獨家！

來自某地產資深從業人員爆料，廣州網籤即將放開！

據瞭解，爆料者所在的樓盤近日帶業主前往房管局進行網籤，十幾位業主，最終只網簽了1套。

但陽光總在風雨後，在只網簽了1套後，喜訊來了！

爆料者稱，接下來 每天都可以網籤，而且，不限量！每天能籤多少是多少！

以爆料者所在樓盤爲例， 從16年底積壓至今的所有住宅，將在1個月內網簽完畢， 屆時將給廣州的網籤數據做出大貢獻！（各位久久不能網籤的業主可以靜待好消息了

）

針對網籤的問題，小編也在房頻的各大粉絲羣向大家進行了詢問，這不問不知道，一問嚇一跳！原來不少粉絲都在扎堆在近期網籤，其中就包括了買了房一兩年的老業主！

1、媳婦熬成婆型：買房一兩年，近期才正式網籤

有粉絲透露，自己1年前買的房子，都在近期才正式網籤！

更有等着結婚的粉絲，買的期房硬是等到現房纔得到網簽名額，而房貸利率，也眼睜睜看着它從85折變成上浮10%

2、速戰速決型：買房4個月就網籤

與上面熬了一兩年才網籤的不同，今年年中才買房的業主就顯得幸運很多。有粉絲6月買入的新房，10月底就網簽了！

面對如此快的網籤速度，該名粉絲也調侃說，這麼快就能網籤，是開發商不想自己從雙合同變回單合同吧。

5年雙合同歷史

衍生問題層出不窮

其實，廣州限籤的歷史由來已久。 爲了將全市均價維持在一個穩定的水平，對於區域價格有影響的高價項目，都被限制一天籤一或者多日籤一，更是直接導致廣州出現雙合同！

據悉，早在2013年4月，雙合同就曾一度在樓市“盛行”！

1年後，廣州開始出手整治雙合同現象，房管局要求開發商在申請預售證時先簽訂承諾書，承諾不採用“雙合同”進行銷售，並接受價格指導等才能獲得預售資格。

而同年的網籤，也開始悄無聲息地放開：中心區網籤量突然放大、一些高價盤集中網籤。

到2015年限價放開後，雙合同逐漸隱退，房價也處在相對穩定的狀態。

但熟悉樓市的人都知道，2016年廣州房價暴漲。根據此前住建委發佈的城房數據，16年廣州的新房均價就漲了3000！

在經歷了 2016年的房價暴漲後，同年10月，廣州中心五區網籤數據連續多天爲0！限籤大幕再次拉開！

限籤之下，由此而衍生的各類問題也層出不窮！

1、雙合同重出江湖

自限籤開始，不少開發商爲了能達到網籤價格要求順利回款，以首付合同+裝修合同的形式，將原規定的3成首付，變相提高。

2017年初，外圍區增城部分樓盤被凍結，原因正是房管局的限籤戰術。之後，增城就開始出現雙合同甚至三合同，總價160萬的房子，首付就要105萬！

雙合同，甚至是三合同之下，真實的房價逐漸被掩蓋。

2、首付貸、消費貸

首付門檻的提高，更催生了“首付貸、消費貸”的出現，它們更被視爲房地產市場波動的推波助瀾者。不少開發商爲了讓購房者能順利購房，推動樓盤成交量，提出可以使用首付貸。

首付貸，即首付可分期付款，導致購房者在前幾年的月供負擔明顯加重。但在2016年，國家相關部委就認定“首付貸”是違法違規的金融產品。

歷史或將再次上演

時間進入2018年，廣州取消“雙合同、放開網籤”的傳言愈發猛烈。進入下半年以來，開始有樓盤降價，甚至恢復成單合同，導致了不少雙合同維權的出現！

10月，廣州市住建委發佈公告，明令嚴禁雙合同。就在公告發布的1個月後，小編探訪的各大樓盤幾乎已全部恢復爲單合同！

衆所周知，2018年的廣州樓市自從進入下半年，可謂是“一蹶不振”。量價齊跌，成爲了下半年的關鍵詞。

如今雙合同終成違法違規行爲，網籤放開後成交量的暴增，無疑能將樓市重新拉回理性的位置，也在爲如今的房價保駕護航。

和14年出奇的相似，2018年的廣州樓市正在重演歷史。或許我們可以大膽地猜測，明年會迎來房價的平穩之年。

歡迎各位在評論區留言，說說你的看法！