如果你在西安錯過了此前的買房機會，那麼千萬不要再錯過年底這波買房機會。

從9月份開始，西安各大純新盤開始集中亮相，包括一些大牌房企在這幾個月均有新盤推出。在未來幾個月，西安樓市會進入一個推盤量高峯期。這對於打算買房的市民來說，無疑是一個好消息。

而縱觀這幾個月新亮相的純新盤，大部分位於高陵、涇河新城、長安常寧新區、國際港務區等三環以外的區域，甚至有的新盤距離西安三環20公里以上。

這種現象其實一點也不難理解，畢竟經過這麼多年的發展，西安二環內可供開發的土地越來越稀缺，純新盤市場供應主力軍必然向城市三環外轉移。雖然說從價格上來講，城市外圍區域的樓盤具有一定的優勢，但城市外圍樓盤面臨一個共同的痛點那就是區域成熟度低，特別是區域配套的不全，對於居住在這裏的人生活顯然不方便。

這個時候，如果二環旁有純新盤推出，那麼購房者朋友一定要注意了！安家能夠二環旁，何必三環外？

勁爆消息！碧桂園廣運潭大道項目亮相

事實上，在去年年底的時候，碧桂園陝西在一次媒體答謝活動上，就曾展示了碧桂園2018年將在西安會推出的新項目，這其中就包括廣運潭大道項目，項目案名爲“碧桂園·錦唐”。相信大家在媒體上也許曾經看到過，聽到過這個項目的案名。

對於碧桂園，不管是業內人士，還是購房者，實際上已經並不陌生。作爲中國知名地產企業，從華南起步的碧桂園，目前開發範圍已經遍佈全國各地，並且已經走出國門，在其它國家有項目開發。同時，從規模上講，在今年前10個月，碧桂園的銷售額、銷售面積均位居全國領先地位。

相對來說，在國內知名房企中，碧桂園是進入西安時間較晚的。從2015年進入西安開始算起，截止目前碧桂園在西安先後推出了碧桂園·嘉譽、碧桂園·天璽、千畝大盤碧桂園·鳳凰城、碧桂園·高新時代等樓盤，其中碧桂園·鳳凰城的單盤銷售額不但領跑西安，在全國位居前列。

碧桂園·錦唐則是2018年繼碧桂園·高新時代之後，碧桂園在西安推出的第2個純新盤。雖然說整個項目的體量不大，但不管是從項目所處位置，還是區域配套，或者是項目本身，都有太多可圈可點的地方。

提起項目所在的區域滻灞生態區，更多的人對這裏的第一認知就是生態環境。實際上，除了生態環境之外，滻灞生態區的產業發展在這幾年也是邁入了快步伐。

在2018年5月份舉行的第三屆絲綢之路國際博覽會上，滻灞生態區累計簽約38個產業項目、14個基金項目、10個註冊項目，總簽約額928.35億元。其中包括中能建集團西北區域總部、西安航天軍民融合投資基金、京東無人業務區域總部等五個項目正式落戶滻灞生態區。

除此之外，包括騰訊雙創小鎮、絲路國際會展中心等項目也已經落戶滻灞生態區並且已經開工建設。

可以說，滻灞正從一個生態區向一座宜居新城轉變，這也正是這兩年衆多大牌房企、衆多購房者選擇投資滻灞、置業滻灞的原因所在。而碧桂園·錦唐擇址滻灞生態區米秦北路與廣運潭大道十字東南角，這裏可以說是滻灞生態區的門戶位置，由此可見其區位價值所在。

配套成熟！地鐵3號線、桃花潭公園均近在咫尺

打開百度地圖就可以發現，碧桂園·錦唐所處的板塊，由於與西安城東銜接，距離二環較近，是整個滻灞生態區發展最早的板塊。10年前，恒大地產進入西安市場時，其在西安的第一個項目恒大名都就位於這個板塊。如今，根據百度地圖實測顯示，恒大名都向南700米的距離，就是碧桂園·錦唐。

也正是因爲這個區域發展起步較早，所以也就成爲整個滻灞生態區最爲成熟的區域，周邊配套非常完善。

從碧桂園·錦唐向西約2000米就是東二環，向北約1200米就是廣安路上的地鐵3號線廣泰門站，向東約1300米左右就是桃花潭公園。這意味着，從碧桂園·錦唐出發，到地鐵站、桃花潭公園，步行均在約15分鐘以內。現在共享單車非常方便，騎自行車到這些地方均在約5分鐘以內。另外地鐵8號線今年確定動工，碧桂園錦唐毗鄰8號線蘇王村站，雙地鐵環繞，未來升值空間可期。

至於商業、教育、醫療等生活配套，更是非常成熟，因爲這裏周邊的小區都已經入住了很多年，已經形成了完善的生活配套。

除了各小區的底商之外，這裏距離大明宮萬達廣場直線距離4.4公里、距離華東萬和城直線距離3.2公里、距離麥德龍直線距離2.9公里等。教育配套方面，有華遠海藍城小學（直線距離1.2公里）、西安華清園實驗小學（直線距離1.0公里）、滻灞第一小學（直線距離2.3公里）、西大附中滻灞中學（直線距離2.8公里）。

從地產的角度來看，桃花潭周邊整個滻河東岸，這幾年已經很少有新盤推出。目前這個區域除了陽光100收購的金源納帕溪谷更名爲陽光100·阿爾勒之外，碧桂園·錦唐是整個板塊真正意義上的唯一一個純新盤，由此可見其稀缺價值所在。

低密純板！SSGF工藝、5.0智慧科技系統融入其中

衆所周知，西安市場上住宅產品的容積率一般在3.5左右。例如：碧桂園·錦唐周邊的中鐵緹香郡容積率3.9、萬科·金域東郡容積率3.91、華遠·海藍城容積率3.1……而碧桂園·錦唐的容積率低至2.87，更低的容積率奠定了未來小區的居住舒適度要高於一般小區。

碧桂園·錦唐整個小區共規劃9棟樓，其中6棟小高層，3棟高層，高層全都是核心筒分離的設計，小高層全都是2T2戶純板式設計，並且電梯直接入戶，項目小高層雖然規劃的是18層的層數，但是產品的設計與定位完全是按照洋房的標準執行的，大面寬，多開間朝南，居住舒適度是非常高的。

項目的園林採用現代中式園林景觀，並且因地制宜，採用適合西安當地氣候的人文特點的植物類型結合休閒、健身和兒童成長等功能，打造公園化、人性化的社區園林景觀，同時社區內規劃有兒童遊樂設施，讓業主在工作之餘有更多的時間陪伴孩子。

在這裏，必須值得一提的是，該項目將使用碧桂園獨創的SSGF工藝。

也許對於“SSGF工藝”大家還比較陌生，碧桂園的SSGF工藝運用包括附着式爬架、鋁合金模板、全現澆混凝土外牆、高精度地面、樓層截水系統、預製牆板、整體衛浴、高壓水槍拉毛、自癒合防水、預製PC構件、PVC牆紙、全穿插施工等12項核心工藝，力求從根本上解決房子滲漏、開裂、空鼓、環保節約等建築質量通病。

同時，碧桂園的5.0智慧科技系統也將在這個項目上得到體現。社區配備車輛識別、地面公共區域WIFI、社區直飲水、智能快遞收發等系統，打造智慧社區；可視雲對講、數字視頻監控、門禁系統、指紋密碼鎖、人行通道閘、APP社區開門等多重智能安防系統，讓居住更安心；科技智慧系統爲您提供全方位、立體化的生活服務。定製智慧之家，讓科技點亮生活。

在精裝產品已經成爲趨勢的背景下，碧桂園·錦唐在裝修方面也是精選多種知名裝修品牌，用每一個細節保證住宅品質。

例如：小區的指紋密碼鎖，可以錄入多個指紋，完全可以解決孩子、父母忘帶鑰匙的煩惱；室內的地磚，除了餐廳、客廳是蒙娜麗莎以外，陽臺、廚房、衛生間也全都是蒙娜麗莎品牌的，廚房的櫥櫃整套都是歐派的，另外還配有美的淨水器，歐普的涼霸，老闆的抽油煙機、竈具等等。衛生間的馬桶、花灑等都是貝朗的，另外還有朗思威的新風除霾系統等……

從一定意義上講，碧桂園·錦唐項目本身的區位和產品，決定了該項目自住和投資兩宜。

對於自住者來說，周邊完善的生活配套、生態環境，以及小區產品本身的舒適度和智能化，會給業主帶來不一樣的生活體驗；對於投資者來說，三環內新盤的稀缺性加上項目周邊的生態環境，以及項目本身的產品、品牌所帶來的溢價，幾年後會給投資者帶來值得期待的回報率！