2019年樓市這麼走！女性擇偶標準導致國家墮落？蘋果一部iPhone賺5200元！......

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磐石晚報2018.11.18

1、2019樓市怎麼走？券商都賭政策放鬆！

很多人以爲2018年樓市限購和限售政策會放鬆，可惜到年底仍未有放鬆的信號。全國各大中城市的房價、成交量均出現下滑。中金證券公司認爲，2019年全國商品房銷售大概率將出現五年來首次同比下跌(面積、金額跌幅預計均在10%左右)，其中一二線城市會在2019年企穩，三四線城市堪憂。

中金證券還認爲，2019年房地產政策將着重在支持合理住房需求(剛需和首改)、增加有效供應(新建和存量)、引導合理定價(房價和地價)等方面做出積極調整。

國信證券的研報同樣認爲，樓市基本面可能先表現爲慣性向下尋底，至2019年某個階段（大概率在二季度之後），銷售累計同比增速出現超過-10%以上的下滑，土地市場重挫。但國信證券樂觀的認爲，行業基本面慣性向下的過程中，樓市政策勢必會改善，政策將提升市場信心、防止行業基本面“崩盤”、讓行業基本面能較大概率地在一年內找到底部並企穩。

兩大證券公司均看衰2019年樓市，又都認爲政策會在2019年某個時間點回暖，從而支撐樓市繼續向上。這充分說明，中國樓市就是政策市。但是兩大證券公司也都申明，即使2019年底企穩，房價和銷售面積的增幅也不會出現2009年四萬億、2015年限購放鬆後的瘋狂。

磐石快評

房子是用來住的，不是用來炒的，這是民心所向。

2009年的樓市瘋狂，是有真正需求支撐的。2015年-2017年的瘋狂則更多是炒房和投資推動。假若2019年樓市政策放鬆，很可能會配合“房地產長效機制”出臺，以遏制炒房和投資，從而保證實現“房住不炒”的目標。

所以各位打算買房的親，不需要過度緊張，2019年或許買房也不晚哦。

2、金馬獎上那句“中國臺灣”竟事出有因！

在金馬獎頒獎典禮上，中國演員塗們先生在講話中說：「你好，大家晚上好，特別榮幸再次來到中國臺灣金馬做頒獎嘉賓。這次見到很多熟悉面孔，接觸很多新面孔，認識很多新朋友，我感到兩岸一家親。」

對老藝術家鏗鏘有力的演講，我們每個人都要豎起大拇指。殊不知，在塗們發表演講之前，臺灣導演傅榆的講話纔是導火索！每個中國人看後都會憤怒！她竟然在臺上公然挑釁：「希望我們的國家可以被當成一個真正獨立的個體來看待，是我身爲一個臺灣人最大的願望。」

磐石快評

我只有一句話想表達：中國一點都不能少！

3、阿里要幹掉冰箱？2天后便被打臉！

11月16日阿里巴巴CEO張勇，在2018“看中國”高端思想論壇上稱，盒馬未來要幹掉冰箱！盒馬是對“鮮”的重新定義，因盒馬的存在，大家不用去購買大份量的食材放在冰箱裏。只需要最新鮮的，夠喫一頓就行，下一頓點點手機，新鮮的食材又送來了。

對於阿里要幹掉冰箱的說法，引發網友熱議。“60年前的人民公社早實現了喫新鮮菜新鮮肉了，你們真有創意！”“我去菜市場買的都當天的豬肉，新鮮蔬菜，盒馬的肉，今天賣不掉明天賣，明天賣不完後面接着賣一週後賣不出去就是冷凍肉繼續賣，然後隔幾天換個日期標籤，反正就是捨不得扔。我還是去菜市場吧，看得到的才放心。不差這點時間。再說了送貨還需要包裝費，送貨費。”

“我們省掉了冰箱，卻多了無數的快遞費。至於新鮮感的提升能有多少？值不值這個價？”

更可笑的是11月18日盒馬就被打臉了！市民方先生向小坊爆料，說他前天（11月15日）在盒馬鮮生大寧店挑選蔬菜時，看見一旁的工作人員正在更換胡蘿蔔外包裝的日期標籤，將9、10、11號的標籤換爲15號的，於是拍了下來。而盒馬官方對此回應：換標籤的是臨時工！

磐石快評

用生鮮快遞替代買菜的說法，我是不認同的。從臨時工換標籤的盒馬鮮生裏付運費手機訂購，真不如下班後順路到農貿市場買菜回家。新模式並不是萬能的，很多時候是資本家爲了利益而發明的。

我倒覺得，政府可以在每個社區增加農貿市場，讓每個居民都可以喫上真正的平價蔬菜和生鮮。

而且還可以推論，超市裏那些生鮮、食品，如果當天賣不完，第二天大概率會重新貼標籤接着賣！

4、iPhone X賺5200元！一部小米賺15元！

蘋果在iPhone業務上賺取了鉅額利潤。Canaccord Genuity的估計數據顯示，儘管iPhone在所有智能手機出貨量中的佔比不到20％，但整個市場利潤的87％卻被iPhone吸走。

iPhone X發佈後，蘋果把手機的價格推到了10000元附近，有人大呼：蘋果把手機搞成了奢侈品！然而，硬件成本分析公司TechInsights提供的iPhone組件成本分析資料顯示，之前大多數新款iPhone低配版的毛利率可達74％，現在已經降至了60％左右，原因是手機越來越複雜，配件的成本提升。

例如iPhone X有兩塊主板，而不是一塊。由於有用戶投訴iPhone 6容易彎曲，蘋果公司開始改用高端鋁材，並最終使用了“外科級”的不鏽鋼來製造iPhone XS和XS Max。

但是蘋果在高配iPhone上的利潤十分驚人。比如，iPhone XS Max512G高配版比64G低配版的成本約高出70美元。但是前者的定價是1449美元，比後者高出了350美元。

雖然iPhone毛利率降低至60%，但仍是最賺錢的手機，賣一部iPhone XS可以賺5200元毛利！知道小米手機的平均利潤是多少麼？一部手機15元人民幣！小米是用賣白菜的模式在賣手機啊！

磐石快評

蘋果手機毛利率在下滑，仍然高達60%，這幾乎是全球所有硬件的最高利潤率了。即使搞互聯網的阿里巴巴，利潤率也不過只有50%多。蘋果賺翻了！之所以能賺翻，是因爲iPhone是獨一無二的，一直以來Android不爭氣！

然而蘋果的好日子不多了！隨着Android系統與iOS差距變小，甚至使用習慣完全接近蘋果，加之Android手機在拍照、續航、充電以及應用下載等方面都比iPhone有優勢，價格又便宜，所以iPhone在領先優勢衰退後必然被越來越多的人拋棄。

比如，我就從一名10年老果粉，開始換用華爲Mate20 Pro，用了3天再換iPhone X竟然覺得無法忍受了！

5、2019年上5G，流量費用得起麼？

預計2019年5G網絡可以試商用，2020年開始正式商用。5G網絡感受最明顯的是可能就是網速了，從設計上來說5G網絡的峯值傳輸速率可以達到20Gbps（2500MB/s），這是目前4G網絡峯值速度的20倍，一部10GB的高清電影，3秒就能下完，這種網絡極速體驗簡直可以用暢快來形容。

除了網速更快，5G網絡還有一個優點，就是網絡的時延更低（在1毫秒以內），這意味着VR遊戲、3D視頻等嶄新的應用將興起，同時也讓車聯網更穩定，無人駕駛汽車的時代更快到來。

中國移動相關工作人員表示，5G網絡下DOU（人均月使用流量）至少是60G，實際操作上甚至比這個還要高，這個指標只是一個參考價值而已。

那麼5G網絡資費是否會很貴？對此運營商相關人員表示，5G網絡主要是面向企業應用收費，對於普通用戶來說只是收基礎使用費，預計不會超過1元/G的價格，因此還是可以用得起的。

磐石快評

5G比4G快20倍，因此是跨越式的進步，就像我們從2G邁入3G。這意味着全球經濟將因5G而帶來再次騰飛，人工智能技術將迅速普及，並滲透到各行各業，也會帶來翻天覆地變化。

比如，工廠裏擰螺絲、裝配生產線的工人將被機器人替代、無人駕駛汽車普及後出租司機失業、家裏的所有設備都要扔了換成智能設備......

總之，一切都將改變。現在做投資和股票的，應該密切佈局未來產業，比如，醫藥健康、雲計算、人工智能等領域。

6、私立幼兒園不準上市！這次二胎放心生！

11月15日，新華社授權發佈《中共中央國務院關於學前教育深化改革規範發展的若干意見》（以下簡稱“《意見》”）。媒體和市場的焦點是文中第七大點第24條的最後一句話“民辦園一律不準單獨或作爲一部分資產打包上市。上市公司不得通過股票市場融資投資營利性幼兒園，不得通過發行股份或支付現金等方式購買營利性幼兒園資產。”

該規定是爲了遏制當前私立幼兒園高收費現象，因爲上市公司必然有利潤考覈指標，要看股民臉色，於是托幼費逐年遞增。目前，城市裏幼兒園資源稀缺，公立擠不進去，私立貴到吐血！