如今很多小區實行停車位收費,濟南市槐蔭區發祥巷小區的居民就因此遇到煩惱。本來他們向小區管車位的公司交了一年停車費,沒想到期間公司突然離開了,而新來的停車管理公司要求居民再交一遍停車費才能停車。23日上午,小區物業表示,之前的停車管理公司合同已到期,但公司離開前忽悠居民繼續交停車費,140多人被騙,目前他們正在蒐集證據打算走法律途徑幫居民維權。

業主：交了一年停車費，剛停四個月就不讓停了

張麗(化名)家住濟南市經二路發祥巷小區,小區沿街商鋪林立,外來車輛很多,小區停車位非常緊張。爲了方便在小區的停車場停車,今年7月,她向停車管理公司交納了一年的停車費1800元。沒想到剛停了4個多月,就出現了問題。

她說,上週她開車進停車場,崗亭管停車的大爺不讓她進,說得交五塊錢停車費。明明已經交了一整年的停車費,怎麼還要交啊?

就張麗反映的停車費問題,23日上午10點多,齊魯晚報·齊魯壹點記者來到了發祥巷小區。齊魯晚報·齊魯壹點記者看到,停車場入口處有一張公示牌,公示牌上顯示發祥巷小區停車場現在由濟南仙偉停車管理有限公司承包,日期從2018年11月15日到2019年11月14日。“本停車場除日常臨時停車外,僅供發祥巷小區業主辦理停車卡使用,辦卡價格150元/月,交費最終期限不得超過2019年11月14日。”

發祥巷小區停車場入口

物業：前公司忽悠居民交錢，將走法律途徑

隨後,齊魯晚報·齊魯壹點記者來到發祥巷小區物業。據物業林經理介紹,發祥巷小區停車場是小區的公共區域,是全體業主共有的,2015年他們物業接手小區後重新整理了停車場,然後由業委會主導把停車場承包給了濟南利林停車管理有限公司,合同期三年,一年承包費10萬元,屬於小區的公共收益。

林經理說,當初籤合同時,他們要求停車場優先供小區業主使用,每月租金必須是150元,但停車管理公司對外就租出去了四五十個車位,而整個停車場總共一百多個車位,另外業主交納的車位年租金還不一樣,從1600至1800元不等,考慮到這些問題,物業於11月初向社會公開招聘停車管理公司。當時有11家單位報名招聘,最後只有三家停車管理公司符合條件,包括利林停車管理公司。經現場報價、唱價,最終濟南仙偉停車管理有限公司成功中選,成爲小區停車場新的管理方。

“老的停車公司合同11月8日到期,我們給他們留了一星期的時間清理物品和退費,相當於到15日。”林經理說。

他從業主那裏瞭解到,利林停車管理公司騙業主說已經續了新合同,而業主就輕信了,把下一年的停車費交給了他們。

林經理表示,目前他們統計有140多輛車向利林停車管理公司預交了停車費,金額在10萬元以上。

至於下一步,林經理表示,目前他們已經找到了律師,正在從業主手中搜集相關證據,以便通過法律途徑幫助業主維權。考慮到利林停車管理公司有註銷的可能,他們最近兩天就會向法院提起訴訟。

律師：老停車管理公司涉嫌合同欺詐可報警

就發祥巷小區的停車費糾紛,山東舜翔律師事務所律師王建華認爲,業主交納停車費停車,和停車管理公司形成了服務合同,利林停車管理公司合同到期後,再向業主收取停車費則屬於不當得利,建議業主們通過個人或集體訴訟的方式向法院起訴。

此外,停車管理公司明知道自己沒有收費權限,還謊稱自己有權限,將業主的停車費捲走跑路,涉嫌合同詐騙,可以向公安機關報警。

“雖然業主之前交了停車費,但那是被騙了,不影響新的合同關係,而且新的服務方也沒收到錢,所以居民還是得重新交錢。”

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 戚雲雷）