房子真的够住吗？你要问普通老百姓，几乎没有几个嫌自己住得有多好，即使真有房的也不会觉得自己房子多。所以，从感官上来看，大家都是不会满足现状的。这也就让不少人总是拿这个说事，房子不够住，意思是房地产还有很大发展空间，房价还得涨。

来源：光宇吐楼市

单看大家买房的劲头，房子那是真缺啊！但是买了房之后你再看，有多少是用来住的？否则也就不会有“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位了。

其实我认为，房地产就像青春期的孩子，虽然时下有很多问题，但毕竟也还有很大的成长空间，但可不能再拿青春期的急躁冒进来说事儿了，未来应该是更加成熟更加理性，而人们对房子的需求不仅仅是多盖房子，更应该是房子的品质有多好。

我最讨厌有些专家和开发商动不动就说多供地啊，你家的地吗？说供就供，再说我也希望多供地，但国家有国家的考虑，地方有地方的节奏。我倒是希望多供地就能满足大家的住房需求，可是现实并不是如此。

11月21日，恒大研究院发布题为《中国住房存量测算：过剩还是短缺？》的报告。经济学家任泽平等在文中指出，中国房地产市场未来仍有较大发展空间，预计到2030年城镇化率达70%时城镇人口将再增加约2亿，2018-2030年中国城镇年均住房需求大致为11-13亿平方米，人均住房面积未来存在至少20%的提升空间。

任泽平的话说白了就是房子还很缺，房地产还有很大发展空间，很多人也解读为房价还有很大上涨空间。中国房地产大开发、大建设的时期已经过去；中国人今天已经不缺房子，户均比已达1.05；人均居住面积达36平米，和日本水平差不多；核心问题在于住宅产品供应和人口变化之间的实际差异巨大。

他们说的好像都有自己的道理，但是这跟普通老百姓关系能有多大呢？好像无论他们怎么说，自己还是没有房子住，无论你说房子有多缺，好像盖再多的房子跟他们也没关系，因为盖得再多也轮不到他们头上。

地产大佬潘石屹曾在做客《经济学原理》时指出中国的房地产现状是过剩，房子非常多！所以SOHO中国需要转型，寻找新的出路。近日，SOHO中国董事长潘石屹出席财新峰会时举例子：你要知道，目前中国的国有资产才多少，也就是66.5万亿，而且还是人民币！这就意味着中国的所有国产跟房地产相比较，有着7倍的差距。“所以到底是房价高了呢，还是国有资产少了呢，还是有泡泡呢？这我不知道，你们去判断去。”

潘石屹很机智的回答了当前房地产现状，你心里都很清楚，房子是不是过剩你心里更有数。

房地产还有春天，还有很大提升空间，但不是高房价的春天，而应该是老百姓的住房春天。所以大家谈的根本不是一个话题，房子缺，缺的是好房子，缺的是大家住得起的房子。