做Airbnb等於廢掉人生？！聊聊加拿大華人短租的那些事兒……

2018年溫哥華的冬季，短租旺季12月又到了，

但airbnb業主小朱卻不再像往年那麼焦慮。

“一入airbnb深似海，做久了人也快廢了。” 幾個月前，他決定退出這個看上去“來錢兒多快好省”的行業，他把自己的大房子騰空託付給經紀人，希望尋找一家靠譜的客人做長租。他和太太則搬去了另一個華人城市和朋友合住，並在那附近找了一份朝九晚五的固定工作，太太也去了社區大學讀書。

“雖然做airbnb可以呆在家裏就能賺點錢，也能認識一些世界各地來的朋友，但是長遠看，我們倆還年輕，還是應該找一份正經事業做下去。”小朱說。

他的房子離richmond機場和outlets都不遠，有交通優勢價位也合適，回頭客不少，年末探親購物季時生意更是熱絡。過去兩年的感恩節丶聖誕節時段，熱衷於到處旅行的他都破天荒的栓在家裏，爲了招呼他的airbnb客人，有時候連參加朋友聚會都不得不中途離開。

爲了做短租生意，小朱投入了不少財力對房子進行裝修改造，爲了維持基本的生活質量，他和太太住最大的那間套房，特在patio上搭建了一個觀景臺，以減少與客人共享庭院的衝突。並將家中其他三間雅房以及洗手間的裝修升級丶置辦各種傢俱，進行出租。

儘管投入很多，但爲了提高客戶訂房率，儘量減少空置，他的每個房間定價算是周邊較低的，“倒過頭來算算，看上去房客來來往往，好不熱鬧，但實際上，這個錢並不好賺，賠上我們幾乎所有時間，辛苦又麻煩。“

看上去很美

小朱沒有誇張，做民宿這快錢並不好賺啊，看着不用上班，但其實一直在上班啊，也挺折騰的。因爲是來自世界各地客戶的訂房，因此房東得時刻保持在線狀態，客戶要求的服務也得及時響應，不然評價打分就可能受影響。

好多訂單因爲時差關係都是半夜生成，客戶留言丶突發狀況什麼的小朱往往早晨纔看到，所以睡了也不踏實。

通常，小朱都通過訂房系統把出門探望父母的那幾天關閉，但奇怪的是， airbnb做久了，一想到家裏的房間都空着，心裏就會莫名恐慌。

和房客打交道也是一個挑戰，小朱他們剛剛從外面採購回來，發現兩個房客不知道爲何原因起了衝突，那個劍拔弩張的場面實在讓小朱後怕會不會發生槍戰。好在小朱和太太及時從中調解打圓場，又說好話，送果盤又送點心的，才讓局面得以緩和。

在國內的時候，小朱那可是“雙手不沾陽春水”的小少爺，現在什麼苦事髒事兒都得自己扛。他說，遇到乾淨講究又友好的房客，房間整潔的讓人驚訝。但更多的是Mr.&Mrs.Mess，退房後常常得要深度清潔大半天。趕上新的房客着急入住，小朱和太太的心臟病都要催出來了。

及時叫停

談到爲什麼決定中止這門生意，作爲新移民的小朱覺得自己已經進入了一個“驢推磨”的死循環，他說，“我剛剛到加拿大時候的積極心態，現在似乎都被消磨殆盡，而且我覺得自己被airbnb困住了，已經與社會脫節。我們現在還年輕，如果這樣做下去圖點小錢，這一生可能將永遠無法融入加拿大社會。”

另外，白人鄰居們的抱怨也是一個阻力。因爲短租，常常會有新面孔入住，雖然小朱門前drive way能停下三輛車，但有時候也會佔用鄰居家路邊的停車位，而且客人一多容易有噪音，鄰居們難免覺得生活受騷擾。

此外，最讓他們擔心的還是安全問題。可能是因爲有鄰居投訴，上半年還有調查人員來小朱家。此外，他所在的城市也開始着手整頓短租，包括什麼許可證丶短租認證，以及徵收其他費用，這一系列的麻煩事兒讓他心生退意。

凡事大概都分人。

但跟小朱一樣遭遇的Rebecca，卻仍在繼續這份生意，並且她很享受這一行的滿足感。曾從事酒店管理的她，正好通過airbnb發揮了自己的特長。並且她還和朋友合作，在國內杭州經營一家青年客棧。她把位於SFU大學附近的房子設計收拾得很有格調，並在國內朋友圈裏以及杭州客棧裏進行推廣，吸引了很多來讀書或是深度遊的年輕人入住，每到入學季，還有數不清的學生家長來送孩子。