地产商们莞尔一笑

PM11:30,Nov.20th,2018

文｜刘德科

1. 中国大陆拥有 1000 万元资产的高净值家庭数量为 161 万，以一家 4 口人计，在中国大陆总人口中的占比不到 0.5%。

是不是感觉太少了？这是《2018 胡润财富报告》的数据，今天（11 月 20 日）发布的。

或许，我们应该这么理解：胡润统计的，应该都是阳光财富。

哪怕是拥有 600 万元资产的家庭数量，中国大陆也就 387 万，在中国大陆总人口中的占比大概是 1%。

2.《2018 胡润财富报告》列出了千万资产家庭数量前十城市，我们把我们研究的房产数据加上去，你的感受会更复杂一些。

在北京，只要你是这座城市的平均水平，只要你拥有一套没有房贷的住房（平均总价 733 万），就算你没有任何别的资产，你的家庭资产可以排进中国大陆的前 1%。

◆中国典型城市的平均住房面积与总价

城市

平均户型面积

平均总价

1

北京

117.9㎡

733万元

2

上海

112.3㎡

578万元

3

香港

—

—

4

深圳

110.3㎡

615万元

5

广州

105.6㎡

349万元

6

杭州

109.6㎡

350万元

7

宁波

114.3㎡

211万元

8

台北

—

—

9

佛山

102.0㎡

130万元

10

天津

91.1㎡

229万元

3. 按照《2018 胡润财富报告》的数据来看，中国的千万家庭实在是太少，中国的豪宅太多。怎么卖得掉？地产商们莞尔一笑。

很多看上去很有道理的数据，用房地产的视角去检验或审视一下，你就会莞尔一笑。

所以啊，这就是我们持续垂直关注房地产的一个原因。

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