首先需要說明的是，重慶華宇不是咸陽高衛華的陝西華宇，兩者之間沒有一毛錢的關係。

重慶華宇1993年創立，業務包括地產、商業、金控、建設等，其中地產是主業之一。截止目前，已經在重慶、成都、蘇州、無錫、合肥、寧波、瀋陽、長沙、武漢等城市開發了145個項目，形成了5大產品系。

在2018中國房地產開發企業500強中，重慶華宇位列第72名，2018年前10個月實現銷售額269.2億元、位列2018年1-10月中國房地產企業銷售TOP100排行榜第70位（克爾瑞數據、榜單）。

而陝西華宇，則是陝西本土企業，起步於咸陽，高衛華創辦，在咸陽、西安、寶雞、甘肅等地曾有項目開發，曾是陝西本土知名地產企業，目前在開發項目已經非常少。

此次拿地的是重慶華宇。

2018年11月20日，西鹹新區灃東新城5宗土地成交，其中最受關注的是FD2-5-21、FD2-5-22宗地，這兩宗共計110.89畝的商住、商服優質地塊，被西安世元申川置業有限公司以共計7.396億元摘得。

11月20日當日晚間，上市公司迪馬股份（sh：600565）發佈公告稱：公司聯營企業西安世元申川置業有限公司當日競拍獲得陝西西鹹新區兩宗商住地塊,出讓總面積7.39萬平方米,摺合約110畝,成交總價7.39億元。

迪馬股份是東原地產的母公司。

同時，通過西安世元申川置業有限公司的股權結構可以看出，該公司是重慶華宇和東原的合作平臺公司。

地塊具體信息如下：

宗地FD2-5-21：位於棗園西路以北、阿房路以西，面積爲95.476畝，土地用途爲商住用地，按照建築面積分攤，其中出讓住宅用地面積爲62222.62平方米（摺合93.334畝），出讓商服用地面積爲1427.9平方米（摺合2.142畝）。容積率大於等於2.0小於等於2.8，建築密度小於等於26%，綠地率大於等於35%。土地使用年限住宅70年、商服40年。其他規劃要求詳見陝西省西鹹新區規劃建設局規劃條件書（2018-084）。

宗地FD2-5-22：位於棗園西路以北、阿房路以西，面積爲15.298畝，土地用途爲商服用地。容積率大於等於4.5小於等於5.5，建築密度小於等於50%，綠地率大於等於25%。土地使用年限40年。其他規劃要求詳見陝西省西鹹新區規劃建設局規劃條件書（2018-083）。

其中，FD2-5-21宗地開發建設商品房的建設項目，應按照不低於該宗地住宅建築面積5%的比例配建租賃型保障房（配建人才公租房），配建的房源應無償移交西鹹新區相關主管部門用於住房保障。

最終，FD2-5-21宗地以62540萬元的底價成交，摺合地價655.03萬元/畝，按照最大計容建面178221.456㎡計算，該宗地最低樓面價爲3509.12元/㎡。

FD2-5-22宗地以11420萬元的底價成交，摺合地價746.5萬元/畝，按照最大計容建面56094.28㎡計算，該宗地最低樓面價爲2035.86元/㎡。

從這2宗土地的位置來看，南側緊鄰棗園西路、西側鄰規劃路、東側近距離阿房路、北側鄰已經建成並開業的成長國際汽配歡樂港。

該宗地的優勢在於：1.位於三環內，並且達到百畝以上；2.宗地緊鄰城市主幹道棗園西路，交通方便；3.地鐵一號線皁河站就在地塊門口，是真正的地鐵物業；4.地塊向西600米左右就是西三環三橋立交，從這裏前往西安各區域都非常方便；5.地塊周邊配套齊全，除了交通便利外，西南方向緊鄰的是宜家家居，向西約2000米左右就是華潤·萬象城（地鐵1站路），向東地鐵6站路就是北大街十字；

地塊周邊在售項目較少，2018年曾經或者目前有房源推出的住宅項目包括：萬科金色悅城（9月底精裝高層住宅開盤均價11200元/㎡）、當代·嘉寶公園悅MOMΛ（價格剛公示，毛坯高層均價10657元/㎡）、德傑狀元府邸（毛坯高層備案均價10372元/㎡）。

2018年以來，隨着西安土地市場拿地難度越來越大、拿地成本越來越高，繼全國性房企與西安本土房企合作之後，大牌房企之間在西安市場的合作已經越來越多。除了此次華宇與東原聯合拿地之外，位於西安長安大學城板塊的新盤金地·常寧府則是由金地、旭輝、招商蛇口這三家大牌企業聯合開發，位於滻灞的遠洋合能楓丹唐悅則是由合能地產與遠洋地產聯合開發。

這種強強聯合，實際上不僅僅是資金的聯合，更重要的包括產品、服務、營銷、品牌等方面優勢資源的結合。