原标题:重磅！福清这个地方最新规划出炉！在这里买房的人要偷笑了...

日前

福清市城乡规划局

在福清智慧城市规划网

对《福清市音埔村（观溪新区）控制性详细规划》草案

（以下简称《规划》草案）进行公示

以征求公众意见

福清市观音埔（观溪新区）区位图

总体规划

福清市观音埔（观溪新区）

位于福清市城区西南部

距离福清市政府约3.5公里

该片区规划范围

东、南倚观音山

北至龙江

西至现状污水处理厂

福清市观音埔（观溪新区）

土地利用规划图

基地东西长约3800米；南北宽约1700米，规划总面积约486.69公顷（合计约7300亩），城市建设用地357.89公顷（合计约5368亩），可容纳总人口为5.57万人。

该草案的公示时间为2018年11月15日至2018年12月15日。公示期间，单位及个人可通过信函及其它书面形式对规划提出意见与建议。

来信来函邮寄地址为清市清昌大道建设局大楼四楼福清市城乡规划局，邮政编码为350300，联系电话为 0591-85214092。

规划结构

一心、一轴、一带、三片

《规划》草案指出

观音埔（观溪新区）的功能定位

是形成集融商总部办公、交流协作为引擎

生态居住为基础的一体化综合片区

在用地布局方面

观音埔（观溪新区）规划结构

为“一心、一轴、一带、三片区”

福清市观音埔（观溪新区）规划结构图

“一心”

观音埔公共服务中心，指在福通大道路两侧规划商业、文化设施、街道管理、社区卫生服务中心等公共设施配套服务中心和城市景观中心。

“一轴”

福通大道城市景观休闲轴，指沿着福通大道两侧设置慢行绿道、沿街商业，往北与福清老城区联系，往南可远眺福清中央公园，形成本片区重要的城市景观休闲发展轴。

“一带”

龙江滨水景观休闲带，指沿着龙江设置滨江休闲商业、龙江沿河公园、文化设施等休闲功能。

“三片区”

大埔高端滨江生态住区、观音埔滨江商住综合片区、融商特色办公综合片区。大埔高端滨江生态住区指在大埔布局环境优美、配套完善、建筑高度和容积率都较低的滨江生态住区；观音埔滨江商住综合片区指在观音埔布局商业、商住和街道级配套设施的综合片区；融商特色办公综合片区指沿着龙江南路以南布局玉融小镇、科研办公、养老服务、教育培训、文化展览和居住服务等功能的特色综合片区。

道路交通

骨干路网“一横三纵”配套路网“一横两纵”

在道路交通方面

观音埔（观溪新区）采用

棋盘型路网布设形式

规划形成两个层次的路网结构

分别为骨干路网和配套路网

福清市观音埔（观溪新区）道路交通系统规划图

骨干路网呈“一横三纵”的格局：“一横”为龙江南路（东大路），“三纵”自西向东依次为福政大道延伸段、福通大道、融港大道（福百大道延伸段）。

配套路网形成“一横两纵”的格局：“一横”指纬一路，道路红线宽度控制为40米，双向四车道，在与观音埔大桥交叉处，建议采用导流岛对畸形交叉口交通流进行诱导，“两纵”指经一路，经四路，道路红线宽度控制为30米，双向四车道。同时，通过交通需求分析，规划布设1处公交首末站，规划控制1330个泊位。

绿地系统

一核、一带、多廊道、多节点

在绿地系统方面

观音埔（观溪新区）规划形成

“一核、一带、多廊道、多节点”的结构

福清市观音埔（观溪新区）绿地系统规划图

“一核”：福清中央公园生态核，即由该片区南侧五马山、观音山构成的中央公园城市绿核。

“一带”：龙江滨江绿化带，即龙江沿线生态绿地构成滨水绿化带。

“多廊道”：指在该片区内沿何厝溪、南洋溪打造滨水绿化廊道，在营造优美的自然水岸景观的同时为居民提供良好的亲水休憩场所；沿主要城市道路福政大道、福通大道和融港大道，及正对玉融酒店规划纵向绿化廊道，是该片区联系龙江、福清中央公园形成具有山水特色的生态新区的重要廊道；沿着纬零路和龙江南路规划横向绿化廊道，将纵向的绿化廊道缝合，组成网状的绿化系统。

“多节点”：指规划结合组团公园、中央公园入口广场等绿地节点，方便各功能组团居住生活和工作的市民使用。

绿地系统

一核、一带、多廊道、多节点

在景观系统方面，观音埔（观溪新区）空间景观规划形成“一带、两心、两轴、多节点、多视廊”的结构。

福清市观音埔（观溪新区）景观系统规划图

“一带”：指规划沿江滨路沿线两侧设置风情商业街、文化设施、城市商业综合体、生态公园等功能，形成龙江滨水景观休闲带。

“两心”：观音埔公共服务景观核心和福清中央公园景观核心。观音埔公共服务景观核心指在福通大道路两侧规划商业、文化设施、街道管理、社区卫生服务中心等公共设施配套服务中心和城市景观中心；福清中央公园景观核心指按照福清市中央公园概念规划，沿着观音山设置户外运动、草地休闲、植物园等休闲景观功能。

“两轴”：福通大道城市景观休闲轴和纬一路城市景观休闲轴。福通大道城市景观休闲轴指沿着福通大道两侧设置慢行绿道、沿街商业，往北与福清老城区联系，往南可远眺福清中央公园，形成本片区重要的纵向的城市景观休闲发展轴；纬一路城市景观休闲轴指沿着纬一路两侧设置慢道、沿街商业、中小学、片区公共配套等功能，形成横向的城市景观休闲轴。

“多节点”：指规划沿着组团公园、中央公园入口广场、文化设施广场、商业广场等形成重要的景观节点。

“多视廊”：指规划通过福政大道、福通大道、融港大道、何厝溪、南洋溪及地块内的新增绿廊，形成6条南北向通山达江的景观视廊。

你以为就这样了吗？

未来的观音埔片区

可不止这点儿变化！

来看看接下来这个片区

会有哪些新变化

1

嘉元温德姆至尊豪廷大酒店

是由上海豪生酒店管理有限公司

与祥兴集团强强联手

打造的一个重大民生建设项目

它开创了作为世界财富500强

具有广泛影响力的温德姆国际性品牌

首次进驻县级市的先例

（图片源于网络）

酒店坐落于福清市福政路与东大路的交界处

占地面积90亩，建筑面积71867㎡

计划总投资13亿元

未来该五星级酒店建成后

将成为福清观音埔片区第一个五星级酒店项目

（图片源于网络）

此次入驻福清的温德姆至尊豪廷酒店

是温德姆品牌大家庭中的一颗耀眼明星

对福清的城市发展格局有着深远的意义

也给大福清建设增添了一张新名片

（图片源于网络）

2

"福清市中小学及幼儿园标准化学校项目"工程

其中包括备受关注的

福清第二中学音埔校区、

侨中第二校区（观溪中学）

实验小学第二校区

滨江小学第二校区（观音埔小学）等学校

（图片源于网络）

这些重点学校的分校都位于福清新兴的城市板块

（如城北、观音埔片区等）

未来将成为该区域的重要教育配套

为片区内的楼盘业主的子女教育提供极大的便利

（示意图）

其中，福清第二中学音埔校区、

侨中第二校区（观溪中学）

实验小学第二校区、滨江小学第二校区（观音埔小学）

计划建设工期均为24个月

预计将于2020年年初建成并投入使用

微信公众号改版了

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附上小教程，爱你们

来源：东南网福清站、房天下

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