11月15日，我省各地統一發布今年1月至10月房地產市場運行情況，梳理已公佈的數據發現，全省有8個城市新建商品房成交量數據出現同比下降。

1月至10月，武漢市新建商品住房銷售127980套，銷售面積1381.06萬平方米，同比下降18.72%。黃石同比下降 6.42%；孝感同比下降18.41%；隨州同比下降13.78%；仙桃同比下降10.71%；十堰同比下降12.94%。

一些城市發佈了10月單月的數據，如襄陽10月新建商品住房銷售1596套，銷售面積18.75萬平方米，環比減少14.38%，同比減少29.38%。神農架林區10月新建商品住房銷售62套，銷售面積0.4451萬平方米，同比下降92%。

其中，武漢今年前十個月，全市住宅用地及新房銷售均出現大幅增長，相較於去年同期，分別增長約29%和18%。

15日，市房管局發佈最新市場信息顯示，今年1至10月，全市土地和新房供應繼續保持增長態勢，具體來看，住宅用地供應138宗，總面積837.78公頃，同比增長28.75%；新建商品住房批准預售164988套，批准預售面積1902.53萬平方米，環比增長12.98%，同比增長17.75%。

同時，從成交量來看，新建商品住房銷售127980套，銷售面積1381.06萬平方米，環比增長13.47%，同比減少18.72%。

記者前期採訪瞭解到，今年四季度，全市達到可銷售條件分樓盤共計205個，總面積超過1334萬平方米。平均算下來，每天可入市銷售的樓盤數量約2.3個，表明市場供應穩步增長。

自2017年以來，武漢市房管、國土規劃部門聯合巡查、監管機制，合理增加供應、加快供地和商品房項目上市節奏，對具備預售條件拖延上市、變相捂盤的項目，房管部門會將其列入重點監管名單，採取約談企業、下達整改、重點督辦等方式，督促開發企業及時辦理預售許可手續。

截至今年10月底，全市已批准預售尚未網籤的商品住房有129021套，面積1348.76萬平方米。穩步增長、數量充足的市場供應情況表明，武漢市房地產市場保供應舉措取得實際效果。

中南財經政法大學房地產研究所所長張東認爲，成交量下降，說明當前我省房地產市場總量收縮，情況更加複雜，對政府的調控提出了更高要求。

省住建廳相關負責人表示，下一步，我省將依然堅持一城一策和建立長效機制的總體思路，督促各地因地制宜確定房地產調控目標和房價控制目標，促進市場供需平衡。同時，進一步規範市場秩序，合理引導預期，保障房地產市場健康發展。（湖北日報、長江日報）

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