首善高新，需要什么样的居住作品？

关于在西安买房子这件事情，我一直认为，如果资金条件允许，高新区一定是买房首选区域。

过去是这么认为，现在依然是这么认为。

因为这里有着西安最具活力的经济，这里聚集着西安最多的商务人口，这里有着这座城市最好的配套。

站在2018年，当27岁的西安高新区正在向“首善区”的目标迈进时，一个新的命题摆在我们面前：首善高新，需要什么样的居住作品？

占全市6.72%的面积，贡献了全市16.4%的GDP！

所有人都知道西安高新区很厉害，但厉害到什么程度，却很难有形象的描述。

虽然说“不再纯以GDP论英雄”已经成为了城市之间相比较的一个共识，但不可否认的是GDP绝对是衡量一座城市、一个区域经济发达程度的指标之一。

公开数据显示，西安高新区679.4平方公里的面积仅占西安市10108平方公里的6.72%。但是，2017年西安高新区1224.9亿元的生产总值却占到了整个西安市生产总值的16.4%。

图丨西安高新区实景

发达的经济程度，直接决定了西安高新区是西安、陕西、西北地区经济最具活力的区域，这里聚集着这座城市最多的企业和商务人口。同时，随着招商工作的推进，一个又一个企业、项目的落地，意味着西安高新区提供着越来越多的就业机会。

当然，西安高新区的发展不会止步于此。

2018年，西安高新区提出了建设大西安“首善区”的目标，并且继已经发展成熟的高新路、科技路、唐延路和正在快速发展中的锦业路之后，在2018年10月份启动了西安丝路国际金融中心核心区建设。

图丨首善高新暨西安丝路国际金融中心核心区启动仪式

图丨西安丝路国际金融中心核心区效果图

地处西安高新区西南方向西太路板块、规划面积2K㎡的西安丝路国际金融中心核心区，是15K㎡中央创新区（CID）的一部分。未来，西安丝路国际金融中心核心区将以450亩湿地花园、一栋666米超高层、一栋520米超高层、一栋369米超高层，几十栋200米至300米超高层建筑，配套大剧院、音乐厅、美术馆、空中景观步道，形成大西安最美天际线。

作为高新区“三次创业”的主战场和未来版图中心，这里将以“全球定位、国家战略、使命担当、对标浦东”的思想和理念，引领西安城市发展、城市建筑达到一个新高度的同时，重新定义科技新城的建设发展模式，也将为高新区尽早实现大西安都市圈首善区与世界一流科技园区先行区的目标奠定坚实基础。

首善区，呼吁与之匹配的居住作品

关于“首善区”的概念，我专门查询了下。

百度百科上，“首善之都”的解释是：“最好的都城”的意思。代表着一个地域的经济文化政治等各方面风貌。

首，就是最的意思；善，就是好的意思。形容能够起到表率作用。

“首善之都”是一切文明的集大成者，是一个国家所有城市的领跑者。它一切的一切都应该走到前头，并作出表率。它的政策应该比别的城市更开明，它的管理应该比别的城市更精到，它的市民应该比别的城市更宽容，所谓王者风范，君子之德，人文充溢，有容乃大。

“首善高新”，意味着西安高新区在经济、文化、政治等各方面的风貌，要在大西安走到最前头，并且未来要在西北、西部甚至全国走到前列，起到表率作用！

而当西安高新区的各方面发展走在全国前列的时候，必然呼吁要与之相匹配的居住作品，这是一种必然。

图丨西安高新区实景

从1991年成立到现在，27年时间里，正如各区域发展一样，西安的房地产发展从小区规划、产品设计、园林绿化、物业服务、小区配套等方面在不断升级，居住环境不断得到提升。

而如果站在“首善区”的背景下，以及未来更长时间的背景下，我们必须以前瞻性的眼光重新思考人们的居住需求。

配套、健康、智能，一个都不能少

站在居住的角度，不同的人对于好房子有自己的界定标准。但不管怎样，配套、健康、智能一定是未来最受关注的三大因素。

配套。小区本身以及周边配套资源，直接决定着业主的生活便利性和丰富性，这也正是为什么任何一个楼盘在销讲时，都会反复强调其周边的交通、教育、公园、医疗、商业等配套的原因所在。

健康。健康因素既包括小区外部，也包括小区内部，特别是当城市拥挤、雾霾严重、水污染严重的环境下，如何打造绿色科技的住宅小区，已经成为所有责任房企正在思考和探索的一个方向。

智能。“智能家居”这个概念相信大家已经不陌生，虽然这目前还是一个新生产业，尚处于一个导入期与成长期的临界点，但这已经成为未来的居住环境中必不可少的一部分，智能家居正在改变人们的生活。

纵观目前西安市场上的住宅项目，也许包含上述三大因素中某一个因素的楼盘很多，但能够同时将这三大因素融入项目中的楼盘其实很少，更别提在寸土寸金的西安高新区了。

保利·天悦，用作品致敬时代

经过27年的建设和开发，西安高新区三环内可供大片开发的土地已经寥寥无几。科技路已经成熟，很难再有项目开发；唐延路、锦业路以商务办公为主，也没有有大规模的土地可供开发；高新未来的发展方向所在西太路板块还处于起步阶段，区域内的配套还需要多年时间的等待。

这个时候，能够兼具繁华与大规模开发的机会，就只剩下丈八北路沿线了，这个板块也是目前西安高新区住宅项目最集中的区域，包括万科、保利、绿城、金辉等均在丈八北路沿线有项目布局。

而作为丈八北路沿线规模最大的商品住宅项目，保利·天悦自2017年一亮相，就以其地段和产品，成为西安市场上的爆款楼盘！在销售额方面，位列2018年上半年全国单盘销售额第58名（来源：亿翰智库），由此可见其市场认可度所在。

图丨保利·天悦实景图

图丨保利·天悦区位图

保利·天悦受到市场的认可，除了其周边成熟的交通、医疗、教育、公园、商业等配套以及央企保利的品牌优势外，产品本身才是整个项目的杀手锏。

保利·天悦属于保利TOP级高端作品系“尊居系”，该产品系此前已经在成都、广州、南京、福州等城市落地，西安的保利·天悦是全国第五座“尊居系”产品。

这意味着，保利·天悦从诞生的那一天起，就旨在契合高端人群文化传承与财务沉淀需求，依托稀缺景观与城市资源，打造满足当代名仕思想与心灵，品质与品位需求的居住空间。

图丨保利·天悦鸟瞰图

图丨保利·天悦效果图

项目整体规划取法盛唐长安城市坊布局造诣一脉、四府、二十九园十二巷纵横穿插，院、坊、城错落有致的纯正新中式风格住区，品质高层、花海洋房、低密独院三大类型居住建筑依循礼序布局。并且在园林景观方面，也是传承东方礼序、延续西安本土文脉。例如：高层部分的花园主题，就是取自关中八景中的5处精髓，以此契合高端人群文化传承和财富沉淀的诉求。

在这里必须值得一提的是，保利·天悦邀请阿里云智能家居系统与紫光物联倾情合作，将多项尖端科技与高级智能系统创造性地运用于安防环境、空气环境、阳光环境等人居场域的各个细节，实现对居者全方位的呵护与关怀。包括智能防盗系统、智能地暖控制系统、全屋智能照明系统、智能场景系统、智能新风系统、居家安全系统等。