来源|安家在江宁

今年江宁楼市整体上市量不多，在10月份的时候迎来了久未的开盘潮，而在11月又陷入了沉寂；多家楼盘虽传出了加推计划，但是却迟迟没有领到销许。不少置业者想在江宁置业，参加了多次摇号，仍是陪跑。

好消息是，接下来，江宁有多家楼盘有加推计划，一些久未加推的楼盘都有了加推消息！

江宁年底上市量爆发，能否如约上市？

据安家在江宁统计，江宁近期至12月预计有13盘约2929套房源入市。短期内红线难破、价格上不去；年底各家房企销售任务重，资金回笼压力又大；这些都是年底扎堆开盘的原因。

从统计的情况来看，12月上市量有这些方面值得关注。

1、分布范围较广。从改善板块的九龙湖再到刚需板块的禄口均有出货；

2、推陈出新。老盘要收官，新盘欲补仓，这是目前江宁楼市的现状。中粮祥云、金轮津桥华府、鲁能泰山7号院以及翠屏城均有加推收官房源的计划；

而纯新盘方便，五矿澜悦栖原、葛洲坝融创紫郡府、银城旭辉铂悦源墅、江宁金茂悦以及红豆香江华庭均欲在年底上市，为江宁楼市注入新活力。

3、刚需绝迹，改善盘扎堆来袭。江宁接下来预计上市的楼盘中，现房销售的项目居多，高价地接连上市；九龙湖地王银城旭辉铂悦源墅、正方新城地王绿地理想城均有加推计划。

江宁这些久未加推的老盘要来了！

谁也没有想到，这次江宁的上市量中，方山大学城成为了欲上市楼盘数量最多的板块。久未加推的金轮津桥华府在昨天（11月22日）拿到了销许、中粮祥云以及鲁能泰山7号院均预计在年底加推收官房源。

这三家楼盘收官后，方山大学城区域内仅剩五矿澜悦方山和世茂梦享家这两家楼盘以及待上市的美的G55地块地块项目。 0

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金轮津桥华府

金轮津桥华府已经领取13号楼收官楼王销许，户型建筑面积88㎡，共12套，均价20690-21560元/㎡，毛坯交付，报名验资60万。

报名时间：11月23日上午9：00——11月24日上午9：00

报名方式：1、邮箱报名：[email protected]

2、现场报名：1号线药科大学站旁金轮津桥华府售楼处销许！最后12套收官房源均价21163元/㎡！更多信息点击链接

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中粮祥云

中粮祥云预计12月加推最后一栋楼8号楼，只有22套房源，户型面积140平米，1梯1户，精装交付，价格和精装标准都参照前期。

据了解，8号楼是项目的楼王产品，今年12月份交付，可以说是准现房销售，精装价格参考前期，预计将在25000元/平米。更多信息点击链接

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鲁能泰山7号院

鲁能泰山7号院预计12月中旬加推最后25套叠墅，户型面积为150-182㎡，这25套叠墅房源将于12月30号左右交付，也是准现房销售，单价预计在30000元/㎡左右。更多信息点击链接

由于限价严格，这些久未加推的楼盘可以说价格和之前的价格基本持平，但是数量较少，预计中签率会很低。

但是感兴趣的朋友还是要参与一下的，万一你就是那个幸运儿呢？

刚需把握机会，这些盘不容错过！

随着“新南京人”数量的不断增多，刚需的数量也在不断增多。两江板块一直是刚需“上车”的首选。

那么在年底江宁上市的房源中，刚需可以关注哪些盘呢？ 0

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绿地理想城

绿地理想城住宅预计11月底12月初上市，首开1-10#，面积为83、89、102、108、118㎡，共计715套，毛坯交付。

更多信息点击链接

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翠屏城

翠屏城项目预计近期加推收官房源，加推房源为105、108、109号楼，共计712套房源，面积86（356套）、94（50套）、98（128套）、117㎡（178套）。

翠屏城释放加推信息快一年时间了，有网友打趣说：“我怀孕时，翠屏城就说要开，现在我孩子都生了，还没开！”

更多信息点击链接

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红豆香江华庭

禄口的纯新盘红豆香江华庭在年底前有加推计划，但是具体信息待定，住宅的面积为78-110㎡。

从现场实景图来看，住宅外立面已经基本显现。

红豆香江华庭附近有纯新盘蓝天慧融花园、绿地和昌新悦湾以及红豆香江华府，自成一派。而红豆香江华庭作为禄口南第一个上市的纯新盘，价格对禄口后期上市的纯新盘有一定的影响。

如果以上这些楼盘未能在年底前拿到销许的话，上市量将顺延至明年。而江宁的储备地块数量非常多，预计明年江宁会是纯新盘的天下。届时，整个江宁的房价格局，将受到新盘的价格影响。

我的建议是，不要单等一个盘，刚需早上车，改善慢慢选。

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