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2018年前兩個季度房價一直在上漲，然而在第三季度時房價多個城市調控讓不少城市遇到賣房過冷，隨後第三季度的樓市並不像前兩個季度一樣火熱，如今的房價開始出現下跌的趨勢，房價要發生逆轉，隨着房價下跌的開始人們漸漸開始冷淡了樓市。

根據小編去多地調查降價最明顯當屬於二線城市，許多二線城市限購後使得許多炒房客不能大量的囤房後，已經出現了下跌的局面，庫存較多二線城市二手房漸漸出現下跌的局面，並且在這其中我們看到一手房在每個月促銷降價走向房價開始。

三四線城市的房價雖然沒有出現大幅度的下降，但是能夠看到房價發生了逆轉，只漲不跌的局面已經出現，其實房價出現逆轉的原因就是上漲過快造成的，人們的經濟跟不上房價上漲的原因，當人們買不起的程度上人們就不會選擇繼續買房。

價格漲幅漸漸形成落差，根據不願意透露姓名的中介公司說過，之前有炒房客來找他們一起鼓動房價的上漲，那個時候可以輕輕鬆鬆做到，而且買的人絡繹不絕，如今即使有炒房客和房企來找房價上漲也不會出現人們在購買，甚至一兩個月出現兩三單纔算正常。

第四季度實在是給了樓市一杯涼茶，在整體房產數量的增加，房企開始收縮全面擴張戰略已出售房源爲基礎，漸漸的形成降價的有時，政策的要求就是去庫存，這也是符合當前市場的規定，重塑當前市場房價的穩定局面產生。加強房產的管控從一而終使得人們都能買得起。

從目前不同的城市來看房價大都有所下跌，雖然一線城市房價出現下跌，但是在中介的簇擁下房租的價格出現了超額的上漲，並且將繼續加大房租收取的利息，隨着需求的不斷釋放二線城市和三四線城市因爲人口較少即使有中介在簇擁上漲，但也很難實現。

如今的土地市場也開始理性，今年以來多個縣城的房價都能夠達到百億之多，目前許多房企在積極的出售房源並很少有參與土地流拍，從今年的的數據來看，住宅用地達到幾十億平方米，但人們的購買能力減少了許多。

目前第四季度已經出現下跌的局面，未來人們距離買得起房也越來越近了。

來源：房產小強強