政策解读丨市场预判丨探盘报告丨楼市事件

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现在买房是真难啊！

躲开黑中介的嘴；

绕过开发商的套路；

还得顶住我大东北的风雪...

就这样，跑来跑去也没选好房的是不是你？！

近日，后台不断有粉丝问：现在是不是买房时机？XXX楼盘能不能买？

在这里，房报君为大家提几点建议：

1）没有最完美的房，只有最适合你的房子，懂得取舍，好选很多。

2）刚需别看太多政策，钱够就是买房最佳时机。

3）多听专家建议，少信黑中介谣言

4）如果你觉得某某房子太便宜，多半是个坑。

楼市逐渐进入冬季，相信对购房者来说，选择也越来越少。

现在房报君为大家整理12月末前即将上市（近期上市）的新品楼盘，方便大家选择、参考。（注：以下楼盘销售信息为记者调查了解信息，实际售价以售楼处为准）

净 月

国信净月府

位置：聚业大街与永顺路交会南行200米，

产品：约87-212平带装修洋房，

价格：未定，

开盘时间：预计12月中旬；预计2020年交房。

项目亮点：天泽大路板块纯洋房小区，园区共33栋花园洋房，低密，舒适度强，带装修。周边毗邻省三馆、长影世纪城、即将开业的王府井赛特奥莱等大配套。未来地铁6号线也将在项目附近途经。

万科月潭湾二期

位置：天泽大路与聚业大街交会处，

产品：约125-165平洋房、小高层，

价格：小高均价约11500元/ 平，洋房均价12300元/平，

加推时间：预计12月初；预计2020年交房。

项目亮点：天泽大路板块低密小区，最高11层，项目产品为小高层、洋房、叠墅，低密舒适，赠送面积较多，带装修。物业口碑好。

华润置地万象府二期

位置：生态广场东南四环与百顺街交会处，

产品：约108-133平18层小高层，

价格：未定，

加推时间：预计12月初；预计2021年交房。

项目亮点：生态广场板块的高端小区，产品比项目一期增加了108平的户型，带装修，华润的其它项目品质、物业口碑都不错，项目自身将配建集幼儿园、小学、初中于一体的民办学校。

国信南山三期

位置：净月大街南延线16公里处，

产品：53-133平洋房、小高层，

价格：未定，

加推时间：预计12月初；预计2020年年底交房。

项目亮点：净月以南奢岭板块生态大盘，温泉入户，三期新品有小户型，双面邻山，居住环境好，周边毗邻东北师大双阳实验校、吉大三院及欧亚购物广场。三期组团距离学校最近，学校目前主体已封顶，预计2019年9月开学。

北 湖

领秀蓝珀湖

位置：远达大街与大学城路交会处，

产品：85-238平方米小高层，

价格：待定（四期首批开盘均价9700元/平），

开盘时间：预计年底之前；预计2019年年末交房。

项目亮点：项目四期距离吉大英才学校直线距离500米，是目前北湖距离吉大英才学校最近的楼盘。南侧距离轨道交通8号线站点较近，出行方便。

恒大北湖印象

位置：盛北大街与明斯克路交会，

产品：80-140平带装修小高层，

价格：起价10000元/平，

开盘时间：预计11.24日；预计2021年交房。

项目亮点：项目东侧紧邻中日联谊医院北湖分院，西北角就是师大明达学校。项目均为小高层设计，最高不超过18层。带装修交付。

新大普罗旺斯

位置：明斯克路与盛德大街交会，

产品：89-131平方米小高层，

价格：待定，

开盘时间：预计12月份。

项目亮点：6栋小高层，园区体量小。户型设计比较好，89平两室客厅开间4.9米，106平户型设计有两个卫生间。赠送十一高北湖分校初中学位。

华润紫云府

位置：南关区前进大街与锦湖大路交会，

产品：109平、137平高层；110平、116平小高，

价格：高层均价11500-13000元/平，小高均价12000-13500元/平，

加推时间：预计12月加推，2020年7月份交房。

项目亮点：项目临近前进大街、金宇大路两条主干道，交通方便些，地段不错，华润的品质是业界和购房者所认可的，华润自持物业，口碑一直很好。

金越逸墅蓝湾

位置：南四环与超凡大街交会处，

产品：50、90、101、117平小高，

价格：均价11000到12000元/平，

加推时间：预计12月中旬开盘。

项目亮点：项目周边配套已逐步完善，另外，前两期期已经划入慧仁学校学区。三期产品以小户型为主，更多地面向刚需，在南城来讲，小面积的产品还是很难得的。

阳光美湖天地

位置：超群街以东，宜居路以北，

产品：主力户型92平和122平小高，

价格：均价9200元/平方，

加推时间：即将上市，时间待定。

项目亮点：项目邻近恒大影城、北师大长春附属学校和尚德学校。邻近富强水库，可以说是亲水人居；项目所处的板块是区域内比较成熟的部分，周边有欧亚超市和恒大影城。

绿地城

位置：宜居路与超凡大街交会处，

产品：加推D6/D7栋 88~117平高层，

价格：预计10000元/平，

加推时间：预计本月下旬。

项目亮点：周边交通路网发达，驾车出行方便。项目的学校资源还是强项，如果有学区房或者学位房需求的购房者可以关注。

宽 城

米澜国际

位置：宽城区北环城路与农安北街交汇，

产品：79-137平电梯洋房（毛坯），

预计价格：9100元/平，

交房时间：2019年12月31日。

项目亮点：项目位于宽城区砂之船板块辐射范围内，享砂之船板块配套优势，中东砂之船、中东港、轨道交通一号线、八号线、欧亚（在建）等。项目产品为电梯洋房，相较于周边其他项目产品有一定优势。适合刚需、刚改人群置业。

西 城

中铁城玖墅

位置：西四环路与富民大街交会西行200米，

产品：在售130平A区洋房产品，均价9600元/平，

加推时间：预计12月加推8#高层产品，面积87平、102平、112平。

项目亮点：央企打造的大体量楼盘。临近地铁2号线，物业为万科物业，口碑好服务好。产品比较丰富，有高层、小高层，也有洋房、别墅，能满足不同层次的购房者的需求。

地铁万科西宸之光

位置：西湖大路与富民大街交会西行300米，

产品：85/105/125/135平小高及高层，

预计价格：精装起价8800元/平；均价9500元/平，

开盘时间：计划于12月初开盘。

项目亮点：地铁万科西宸之光，位于轨道交通二号线西湖站（待建）上，是万科打造的长春首个TOD项目。自身有商业配套，未来地铁配套，项目旁有一宗教育用地，不过目前没有确切的学校消息。整体来说，项目价格不高，适合周边居住的刚需人群。

看过这些新盘，有没有你中意的？ 还有什么想说的，欢迎留言讨论！

作者：房报记者部

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