日前，青岛市政协原副主席李学海受贿案刑事判决书被媒体公开曝光，而这份判决书中的一些人物故事也勾勒出了一些“官商勾结”的细节，其中尤为青岛银盛泰颇为耀眼。

2016年5月7日，青岛市政协副主席李学海被纪委人员从会议现场带走，李一度态度强硬，反应激烈。关于其被带走原因，有消息称，青岛市一与李学海关系密切的地产开发商被调查，随之引发李学海事发。该“开发商”被一致指向青岛银盛泰集团(以下简称青岛银盛泰)董事长任军，自4月份失联。

2016年5月10日，山东省纪委通报称，青岛市政协党组成员、副主席李学海涉嫌严重违纪，目前正接受组织调查。青岛市多名当地人告诉记者，在李学海落马消息公布后，其曾任职的城阳区、市南区等鞭炮声不断，当地民众以示庆祝。

知情人士介绍，青岛银盛泰董事长任军曾为李学海的司机，1998年下海创办青岛银盛泰房地产有限公司。而这个公司的发展离不开李学海的“关照和支持”，济南中院刑事判决书（2017）鲁01刑初44号（以下简称“鲁刑44号”）内容显示，2006年4月，任军向李学海之子李伟东表示可以提供一部分资金，帮助后者在上海发展。任军是青岛银盛泰董事长，4月29日，他安排本公司财务部门负责人周云霞将180万元转入李学海妻子陈瑞敏名下的证券资金账户。

该笔款项随即被相关部门掌握，进而引发李学海受贿案事发，任军一度“失联”，配合相关部门协助调查。

青岛银盛泰官方网站介绍，青岛银盛泰成立于2004年2月，2018年总部设立于中国香港，旗下银盛泰地产成立于1998年，现已成为一家以地产开发为主业，集资本运作、自持物业运营等多元化发展于一体的现代化综合企业集团，现拥有21家全资或控股子公司，集团总资产达79亿元。

公开资料显示，该公司曾与多家全国性房地产企业合作，其地产位列山东省房地产十强，与海尔、海信一起成为青岛本土地产企业三大招牌。任军与李学海相识已久，曾在政府一起“共事”，任军“下海”后给予李学海的财物共计折合461.0675万元。

2005年，深圳某大型房企公司准备进入青岛市城阳区房地产开发市场，拟寻找当地房地产公司进行合作，任军请时任青岛市城阳区委书记李学海帮忙促成青岛银盛泰与该深圳房企公司的合作。李学海为此积极向后者北方区时任负责人丁姓负责人推荐青岛银盛泰。

2006年8月，两家公司共同出资成立了青岛深圳某大型房企银盛泰房地产有限公司，双方合作开发青岛市城阳区房地产项目。此外，经李学海协调，城阳区政府减免了青岛银盛泰开发的“银盛泰国际商务港”项目的城市基础设施配套费等相关费用，共计600余万元。

有账可查的是，2006年8月、2007年9月，李学海分别收受任军给予的价值24.3万元的“百达翡丽”牌手表一块和价值15.8万元的“卡地亚”牌手表一块；2007年1月，李学海收受任军给予的价值98.2675万元的盛世景园小区房产一套；从2004年中秋节到2010年春节，李学海收受任军给予的现金或银行卡共计140万元；2013年4月，李学海收受任军给予的价值2.7万元的“卡拉威”牌高尔夫球杆一套。

任军在证言中坦言：“如果没有李学海的大力推荐，凭其公司当时的实力和名气，深圳某大型房企公司不会选择其公司。”

不仅如此，任军还一度陪李学海泡温泉。任军回忆，2005年中秋节前，他陪同李学海泡温泉时，送给后者30万元现金。任军解释，银行对于代办银行卡控制严格后，用公司其他员工的身份证办卡不再方便，随改成了送现金，而送给李学海的钱款来源于青岛银盛泰的小金库，主要是虚列工程开支套取出来的现金。《等深线》记者注意到，周云霞、时任青岛银盛泰财务经理于希政、时任城阳区区长王鲁明等均对此予以描述。李学海也承认，青岛银盛泰与深圳某大型房企公司的合作，“由此给任军公司的发展带来了很大的机遇和空间”。

可以说，该来的早晚得来，2016年是青岛银盛泰的“多事之秋、暗淡之年”，而此前更是山雨欲来风满楼。

公开数据描述，青岛银盛泰在2014年青岛市商品住宅成交套数排行榜、成交面积排行榜列双榜之首，荣膺青岛市“双冠王”，集团全年上缴税金达4.45亿元，青岛市全行业民营企业地方纳税第1名;2015年，保持了青岛市商品房销售面积、销售套数前三甲。2016年1月6日，拿下城阳区城阳街道办事处硕阳路北、白云山路东地块。此番新地块的获取，使银盛泰在售在建项目达到11个。

如果不出意外，在任军的规划中，按照企业现行的战略部署，2017年，银盛泰将实现销售额突破100亿元，并在香港成功上市。熟悉任军的人士介绍，其战略布局是“深耕青岛，辐射山东”。2015年10月22日，青岛银盛泰摘下济南2015-G047地块，意味着其正式进驻济南，开启“双城模式”。公开数据显示，该地块位于历下区凤山路以东，兴港路以北，东至拟规划市政道路，土地面积63554┫，地上容积率2.8，将建成约23万平米的精品住宅。但是，截止2017年底，第三方数据显示该公司销售规模仍在50亿上下，上市也遥遥无期。

多名地产界人士介绍，济南市原市长杨鲁豫落马，牵扯出刚刚进军济南地产的任军。但该消息目前没有的得到官方印证。2016年4月6日，据中央纪委监察部网站消息，山东省济南市委副书记、市长杨鲁豫涉嫌严重违纪，接受组织调查。上述熟悉任军的人士称，其为人大方，舍得花钱，在争夺投资地产项目上的“大手笔”早被业内熟知。

2018年11月2日，山东省济南市中级人民法院对李学海受贿案作出一审宣判，判处有期徒刑13年，并处罚金200万元。青岛银盛泰任军行贿给李学海的财物共计折合461.0675万元，作为行贿人的任军则是失联后“安然无事，依然正常上班”，并且及时调整经营方向，跳出“包围圈”，飞的“更高更远”。

2016年，青岛银盛泰董事长任军的“官员朋友圈”先后减人，尽管银盛泰强调任军仍参与公司重大事项决策，各项工作正常运转，但这仍一定程度上对公司造成影响。银盛泰地产公司处于风雨摇曳之际，接下来谁为这个号称“山东第一民企”的房产公司背书或“接盘”？而实际上，此时的青岛银盛泰需要在从众多“落马官员的怀抱”中重生，进入“良好的政商关系”规道。

2017年10月19日，旭辉与银盛泰双方便签署了《全面战略合作协议》，据悉旭辉董事长林中特地飞赴青岛出席签约仪式。

旭辉集团2000年成立于上海，其控股股东旭辉控股集团2012年在香港主板整体上市，是一家以房地产开发为主营业务的综合性大型企业集团，从2000年创建之初的几十亿规模，到2018年的1520亿元销售额，旭辉集团跻身中国房地产行业的TOP15仅仅用了18年。凭借“合作模式”、“逆周期拿地”等策略，旭辉一次次精准地把握住市场节奏，成为业内公认的成长最快房企之一。

据了解，旭辉正式建议收购银盛泰旗下青岛银盛泰房地产有限公司（以下简称“青岛银盛泰”）共50%股本权益，另外50%权益仍由青岛银盛泰集团、担保人及其联系人拥有，以共同开发房地产项目。

根据合作协议，旭辉就收购青岛银盛泰50%股本权益的应付总代价将为人民币15.20亿元，其中人民币5亿元将注入青岛银盛泰，余下人民币10.20亿元将支付予担保人。

这也算是给青岛银盛泰打了“鸡血”，而青岛银盛泰此举也算是借旭辉的“名牌优势和财力优势”为自己“保驾护航”吧！而“旭辉”是不是也在布局一个“长久的旱地拾鱼计划”？另外两家公司的经营理念、价值观毕竟有差异，双方的平台公司能够走多远，毕竟还是个未知数？

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