据悉，北京将构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构。未来在副中心发展的带动下,京西区域正在迎来新的契机。“北京”与“首都”或许已经分离。一个“新北京”正在酝酿之中，未来以首钢-门头沟为核心，经过产业资本的进驻与周边、融合与发展，将成为未来发展的“新北京”。

从产业进驻，因资本发达，京西正繁荣

北京的门头沟区域作为首都的生态涵养区，正在认真打造全国文明城区，同时也在不断地摸索与探索中，打造首都西部的创新创业新热土。在这一区域板块中，主要规划为三园，分别是国家级保险产业园，中关村石景山园，和新首钢高端产业综合服务区。“新首钢高端产业综合服务区”是北京市区内唯一可大规模、联片开发的区域，也北京加快西部地区转型的西部发展核心区，而国家保险产业园做为北京市“十二五”重点工程，亦承载着为北京打开西大门的重任。

门头沟规划示意图

据悉，中关村门头沟科技园管委会与首都科技发展战略研究院的合作代表在本届双创周期间签署了战略合作协议。合作协议涉及促进门头沟区科技创新事业战略发展、推动门头沟区科技创新发展政策制定及落实、推动门头沟园优秀企业发展、推动石龙经济开发区国际交流、提升门头沟区科技创新影响力5个方面的内容，共同助力京西创新产业的崛起，从而带动整个区域价值的攀升。

目前，已有多家房企洞察京西板块的价值优势纷纷进驻。品牌合力将为区域崛起注入无限活力。

轨道交通，架起京西价值崛起的全城联动网络

一个区域，通达则地盛，地盛则繁华。门头沟S1号线、长安街西延、R1号线等交通配套的完善升级，对区域整体发展有着多维度、立体综合的拉升作用。S1号线作为北京首条磁悬浮线路，东起苹果园，西至石门营，现已开通运营，未来将接驳地铁1号线和6号线。而R1号线是北京第一条大站快线地铁，也是第一条做到了与北京现有地铁主线路全部换乘的“神奇之线”，西起上岸，东至宋庄，横贯东西，16站中有14站都是换乘车站，强大的交通输送功能，激活一城活力。据悉R1线将，于2023年开通运营，“地铁一响，黄金万两”，开通前的一两年正是投资客的黄金出手期。

长安天街，长安街首排商办资产，资本争相追捧

随着北京长安街限制供应商办类用地规定的出台，目前长安街首排目前在售的商办资产更加珍贵。长安天街作为长安街上唯七座可持有TOD资产，接驳S1、R1（规划中）双地铁，注定非凡。

目前，随着区域内各个产业园区的建设发展，预计将有400家企业在未来3-5年内实现进驻。产业与资本的双重汇聚，将为京西板块的价值崛起制造集群效应。长安天街作为区域内为数不多的高端商办资产，无论对于商户、办公企业还是投资客而言，都是多方获益的宝贵资产。

长安天街作为龙湖在北京第四座“天街”系作品，将于2019年开业，据悉目前已与超过155个品牌达成合作协议，约70%品牌为首次进驻门头沟，目前，物美&多点Dmall、博纳影城等主力店已签约。开业后的天街Mall将辐射周边近30万高净值消费人群。

项目约500㎡起天街Mall内铺，北京城首次发售。进可享天街Mall千万人潮，出则覆盖周边近30万高净值人群，仅余2席。约106-1060㎡顶层写字楼，总价约390万起，仅余5席，重构长安街顶层格局。龙湖超级用户品牌活动月正在进行，现在认购直享95折优惠，活动倒计时10天。