣的皇帝，因爲鴉片導致白銀外流、戰爭賠款等又用蒸汽機瘋狂印錢的屈辱事兒，就甭講了吧。

凱恩斯說，用通貨膨脹的辦法進行財富轉移，妙就妙在“一百萬人中間，也未必能有一個人，看得出問題的根源。”

根據歷史的經驗，不管是通貨膨脹還是通貨通縮，不管是經濟景氣還是經濟蕭條，只要你持有貨幣，就面臨着貶值，這個結論未免太殘酷，但現實就是如此。

房產多軍持續買房的路上和生活中資金週轉使用信用卡的資金成本低還方便。在此推薦一位專業做移動支付pos機的朋友，他和她的團隊爲超過7000房產多軍刷卡方面問題提供過服務，大家有需要刷卡機或者信用卡養卡換現金的問題可以加他微信：glbv8888

合作、宣傳、投稿

請加小編微信：xiewen1205

歡迎在下方留言評論

星子簡介：關注地產3年，專注行業，深度剖析。歡迎添加我的個人微信號：xiewen1205，同時請註明公司+姓名，與我交流更多地產信息。同時，掃描一下，關注一下我吧↓↓↓