房子真的夠住嗎？你要問普通老百姓，幾乎沒有幾個嫌自己住得有多好，即使真有房的也不會覺得自己房子多。所以，從感官上來看，大家都是不會滿足現狀的。這也就讓不少人總是拿這個說事，房子不夠住，意思是房地產還有很大發展空間，房價還得漲。

來源：光宇吐樓市

單看大家買房的勁頭，房子那是真缺啊！但是買了房之後你再看，有多少是用來住的？否則也就不會有“房子是用來住的而不是用來炒的”這個定位了。

其實我認爲，房地產就像青春期的孩子，雖然時下有很多問題，但畢竟也還有很大的成長空間，但可不能再拿青春期的急躁冒進來說事兒了，未來應該是更加成熟更加理性，而人們對房子的需求不僅僅是多蓋房子，更應該是房子的品質有多好。

我最討厭有些專家和開發商動不動就說多供地啊，你家的地嗎？說供就供，再說我也希望多供地，但國家有國家的考慮，地方有地方的節奏。我倒是希望多供地就能滿足大家的住房需求，可是現實並不是如此。

11月21日，恒大研究院發佈題爲《中國住房存量測算：過剩還是短缺？》的報告。經濟學家任澤平等在文中指出，中國房地產市場未來仍有較大發展空間，預計到2030年城鎮化率達70%時城鎮人口將再增加約2億，2018-2030年中國城鎮年均住房需求大致爲11-13億平方米，人均住房面積未來存在至少20%的提升空間。

任澤平的話說白了就是房子還很缺，房地產還有很大發展空間，很多人也解讀爲房價還有很大上漲空間。中國房地產大開發、大建設的時期已經過去；中國人今天已經不缺房子，戶均比已達1.05；人均居住面積達36平米，和日本水平差不多；核心問題在於住宅產品供應和人口變化之間的實際差異巨大。

他們說的好像都有自己的道理，但是這跟普通老百姓關係能有多大呢？好像無論他們怎麼說，自己還是沒有房子住，無論你說房子有多缺，好像蓋再多的房子跟他們也沒關係，因爲蓋得再多也輪不到他們頭上。

地產大佬潘石屹曾在做客《經濟學原理》時指出中國的房地產現狀是過剩，房子非常多！所以SOHO中國需要轉型，尋找新的出路。近日，SOHO中國董事長潘石屹出席財新峯會時舉例子：你要知道，目前中國的國有資產纔多少，也就是66.5萬億，而且還是人民幣！這就意味着中國的所有國產跟房地產相比較，有着7倍的差距。“所以到底是房價高了呢，還是國有資產少了呢，還是有泡泡呢？這我不知道，你們去判斷去。”

潘石屹很機智的回答了當前房地產現狀，你心裏都很清楚，房子是不是過剩你心裏更有數。

房地產還有春天，還有很大提升空間，但不是高房價的春天，而應該是老百姓的住房春天。所以大家談的根本不是一個話題，房子缺，缺的是好房子，缺的是大家住得起的房子。