独家！

来自某地产资深从业人员爆料，广州网签即将放开！

据了解，爆料者所在的楼盘近日带业主前往房管局进行网签，十几位业主，最终只网签了1套。

但阳光总在风雨后，在只网签了1套后，喜讯来了！

爆料者称，接下来 每天都可以网签，而且，不限量！每天能签多少是多少！

以爆料者所在楼盘为例， 从16年底积压至今的所有住宅，将在1个月内网签完毕， 届时将给广州的网签数据做出大贡献！（各位久久不能网签的业主可以静待好消息了

）

针对网签的问题，小编也在房频的各大粉丝群向大家进行了询问，这不问不知道，一问吓一跳！原来不少粉丝都在扎堆在近期网签，其中就包括了买了房一两年的老业主！

1、媳妇熬成婆型：买房一两年，近期才正式网签

有粉丝透露，自己1年前买的房子，都在近期才正式网签！

更有等着结婚的粉丝，买的期房硬是等到现房才得到网签名额，而房贷利率，也眼睁睁看着它从85折变成上浮10%

2、速战速决型：买房4个月就网签

与上面熬了一两年才网签的不同，今年年中才买房的业主就显得幸运很多。有粉丝6月买入的新房，10月底就网签了！

面对如此快的网签速度，该名粉丝也调侃说，这么快就能网签，是开发商不想自己从双合同变回单合同吧。

5年双合同历史

衍生问题层出不穷

其实，广州限签的历史由来已久。 为了将全市均价维持在一个稳定的水平，对于区域价格有影响的高价项目，都被限制一天签一或者多日签一，更是直接导致广州出现双合同！

据悉，早在2013年4月，双合同就曾一度在楼市“盛行”！

1年后，广州开始出手整治双合同现象，房管局要求开发商在申请预售证时先签订承诺书，承诺不采用“双合同”进行销售，并接受价格指导等才能获得预售资格。

而同年的网签，也开始悄无声息地放开：中心区网签量突然放大、一些高价盘集中网签。

到2015年限价放开后，双合同逐渐隐退，房价也处在相对稳定的状态。

但熟悉楼市的人都知道，2016年广州房价暴涨。根据此前住建委发布的城房数据，16年广州的新房均价就涨了3000！

在经历了 2016年的房价暴涨后，同年10月，广州中心五区网签数据连续多天为0！限签大幕再次拉开！

限签之下，由此而衍生的各类问题也层出不穷！

1、双合同重出江湖

自限签开始，不少开发商为了能达到网签价格要求顺利回款，以首付合同+装修合同的形式，将原规定的3成首付，变相提高。

2017年初，外围区增城部分楼盘被冻结，原因正是房管局的限签战术。之后，增城就开始出现双合同甚至三合同，总价160万的房子，首付就要105万！

双合同，甚至是三合同之下，真实的房价逐渐被掩盖。

2、首付贷、消费贷

首付门槛的提高，更催生了“首付贷、消费贷”的出现，它们更被视为房地产市场波动的推波助澜者。不少开发商为了让购房者能顺利购房，推动楼盘成交量，提出可以使用首付贷。

首付贷，即首付可分期付款，导致购房者在前几年的月供负担明显加重。但在2016年，国家相关部委就认定“首付贷”是违法违规的金融产品。

历史或将再次上演

时间进入2018年，广州取消“双合同、放开网签”的传言愈发猛烈。进入下半年以来，开始有楼盘降价，甚至恢复成单合同，导致了不少双合同维权的出现！

10月，广州市住建委发布公告，明令严禁双合同。就在公告发布的1个月后，小编探访的各大楼盘几乎已全部恢复为单合同！

众所周知，2018年的广州楼市自从进入下半年，可谓是“一蹶不振”。量价齐跌，成为了下半年的关键词。

如今双合同终成违法违规行为，网签放开后成交量的暴增，无疑能将楼市重新拉回理性的位置，也在为如今的房价保驾护航。

和14年出奇的相似，2018年的广州楼市正在重演历史。或许我们可以大胆地猜测，明年会迎来房价的平稳之年。

欢迎各位在评论区留言，说说你的看法！