摘要：和老徐相比，溫州老闆蔡先生，買檀院理由要“任性”很多：打球方便。作爲柯橋地王，擁有“核心地段+雙大牌+富人配套+高級產品”的檀院，正自然而然，聚集紹興頂級圈層人羣。

僅僅19分鐘，就成功問鼎紹興新地王。

熱電廠地塊今天土拍大戰，最終以14614元/㎡樓面價收官，溢價率高達42.4%，全城譁然。

地王之所以是地王，背後都有獨一無二稀缺性。

房企願意爲最稀貴的土地買單，而當其成爲房子，便成爲富人積澱財富、保衛圈層、彰顯品位，最佳手段和方式。

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柯橋老錢：“地王”合院，是最佳資產沉澱

老徐是柯橋當地紡織廠大老闆。

大到什麼程度呢？報名字，業內幾乎無人不知。

就像綜藝《我們的師傅》裏，趙忠祥老師北京豪宅：書房堪稱圖書館，客廳堪稱豪華會所，老徐家裝修，也是“富麗堂皇”級。

某個去過老徐家置業顧問，如此描述：“徐老闆家就跟迷宮一樣……”

身居“城堡”，老徐一家卻相當低調，平日裏喫喝用度絕不鋪張，只有在孩子身上“砸錢”從不手軟。

小徐從小上最好學校，目前在美國留學，也到了成家立業年紀，所以從去年開始，爲兒子買套新房，開始提上夫妻倆日程。

作爲名副其實柯橋老錢，老徐在市中心住了幾十年。房子也買過不止一套，選房這事上，早已是輕車熟路的“老司機”。

但由於眼光超高，對老徐來說，看似選擇很多，實則無房可買。

▲招商陽光城·檀院實景圖

故事最後，老徐買了柯橋的地王，且一口氣買下5套合院！

全在同個樓盤：招商陽光城•檀院，總價幾千萬……

他是這麼考慮的：4套作爲資產配置，位置最好1套，留給兒子自住。

老徐之所以在檀院“下血本”，主要是看重其地段。

經過數十年自然聚集，柯巖儼然成爲紹興首屈一指“富人區”，一棟棟別墅排屋，輕盈低伏於“桃李春花夾岸明”鑑湖畔……

而以柯巖爲核心，直線距離約500米內，僅“地王”檀院一家，位置堪稱絕版。

▲柯巖實景圖

自己辦了幾十年企業，老徐還有個觀點：大牌品質往往更“靠譜”。

檀院由千億央企招商蛇口，還有世界500強旗下陽光城聯合打造。這兩塊金字招牌，同時會成爲房產未來升值，最有含金量的籌碼。

最後，老徐還悄悄告訴置業顧問：把錢變成房子給兒子，更讓他放心。

近日，國家統計局發佈CPI指數，同比上漲2.3%，意味着通貨膨脹持續，人民幣貶值仍在加快。

如何跑贏通脹是“全民課題”，市面上那些“來錢快”投資品，區塊鏈被明令禁止，P2P爆雷不斷……

這個時代誘惑多，風險更多。老徐堅信，作爲資產而言，只有不動產最牢靠。

買完這套房，日子如往常，老徐回去繼續經營紡織廠。往後，他還是會繼續把手上的現金，沉澱爲不動產。

對他而言，這些低密房產，既是庇廕子孫之所，更是後世家族的財富。

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溫州老闆：打球方便啊

和老徐相比，溫州老闆蔡先生，買檀院理由要“任性”很多：打球方便。

辦公桌上放着只桃木蟾蜍，他常喜歡手摸蟾蜍。據說桃木辟邪，蟾蜍旺財，加在一起就是驅邪避穢，常摸能招財進寶。

蔡先生確實財運亨通，在意大利有工廠，柯橋是大本營。

就像王珂在《親愛的客棧》裏，有空就喜歡在露臺、水岸邊，揮個球杆，過過球癮。蔡先生最大興趣愛好，也是高爾夫。

他的人生夢想清單上，其中重要一則，去全世界著名高爾夫球場，享受一次揮杆的快感。

▲圖片來源於網絡

作爲鑑湖高爾夫俱樂部VIP會員，毗鄰高爾夫球場的檀院，對蔡先生有着天然吸引力。

“中國十大最美高爾夫球場”之一，由於水網星羅棋佈，鑑湖煙波淼渺，被稱爲“最水”高爾夫球場。

湖畔果嶺連綿起伏，那濃烈而明媚草毯，仿若上帝打翻的調色盤。

十八洞國際錦標級高爾夫球場外，還有直升機遊艇基地、(FIA)認證國際賽車場、喬波滑雪館等，檀院幾乎將紹興所有高級別配套攬入懷中，格調高級，堪稱“富人的樂園”。

除打球方便外，另一重要理由：約球方便。

10多年來，蔡先生一家住在越都名府，也是排屋小區。朋友、熟人、鄰居等，也都住柯巖附近。

蔡先生家這次置換，是爲了改善、提升居住品質。但房子換新，十幾年積累下來人脈和圈層，蔡先生可捨不得丟。

▲招商陽光城·檀院實景圖

就連這次來檀院看房，也有3個朋友“陪看”。

他們互稱兄弟，週末得空就常相約喝酒。蔡先生雖說換房，依舊優先選擇同板塊置換，留在柯巖。

和老朋友住得近，常能請客拜訪，人情不生疏，打交道也方便。按蔡先生話說：“身邊朋友都住這裏，以後就算約球，也更省事啊！”

打球+老友，是蔡先生選擇檀院的兩大理由。而故事後續，蔡先生買進後，3個朋友也跟着一起入手。

對他們而言，抱團買房、住在一起，是保衛圈層的極佳方式。

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外貿老闆：房產彰顯品位，更是階層壁壘

蔡先生的高爾夫是貴族運動，做外貿的沈老闆，熱愛茶道，是另一種風雅。

新精英階層正在中國興起，其特徵：財富在普通中產之上，會把更多錢花在教育、服務、提升自身文化品位等“無形的消費”上。

沈老闆無疑是其中典型。精通茶道的他，公司在柯橋萬達廣場，其辦公室就非常有個人風格：整層的茶室。

▲招商陽光城·檀院實景圖

中年男人，商場得意、事業鼎盛。把外貿生意做到許多國家，然走遍世界，驀然回首卻發現，還是更愛中國文化。

有情調、有文化、有教養，注重生活隱私。產品喜好上，偏愛有高級感、注重美學、有品位的產品。

檀院的現代中式建築，“五街、六巷、八坊”的街巷格局，匾額、月洞門、漢白玉抱鼓石等，古法工藝傳統而繁複。

還有長廊、茶亭、碎石、綠島構築起的高級感，全都正對沈老闆品位。

甚至小區景觀，不經意間一處疊水泉石，背後可能都有文化深意。

檀院園林，八坊八景，從取意《洛神賦》“珥瑤碧之華琚”的碧華坊，到“明月松間照”的松泉坊，只有文化涵養足夠，才能“讀”懂景觀背後的故事。

▲招商陽光城·檀院實景圖

沈先生雖是個商人，卻詩書氣十足，能出口成章。夫人早年辭職，在家當全職主婦，從小全面管理孩子教育。

小沈現在英國留學，週末愛去健身房，《經濟學人》每期都看，顏值和才華齊飛，完完全全就是“別人家的孩子”。

對沈老闆這類人羣而言，簡單由金錢堆砌的奢侈品，已然無法滿足他們。他們開始對自己，甚至自己的下一代，通過教育培養、文化薰陶，形成更高級生活品位。

通過這些有品位、有格調、有文化的生活方式，在自身和普通中產之間，構築起新的堅實階層壁壘。

對很多富人而言，房產絕不僅是簡單的居所。

其背後，暗藏着主人的財富觀、人生觀、價值觀，彰顯的是涵養、品位甚至眼界。

作爲柯橋地王，擁有“核心地段+雙大牌+富人配套+高級產品”的檀院，正自然而然，聚集紹興頂級圈層人羣。

柯巖富人區的傳奇，仍在這裏繼續。