探盘丨南宁小户型“绝迹”?老铁，看了凤岭北这个盘怕是没绷住……

细数南宁在售或将推出小户型的楼盘可谓少之又少，特别是在凤岭北这个“云端高阳”的明星楼盘集中区。

上周，荣和公园大道·金座双钥匙LOFT公寓新品发布会，以超高的性价比面世，100万即可享受2套空间，满足购房者对小户型的期待，恍如给市场注入了一股新鲜血液，关注度居高不下。

NO.1丨项目位置及配套

十字路交叉路口交通便捷，配套丰富

凤岭北，一个自带热搜功能的片区名词，作为南宁“整体向东”的战略龙头，它拥有醇熟的城市配套、浓厚的商业氛围，集中了南宁市大部分中高级白领及外企CBD金领等精英，因此，高端公寓租住的需求可谓是非常旺盛的。

荣和公园大道位居凤岭北优质地段，处于佛子岭路与凤凰岭路交汇处，临近地铁1号线佛子岭站（已通车）、规划中的机场线及BRT3号线，出门通达全城。经过项目的公交路线也是不少，最近的公交站有南宁铁路局、凤凰岭佛子岭路口，52、56、94、105、106、W19、85、B37、B127等公交路线均经过。

小编从竹溪大道出发，转进民族大道，拐入凤凰岭路，项目就在凤凰岭路边上，目标甚是明显。

项目周边的配套丰富，直面150亩市政公园，西南面约1公里为凤岭儿童公园，加上凤岭湿地公园环绕，自然景观优越。

东北面约2公里便是南宁东站，连接往来人士，人流量大，租住公寓的商机值得挖掘。沿街商铺也是不少，主要是约300-400米处的霖峰壹號商业街及荣和大地天街，吃饭、玩乐一站式享受。往荣和大地方向，有中国农业银行、光大银行等较大的银行配套。

佛子岭路、凤凰岭路或者云景路通达城区主要干道，将金湖、航洋、万象、青秀万达等商圈串连成一个包围圈，繁华的生活设施集中发酵，加上自身规划的大型主题商业街区，项目的配套优势不言而喻。

在人文资源方面，周边天桃实验学校银杉校区距离项目仅约500米，项目2公里内还有南宁市云景路小学、南宁二中凤岭校区等教育资源。此外，项目自身规划一所3000㎡的北大博雅幼儿园，在架空层泛会所设置荣和童子军四点半学堂。根据2018南宁小学地段划分结果，荣和公园大道业主小孩就读的学校是天桃实验学校银杉校区。

NO.2丨产品及价格

55-85㎡双钥匙公寓，100万买一套得两套

荣和公园大道总占地122亩，共规划有10栋住宅、2栋商业独立体以及1栋LOFT公寓。

置业顾问介绍，目前项目仅剩3栋楼正在预约和销售，1#楼55-85㎡LOFT公寓预约中，18层，5.09米层高，毛坯交付，预计2019年中旬交房。该楼栋将配备14台通力电梯，中央空调采用先进的分体计量式，环保节能，电子车位引导系统、移动信号全覆盖等高端配置，使办公更加智能。

7#、10#楼带装修大平层，装修标准3000元/㎡，7#楼130-140㎡参考价2万-2.2万元/㎡，预计2019年12月交付，10#楼176㎡现房在售，参考价2万-2.2万元/㎡。

荣和公园大道社区内建设3万㎡新亚洲风格园林，阳光草坪、环形跑道、1500㎡泳池、架空层泛会所等，连同荣和21世纪名人俱乐部，乐享内外5座公园，让自然休闲时光精彩纷呈。

1#楼靠近凤凰岭路，是社区所有楼栋中离BRT3号线（规划中）最近的一栋，上班往来便捷，也是与凤岭儿童公园、市政公园最近的楼栋，办公之余兼赏公园景色，但可能会受到凤凰岭路往来车辆的噪声干扰。7#楼比较靠近社区规划中的幼儿园，有利于业主接送小孩。10#楼则是与社区商业街黏连，在享受购物便利的同时，受商业带来的干扰比较大。

置业顾问介绍，1#楼LOFT公寓预计主力价在1.7万-1.8万元/㎡左右，但具体还是要等开盘才知道。项目周边的小区大部分已售罄，而中铁·云景山语城目前主要是写字楼为主，其洋房新品还在接受咨询，霖峰壹號临街商铺则在停售状态，荣和其他项目如公园尊府大平层2.1万-2.7万元/㎡，千千树商铺暂未定价格，公园墅1000-4000万元/栋……

NO.2丨户型分析

一房变两房，生活空间N种可能

LOFT公寓的户型主要有建筑面积约55㎡、64㎡、79㎡、80㎡及85㎡等，其中55㎡房源占总房源的40%左右。