11月8日，武漢市房管局發佈新規徵求意見稿，武漢新出讓商品住房項目要拿出10%配建租賃住房！一下把大家的目光從房價轉移到了租金。

該意見稿規定要求，今後，武漢新（配）建租賃住房應全部用於租賃，不得“以租代售”。在本市行政區域內土地出讓中，根據出讓要求或通過競投自持比例確定（原則上不低於商品住房項目規模10%）、按照市場價格面向社會出租新（配）建租賃住房。

事實上，去年7月武漢樓市就發佈了武漢新建商品房可按10%至20%比例配建租賃住房。

緊接着8月28日，一個重磅樓市調控措施又發佈：未來將在13個城市開展利用集體建設用地租賃住房試點，也就是說村裏的土地也可以建房進行出租了。

一系列關於租賃住房的政策，顯示政府發展租賃住房的力度空前。而武漢市是全國首批住房租賃試點城市之一，據透露，東湖高新區、武漢經濟開發區已列爲重點選擇作爲試點的區域。

而此次要求在本市行政區域內土地出讓中，配建租賃住房不低於商品住房項目規模10%更是租賃住房政策的全面鋪開。

值得注意的是，新（配）建租賃住房對外出租單次租期不得超過20年，不得一次性收取5年以上租金，不得以收取保證金等其它方式變相出售。對通過招拍掛方式取得的商品住房開發項目經批准轉爲租賃住房的，10年內不得對外轉讓。

先來看看當前13個租賃住房試點城市如何執行的？

鄭州：2020年前，國有租賃平臺企業持有的住房租賃房源佔全市增量的20%。對新建並以自持物業開展住房租賃業務的房地產開發企業，除落實國家、省有關優惠政策外，以其自持租賃住房資產作擔保，可享受降低商品房預售資金監管比例、企業信用加分等鼓勵政策。

佛山：國有住房租賃平臺已着手採購和籌集房源，去年6月舉辦了佛山市專業化住房租賃平臺首批房源發佈會。首批房源開始招租，將以搖珠方式分配，計劃8月底入住。首批推出的45㎡的房屋，月租金799元，月物管費158元，室內配置全新家居電器。房源申請條件只要同時滿足大專學歷或以上、本市工作、禪城區沒有房產三個條件，即可報名申請入住。

杭州：鼓勵住房租賃消費。符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，在杭州市居住證積分管理中，對租賃住房達到一定年限的，實行“租購同分”；支持公積金按月轉賬支付房租；加大貨幣住房保障政策實施力度，建立貨幣補貼調整機制，實行實物配租與貨幣補貼並舉的保障模式；擴大公租房貨幣補貼覆蓋面，將新就業大學生和青年醫生、青年教師等杭州經濟社會發展所需的專業技術人員納入貨幣補貼保障範圍。

深圳：提高職工提取住房公積金支付房租的比例，住房公積金管理部門縮短相關手續辦理的時間。借鑑美國的經驗，爲低收入人羣發放住房租賃券，享受這種補助的家庭可在市場上自由選擇適合自己居住的住房，用住房租賃券抵扣部分租金。