首善高新，需要什麼樣的居住作品？

關於在西安買房子這件事情，我一直認爲，如果資金條件允許，高新區一定是買房首選區域。

過去是這麼認爲，現在依然是這麼認爲。

因爲這裏有着西安最具活力的經濟，這裏聚集着西安最多的商務人口，這裏有着這座城市最好的配套。

站在2018年，當27歲的西安高新區正在向“首善區”的目標邁進時，一個新的命題擺在我們面前：首善高新，需要什麼樣的居住作品？

佔全市6.72%的面積，貢獻了全市16.4%的GDP！

所有人都知道西安高新區很厲害，但厲害到什麼程度，卻很難有形象的描述。

雖然說“不再純以GDP論英雄”已經成爲了城市之間相比較的一個共識，但不可否認的是GDP絕對是衡量一座城市、一個區域經濟發達程度的指標之一。

公開數據顯示，西安高新區679.4平方公里的面積僅佔西安市10108平方公里的6.72%。但是，2017年西安高新區1224.9億元的生產總值卻佔到了整個西安市生產總值的16.4%。

圖丨西安高新區實景

發達的經濟程度，直接決定了西安高新區是西安、陝西、西北地區經濟最具活力的區域，這裏聚集着這座城市最多的企業和商務人口。同時，隨着招商工作的推進，一個又一個企業、項目的落地，意味着西安高新區提供着越來越多的就業機會。

當然，西安高新區的發展不會止步於此。

2018年，西安高新區提出了建設大西安“首善區”的目標，並且繼已經發展成熟的高新路、科技路、唐延路和正在快速發展中的錦業路之後，在2018年10月份啓動了西安絲路國際金融中心核心區建設。

圖丨首善高新暨西安絲路國際金融中心核心區啓動儀式

圖丨西安絲路國際金融中心核心區效果圖

地處西安高新區西南方向西太路板塊、規劃面積2K㎡的西安絲路國際金融中心核心區，是15K㎡中央創新區（CID）的一部分。未來，西安絲路國際金融中心核心區將以450畝溼地花園、一棟666米超高層、一棟520米超高層、一棟369米超高層，幾十棟200米至300米超高層建築，配套大劇院、音樂廳、美術館、空中景觀步道，形成大西安最美天際線。

作爲高新區“三次創業”的主戰場和未來版圖中心，這裏將以“全球定位、國家戰略、使命擔當、對標浦東”的思想和理念，引領西安城市發展、城市建築達到一個新高度的同時，重新定義科技新城的建設發展模式，也將爲高新區儘早實現大西安都市圈首善區與世界一流科技園區先行區的目標奠定堅實基礎。

首善區，呼籲與之匹配的居住作品

關於“首善區”的概念，我專門查詢了下。

百度百科上，“首善之都”的解釋是：“最好的都城”的意思。代表着一個地域的經濟文化政治等各方面風貌。

首，就是最的意思；善，就是好的意思。形容能夠起到表率作用。

“首善之都”是一切文明的集大成者，是一個國家所有城市的領跑者。它一切的一切都應該走到前頭，並作出表率。它的政策應該比別的城市更開明，它的管理應該比別的城市更精到，它的市民應該比別的城市更寬容，所謂王者風範，君子之德，人文充溢，有容乃大。

“首善高新”，意味着西安高新區在經濟、文化、政治等各方面的風貌，要在大西安走到最前頭，並且未來要在西北、西部甚至全國走到前列，起到表率作用！

而當西安高新區的各方面發展走在全國前列的時候，必然呼籲要與之相匹配的居住作品，這是一種必然。

圖丨西安高新區實景

從1991年成立到現在，27年時間裏，正如各區域發展一樣，西安的房地產發展從小區規劃、產品設計、園林綠化、物業服務、小區配套等方面在不斷升級，居住環境不斷得到提升。

而如果站在“首善區”的背景下，以及未來更長時間的背景下，我們必須以前瞻性的眼光重新思考人們的居住需求。

配套、健康、智能，一個都不能少

站在居住的角度，不同的人對於好房子有自己的界定標準。但不管怎樣，配套、健康、智能一定是未來最受關注的三大因素。

配套。小區本身以及周邊配套資源，直接決定着業主的生活便利性和豐富性，這也正是爲什麼任何一個樓盤在銷講時，都會反覆強調其周邊的交通、教育、公園、醫療、商業等配套的原因所在。

健康。健康因素既包括小區外部，也包括小區內部，特別是當城市擁擠、霧霾嚴重、水污染嚴重的環境下，如何打造綠色科技的住宅小區，已經成爲所有責任房企正在思考和探索的一個方向。

智能。“智能家居”這個概念相信大家已經不陌生，雖然這目前還是一個新生產業，尚處於一個導入期與成長期的臨界點，但這已經成爲未來的居住環境中必不可少的一部分，智能家居正在改變人們的生活。

縱觀目前西安市場上的住宅項目，也許包含上述三大因素中某一個因素的樓盤很多，但能夠同時將這三大因素融入項目中的樓盤其實很少，更別提在寸土寸金的西安高新區了。

保利·天悅，用作品致敬時代

經過27年的建設和開發，西安高新區三環內可供大片開發的土地已經寥寥無幾。科技路已經成熟，很難再有項目開發；唐延路、錦業路以商務辦公爲主，也沒有有大規模的土地可供開發；高新未來的發展方向所在西太路板塊還處於起步階段，區域內的配套還需要多年時間的等待。

這個時候，能夠兼具繁華與大規模開發的機會，就只剩下丈八北路沿線了，這個板塊也是目前西安高新區住宅項目最集中的區域，包括萬科、保利、綠城、金輝等均在丈八北路沿線有項目佈局。

而作爲丈八北路沿線規模最大的商品住宅項目，保利·天悅自2017年一亮相，就以其地段和產品，成爲西安市場上的爆款樓盤！在銷售額方面，位列2018年上半年全國單盤銷售額第58名（來源：億翰智庫），由此可見其市場認可度所在。

圖丨保利·天悅實景圖

圖丨保利·天悅區位圖

保利·天悅受到市場的認可，除了其周邊成熟的交通、醫療、教育、公園、商業等配套以及央企保利的品牌優勢外，產品本身纔是整個項目的殺手鐧。

保利·天悅屬於保利TOP級高端作品系“尊居系”，該產品系此前已經在成都、廣州、南京、福州等城市落地，西安的保利·天悅是全國第五座“尊居系”產品。

這意味着，保利·天悅從誕生的那一天起，就旨在契合高端人羣文化傳承與財務沉澱需求，依託稀缺景觀與城市資源，打造滿足當代名仕思想與心靈，品質與品位需求的居住空間。

圖丨保利·天悅鳥瞰圖

圖丨保利·天悅效果圖

項目整體規劃取法盛唐長安城市坊佈局造詣一脈、四府、二十九園十二巷縱橫穿插，院、坊、城錯落有致的純正新中式風格住區，品質高層、花海洋房、低密獨院三大類型居住建築依循禮序佈局。並且在園林景觀方面，也是傳承東方禮序、延續西安本土文脈。例如：高層部分的花園主題，就是取自關中八景中的5處精髓，以此契合高端人羣文化傳承和財富沉澱的訴求。

在這裏必須值得一提的是，保利·天悅邀請阿里雲智能家居系統與紫光物聯傾情合作，將多項尖端科技與高級智能系統創造性地運用於安防環境、空氣環境、陽光環境等人居場域的各個細節，實現對居者全方位的呵護與關懷。包括智能防盜系統、智能地暖控制系統、全屋智能照明系統、智能場景系統、智能新風系統、居家安全系統等。